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1、住房公積金管理中心繳存提取、貸款管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: xx市住房公積金管理中心xx辦事處辦事制度住房公積金的繳存規(guī)定（一）審批依據(jù)1.國務(wù)院1999年第262號令即住房公積金條例。2.省建設(shè)廳2004年31號文關(guān)于加強(qiáng)我省住房公積金管理有關(guān)的通知。（二）繳交比例條例第三章第十八條規(guī)定：職工和單位住房公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。（按工資表應(yīng)發(fā)欄的工資總額計(jì)算，調(diào)整繳交基數(shù)時(shí)，需提供上年度工資表或調(diào)資后的工資表）。駐韶中省單位、企業(yè)及自收自支事業(yè)單位可按520%的比例選擇執(zhí)行2、。設(shè)定2007年住房公積金職工(單位)月繳交額上限為3333元。財(cái)政供給單位按財(cái)政部門通知才能調(diào)整繳交比例。（三）調(diào)整繳存比例和基數(shù)時(shí)間各繳交單位每年可在7月1日至9月30日調(diào)整一次繳交比例和繳交基數(shù)，超過規(guī)定時(shí)間將不受理。（四）住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起，按照國家規(guī)定的利率計(jì)算利息。提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國家、廣東省、xx市的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就職工提取住房公積金的有關(guān)情況解釋如下：一、職工有下列情形之一，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房；2.償還購房貸款本息；3.租房自3、住的，房租超出家庭工資收入25%以上的；4.離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）；5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系；6.出境定居；7.職工與單位終止勞動關(guān)系；8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系；9.下崗、失業(yè)人員；10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)存儲余額的。依照上述13項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照410項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。二、職工申請?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：（一）申請時(shí)間1.非按揭購買自住住房的，在領(lǐng)到房產(chǎn)證后壹年內(nèi)提出申請。退款金額不超過購房款。2.償還購房貸款還本息的，在壹年內(nèi)提出申請，以后每4、年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。（二）提取程序1.符合上述規(guī)定的職工到各自單位經(jīng)辦人處領(lǐng)取并填寫住房公積金提取申請表，由單位經(jīng)辦人持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理退款手續(xù)。2.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級主管部門核實(shí)并出具意見后，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦5、理相關(guān)手續(xù)；無上級主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金辦理退款手續(xù)。三、申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：（一）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買樓的，提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證，原件及復(fù)印件各一份；征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積房地產(chǎn)權(quán)證、身份證，原件及復(fù)印件各一份；（二）償還購房貸款本息的，每次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證，原件及復(fù)印件各一份。（三）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑6、材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。翻建自住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件。（四）租房自住的，提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）、身份證，原件及復(fù)印件各一份。（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證，原件及復(fù)印件各一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（六）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證，原件及復(fù)印件各一份。（七）出境定居的，提供身份證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。7、（八）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證，原件及復(fù)印件各一份。（九）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證，原件及復(fù)印件各一份。（十）失業(yè)（或下崗）人員，提供待業(yè)證、身份證，原件及復(fù)印件各一份。（十一）職工死亡或被宣告死亡的，提供死亡證原件及復(fù)印件。支取住房公積金要求本單位專管員專人辦理。發(fā)生上述（一）、（二）、（三）項(xiàng)情形的，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購8、房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口薄）及上述有關(guān)證明材料。（十二）住房公積金中心收齊資料后十個(gè)工作日內(nèi)劃出資金。以前文件凡與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)。住房公積金的貸款規(guī)定一、審批依據(jù)：1、國務(wù)院1999年第262號令即住房公積金條例及中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法。2、此方案經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)。二、貸款條件：連續(xù)足額繳交住房公積金滿十二個(gè)月的職工，購、建自住住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款。三、銀行按揭部分：1、對職工購買面積90平方米以下（含90平方米）經(jīng)濟(jì)適用房，每個(gè)職工購房可申請住房公積金貸款6萬元（夫妻雙方19、2萬元），原則上可辦理全額住房公積金貸款。不足部分由銀行提供住房組合貸款彌補(bǔ)。2、對職工購買面積90平方米以上住房的，住房公積金貸款可按貸款額的50%申請（夫妻任何一方都可以），最高貸款額不超過20萬元（含20萬元）。不足部分由銀行提供住房組合貸款彌補(bǔ)。3、購買二手樓的，公積金住房貸款額度不得超過總貸款額的50%。四、在xx市所轄各縣(市、區(qū))范圍內(nèi)，可跨地域申請住房公積金按揭貸款。個(gè)人住房公積金貸款萬元月供款表年利率%月利率月供款額4.413.675853.37 4.413.675436.08 4.413.675297.07 4.413.675227.63 4.413.675186.02 410、.864.05160.40 4.864.05140.68 4.864.05125.93 4.864.05114.50 4.864.05105.38 4.864.0597.95 4.864.0591.79 4.864.0586.60 4.864.0582.17 4.864.0578.35 4.864.0575.03 4.864.0572.12 4.864.0569.55 4.864.0567.27 4.864.0565.22 4.864.0563.39 4.864.0561.74 4.864.0560.24 4.864.0558.89 4.864.0557.65 4.864.0556.51 4.11、864.0555.48 4.864.0554.52 4.864.0553.64 4.864.0552.83 備注：按央行規(guī)定的最新利率執(zhí)行一、什么是住房公積金？哪些單位應(yīng)繳交住房公積金？住房公積金管理?xiàng)l例第一章第二、三條規(guī)定：本條例所稱的住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。二、單位如何辦理繳存住房公積金？條例第三章第十三條規(guī)定：單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，12、經(jīng)住房公積金管理中心審核后，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)賬戶。三、單位發(fā)生變更應(yīng)如何辦理住房公積金？條例第三章第十四條規(guī)定：單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)以及與職工終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30天內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。四、如何核定住房公積金繳存額？條例第三章第十六條、十七、二十一條規(guī)定：職工（單位）住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資（新參加工作的從第二個(gè)月開始繳存）乘以職工住房公積金繳存比例。住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。五、單位不按規(guī)定辦理住房公積金應(yīng)如何處罰？條例第六章第三十七至三十八條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款，直至可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。