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1、 租賃基礎(chǔ)知識(shí)租賃基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)學(xué)習(xí)手冊(cè)習(xí)手冊(cè) 本章導(dǎo)讀本章導(dǎo)讀 做好租賃業(yè)務(wù)： 租賃業(yè)務(wù)可以說(shuō)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的基礎(chǔ)， 無(wú)論是對(duì)短期的成交還是對(duì) 未來(lái)資源的積累都起到了至關(guān)重要的作用， 尤其對(duì)于從未接觸過(guò)此行業(yè)的新人來(lái)講就更加重 要了。 在做租賃業(yè)務(wù)期間我們不僅僅能體會(huì)到不斷的成功簽約和折單的過(guò)程， 同時(shí)還能鍛煉 我們自身各方面的技能，例如：溝通能力、把控業(yè)主和客戶的能力、處理突發(fā)事件的能力、 獨(dú)立完成談判簽約的能力等。 目前有些房東因?yàn)槭袌?chǎng)前期不明朗或達(dá)不到自己心里賣房的理想價(jià)位， 暫時(shí)不愿意出售 房屋，把房源先改為租賃來(lái)觀察市場(chǎng)的發(fā)展方向。所以對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)做好租賃業(yè)務(wù)，是保 持業(yè)績(jī)和生存的2、前提。有些做慣買賣的經(jīng)紀(jì)人，可能覺(jué)得租賃業(yè)務(wù)傭金收入比較少，但是租 賃業(yè)務(wù)可以讓我們有穩(wěn)定的業(yè)績(jī)和收入，同時(shí)也可以積累未來(lái)潛在的買賣客戶。 根據(jù)租賃業(yè)務(wù)成交周期短，速度快的基本特性。做好一名優(yōu)秀的租賃經(jīng)紀(jì)人，在短時(shí)間 內(nèi)可以提升個(gè)人的綜合能力。相信有了豐富的經(jīng)驗(yàn)、過(guò)硬的專業(yè)技能、自我調(diào)節(jié)和自我控制 的能力，才能為以后做買賣業(yè)務(wù)打好堅(jiān)實(shí)的根基，為我們的生活增添色彩，提高我們生活水 平及生活質(zhì)量。 下面是租賃基礎(chǔ)知識(shí)課程內(nèi)容， 希望培訓(xùn)中心能夠給與大家最直接的幫助， 在本課程當(dāng) 中有所啟發(fā)，大家覺(jué)得好的地方可以拿來(lái)即用，快速提高我們的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，為以后完成 更高的業(yè)績(jī)目標(biāo)打好牢固的根基。 【課程3、目錄課程目錄】 第一章租賃產(chǎn)品介紹第一章租賃產(chǎn)品介紹 一) 租賃業(yè)務(wù)概述 二) 租賃業(yè)務(wù)主要形式 三) 業(yè)務(wù)性質(zhì) 第二章業(yè)務(wù)流程詳解第二章業(yè)務(wù)流程詳解 一) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式 二) 普租業(yè)務(wù)流程 三) 專業(yè)術(shù)語(yǔ)概述 第三章普租注意事項(xiàng)第三章普租注意事項(xiàng) 一) 防止跳單 二) 物業(yè)交割 三) 哪類房產(chǎn)不能出租 四) 買賣不破租賃 第四章實(shí)務(wù)問(wèn)答第四章實(shí)務(wù)問(wèn)答 一) 租賃業(yè)主實(shí)務(wù)問(wèn)答 二) 房屋租賃實(shí)務(wù)問(wèn)答 第五章識(shí)別房產(chǎn)證、身份證真?zhèn)蔚谖逭伦R(shí)別房產(chǎn)證、身份證真?zhèn)?一) 識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?二) 識(shí)別身份證真?zhèn)?第一章第一章租租賃產(chǎn)品介紹賃產(chǎn)品介紹 一一) ) 租賃業(yè)務(wù)概述租賃業(yè)務(wù)概述 所謂房屋租賃， 是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用， 由承租人向 出租人支付房屋租金的行為。 房屋租賃作為財(cái)產(chǎn)租賃中的一種表現(xiàn)形式， 其本質(zhì)特征應(yīng)當(dāng)符 合財(cái)產(chǎn)租賃的要求，既出租人將出租物交付給承租