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1、公司消防設(shè)備檢測保養(yǎng)管理制度及程序編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 消防設(shè)備檢測維保制度 1.目的1.1為了保證消防設(shè)備的正常運(yùn)行，時刻保持正常完好狀態(tài)，確保消防安全萬無一失。 2.內(nèi)容2.1對疏散樓梯應(yīng)急燈，每兩周放電保養(yǎng)一次，每月測試放電時間一次。對其他公共區(qū)域的應(yīng)急燈應(yīng)每月測試保養(yǎng)一次。2.2對消防（噴淋泵）水泵每月啟泵測試一次。2.3對消防專用電話每月測試一次。2.4對消防電梯每季度測試一次。2.5對易燃?xì)怏w泄漏報警器每月測試一次。2.6每月對噴淋泵進(jìn)行測試時，同時對消防噴淋管網(wǎng)排污，并對水流指示器、濕式報警2、閥進(jìn)行測試。2.7對應(yīng)急廣播每季度測試一次。樓層顯示器、集中報警控制柜和水滅火控制柜每季度自檢 測試一次。2.8對擊碎報警器及聯(lián)動裝置每半年測試一次。2.9對煙、溫感探頭和手動報警器每半年測試一次。2.10對消火栓內(nèi)的水帶每半年翻動一次。2.11對高位水箱每年清理一次。2.12對防火卷簾每月測試一次。2.13對室外消火栓、水泵接合器每季度注油一次，每年刷油漆一次。2.14對消火栓系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng)上的各種閘閥每年注油一次。2.15經(jīng)常檢查消防器材，保持消防設(shè)備的清潔衛(wèi)生和完好無損。2.16每月對4臺消防手抬式抽水泵進(jìn)行出水測試一次。消防泵試泵檢測程序1.目的：1.1規(guī)范工作程序，確保值班工作及日3、常工作的順利開展。1.2使工作人員了解設(shè)備性能，保證設(shè)備保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，確保操作安全。2.內(nèi)容 2.1試泵前應(yīng)與配電室聯(lián)系，了解全酒店的用電情況是否滿足消防泵電機(jī)的用電量。2.2試泵前必須進(jìn)行遙測絕緣值，絕緣值應(yīng)保持在正常的數(shù)字值不低于10.2。2.3檢查水庫的儲水量是否達(dá)到供應(yīng)量，并把儲水?dāng)?shù)據(jù)記錄在案（一般是最高水位）。2.4檢查報警閥水壓表現(xiàn)存水?dāng)?shù)據(jù)，并記錄在案。2.5檢查各部位進(jìn)水管的閘閥是否全開，尤其是環(huán)管的閘閥是否全開；排水閥是否全關(guān)，試驗(yàn)閥是否打開，檢查完畢后方可試泵。2.6試泵應(yīng)先從消防中心控制柜，分別對各消防泵進(jìn)行測試（時間一般為3 到5分鐘）。消防中心試泵完畢后，在水泵房4、也應(yīng)分別對各消防泵進(jìn)行手動測試。在進(jìn)行聯(lián)動測試時，在遠(yuǎn)程利用消火栓內(nèi)的啟泵按鈕進(jìn)行啟動消防泵。試噴淋泵時利用噴淋末端排水進(jìn)行聯(lián)動啟動噴淋泵。且消防中心的消防泵聯(lián)動控制應(yīng)與水泵房控制柜均須將轉(zhuǎn)換開關(guān)打在自動位置。2.7啟泵必須注意的事項(xiàng)：2.7.1消防泵按鈕啟動開始計時；電機(jī)聯(lián)動啟動時；上水時間的計時；水壓表的數(shù)據(jù)記錄；電機(jī)啟動時必須注意觀察電機(jī)聯(lián)動軸轉(zhuǎn)動方向是否正確。2.7.2試一號泵時，應(yīng)檢驗(yàn)與二號泵是否能夠故障自動切換運(yùn)行。2.7.2.1試消火栓泵的減壓工作，首先開啟水泵的試驗(yàn)閥或者在水壓最強(qiáng)的部位布置水槍出水；開啟消防栓進(jìn)行減壓工作，防止因水壓增加引起的意外事故。2.7.2.2試噴淋泵的5、減壓工作，首先開啟水泵的試驗(yàn)閥或者將酒店各部位的末端排水試閥打開，進(jìn)行排水減壓。如果壓力還不能保證在額定范圍內(nèi)繼續(xù)上升，可以開啟濕式報警閥處的排水閥進(jìn)行排水減壓，防止因水壓增加將管網(wǎng)和噴淋頭脹破，發(fā)生意外事故。2.8在水壓強(qiáng)的部位進(jìn)行布置出水槍及開啟消火栓減壓工作的同時，也應(yīng)對最弱的部位開啟消火栓，在酒店最高層和最低層進(jìn)行水槍充實(shí)水柱測試和測驗(yàn)水壓。消防泵運(yùn)行管理維護(hù)制度1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保消防設(shè)備運(yùn)行情況良好及確保酒店消防安全萬無一失。2.內(nèi)容2.1消防水泵的一級保養(yǎng)制度。消防水泵的一級保養(yǎng)一般每周進(jìn)行一次，具體要求如下：2.1.1消防泵體：2.1.16、.1擦拭泵體外表，達(dá)到無灰塵、無油污。2.1.1.2配齊并緊固泵體各部位的螺栓。2.1.1.3保持消防泵體四周干燥、無積水。2.1.2連軸器：2.1.2.1檢查連軸器接口、更換損壞的橡膠圈，確保安全運(yùn)行。2.1.2.2保證連軸器長期正常運(yùn)轉(zhuǎn)、干凈衛(wèi)生。2.1.3.填料、壓蓋：2.1.3.1調(diào)節(jié)壓蓋，使之松緊適度。2.1.3.2檢查填料是否發(fā)硬，必要時更換。2.1.4潤滑：檢查潤滑油是否適量，保持油質(zhì)良好。2.1.5閥門:2.1.5.1補(bǔ)充或更換填料、調(diào)整填料壓蓋，使之松緊適當(dāng)。2.1.5.2檢查手輪轉(zhuǎn)動是否靈活。2.1.6電器：2.1.6.1擦拭電動機(jī)外表，達(dá)到無灰塵、無油垢。2.1.6.2檢7、查電機(jī)接線、接地線，確保安全可靠。2.1.6.3檢查電機(jī)絕緣電阻，保持絕緣良好。2.1.6.4檢查控制回路器是否完好可靠，各開關(guān)動、靜態(tài)接觸點(diǎn)是否良好。2.1.6.5緊固地腳及各部位螺栓。2.1.6.6消防泵須每月試泵一次。2.2消防水泵的二級保養(yǎng)制度消防泵體的二級保養(yǎng)一般每年進(jìn)行一次，具體要求如下：2.2.1消防泵體：拆檢泵體，更換損壞件。2.2.2連軸器：檢修連軸器，更換損壞零件。2.2.3填料、壓蓋：更換填料、調(diào)節(jié)壓蓋使之松緊適當(dāng)。2.2.4磨水環(huán)：調(diào)整磨水環(huán)間隙。2.2.5潤滑：清洗軸承，更換潤滑油。2.2.6電器：2.2.6.1拆除電動機(jī)，清洗軸承，更換潤滑油。2.2.6.2檢修各開8、關(guān)接點(diǎn)、接頭，使之接觸良好。2.2.6.3排除接觸點(diǎn)的異常影響。3、備注：消防泵的運(yùn)行管理和保養(yǎng)制度的時間、期限應(yīng)根據(jù)消防泵的使用情況來決定，并要求在保養(yǎng)檢修時做好記錄。工程部進(jìn)行維修前必須通知消防中心做好安全防范措施工作。自動水噴淋滅火系統(tǒng)管理和保養(yǎng)制度1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保消防設(shè)備運(yùn)行情況良好以及確保酒店消防安全的萬無一失。2.說明自動水噴淋滅火系統(tǒng)主要有自動噴淋頭、報警閥、管網(wǎng)、水泵等有關(guān)設(shè)備組成。其日常維護(hù)管理制度如下：3.內(nèi)容3.1自動水噴淋滅火系統(tǒng)的高位水箱水位是否注滿，如有發(fā)現(xiàn)漏水、欠壓應(yīng)及時采取補(bǔ)壓搶修工作，每日進(jìn)行檢查一次。3.2高位水箱9、通向消防管網(wǎng)的閥門應(yīng)保持全開，保證閥門靈活好用無漏水現(xiàn)象。每三個月進(jìn)行一次檢修工作。3.3穩(wěn)壓泵水管進(jìn)、出口端的閥門必須保持全開。3.4報警閥前端閥門、壓力開關(guān)及水力警鈴前端閥門應(yīng)保持全開。并能保證正常啟用。3.5報警閥上的壓力表和穩(wěn)壓泵上的壓力表是否正常，保證水壓在正常使用中，如壓力不夠或過壓應(yīng)查明原因，必須及時采取降壓或補(bǔ)壓。3.6報警閥的排水閥和實(shí)驗(yàn)閥應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，并保持閥門靈活好用，無生銹漏水現(xiàn)象。3.7噴淋管網(wǎng)的進(jìn)水閥應(yīng)保持常開，而排水閥必須常閉，并保持閥門靈活好用。3.8穩(wěn)壓泵自動啟動系統(tǒng)應(yīng)保證在自動控制狀態(tài)下，而且靈敏、完好。3.9酒店總儲水池的水量必須保證充足，與市政供水系統(tǒng)10、保持暢通。如水位不足應(yīng)及時采取補(bǔ)充措施。3.10檢查水噴淋頭及管道上有無被垂吊物品及被其它東西包住或移動。3.11檢查噴淋頭附近有無障礙物及能碰撞的高架物件，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時清理。3.12檢查水噴淋頭感溫件是否涂有涂料及落有灰塵，要求每年進(jìn)行一次維護(hù)檢查工作。4.備注：自動噴淋系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和保養(yǎng)制度的時間、期限應(yīng)根據(jù)本系統(tǒng)的使用情況決定，并要求在保養(yǎng)檢修時做好記錄。工程部進(jìn)行維修前必須通知消防中心做好安全防范措施。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)管理維護(hù)制度1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保消防設(shè)備運(yùn)行情況良好以及確保酒店消防安全萬無一失。2.報警系統(tǒng)的說明2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)有煙11、（溫）感火災(zāi)探測器、區(qū)域報警控制器（樓層顯示器）、集中報警控制柜等設(shè)備組成。2.2它們在各自區(qū)域起著重要的作用，是一套早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)信號而不可缺少的報警設(shè)施。3火災(zāi)探測器一般每年進(jìn)行一次清理、檢測，并進(jìn)行日常維護(hù)和維修，其內(nèi)容如下：3.1酒店報警系統(tǒng)每月由維保公司進(jìn)行一次檢測維修保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面的檢測。3.2火災(zāi)探測器必須每年與生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)維修點(diǎn)進(jìn)行一次清洗和檢測。3.3日常對探測器進(jìn)行檢查，如有脫落、松動現(xiàn)象及時維修或更換補(bǔ)充。3.4檢查探測器有無生銹、發(fā)霉、被水淋濕等情況，如有應(yīng)及時清理、檢測，確保正常使用。3.5檢查探測器報警線路有無老化和與其它線路搭線短路、斷路的情況，如有應(yīng)及12、時維修或重新鋪設(shè)線路。3.6查看探測器有無被人摘走、碰壞等現(xiàn)象，如有應(yīng)及時維修更換。3.7每季度檢查探測器與樓層報警顯示器和集中報警控制柜的報警信號是否正確，出現(xiàn)故障應(yīng)及時查找原因進(jìn)行維修。4、備注：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和保養(yǎng)制度的時間、期限應(yīng)根據(jù)本系統(tǒng)的使用情況來決定，并必須在保養(yǎng)檢修時做好記錄。工程部及維保公司進(jìn)行維修保養(yǎng)前必須通知消防中心做好安全防范措施工作。消火栓系統(tǒng)的管理和保養(yǎng)制度1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保酒店消防設(shè)備運(yùn)行情況良好以及確保酒店消防安全的萬無一失。2.說明2.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是直接有效地控制火災(zāi)的蔓延，進(jìn)行消防滅火的最基本設(shè)施，13、因此它的運(yùn)行及維護(hù)管理尤為重要，消火栓系統(tǒng)需確立專人維護(hù)管理。3.具體要求3.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在每季度進(jìn)行一次檢查和綜合性的功能實(shí)驗(yàn)。3.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的最不利點(diǎn)，即最高一層消火栓處布置出水槍，測量消火栓系統(tǒng)最不利點(diǎn)的出水壓力應(yīng)大于0.2mpa。3.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力最大一點(diǎn)，即最底一層消火栓處布置出水槍，測量消火栓系統(tǒng)壓力最大一點(diǎn)的出水應(yīng)小于0.8mpa。3.4在消火栓處用擊碎報警按鈕啟動消防泵時，消防中心應(yīng)接到擊碎報警按鈕啟動的信號，消防泵必須自動啟動出水。3.5檢查、維護(hù)消火栓箱內(nèi)水帶、水槍是否齊全，水帶是否霉變、損壞。3.6檢查消火栓有無漏水，接口橡膠圈有無損壞及丟失。3.7檢查擊14、碎報警按鈕的電源是否符合要求，各部件是否齊全。3.8檢查消火栓檢修閥門是否常開及靈活好用。4、內(nèi)容消火栓內(nèi)部設(shè)施檢查及保養(yǎng)制度：4.1消火栓標(biāo)志應(yīng)完整、醒目，每年進(jìn)行一次檢查。4.2清除消火栓周圍的雜物，每月進(jìn)行一次檢查。4.3保證水泵接合器的開關(guān)應(yīng)靈活，每月進(jìn)行一次檢查。4.4開啟消火栓應(yīng)靈活、出水流暢，必要時注油處理。4.5消火栓外表油漆紅色要保持鮮艷、完整，每三個月進(jìn)行一次檢查。4.6消火栓各密封件是否完好，如有損壞應(yīng)及時更換，每三個月檢查一次。4.7水泵接合器接口的保護(hù)蓋要保持干凈，并加黃油，保證靈活好用，每年進(jìn)行一次檢查。4.8室外消火栓每月進(jìn)行一次試水.外部要求同上.5.備注：消火栓的運(yùn)行管理和保養(yǎng)制度的時間、期限應(yīng)根據(jù)消火栓的使用情況來決定，并要求在保養(yǎng)檢修時做好記錄。工程部進(jìn)行維修前必須通知消防中心做好安全防范措施工作。