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1、公司給排水系統維護保養管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1.保養項目1.1集水井污水泵及主要相關配件保養內容A類：1、定期檢查水泵運行中是否出現異常，如：漏水、異響、不轉以及抽水不暢等。 2、檢查電箱電氣配件是否正常工作，緊固接線端子。 3、檢查電液位控制浮球是否啟閉靈敏。 4、檢查電箱的和水泵的接地是否牢固可靠。B類：5、定期清潔電箱內外以及室內其它的配套件。 6、檢查止回閥是否啟閉正常。 7、檢查閘閥是否啟閉良好，不漏水，并為螺桿添加潤滑油脂。 8、清洗水泵體積污物。C類、 9、檢查水泵底進水口格網是否有2、異物堵塞，并清理。 10、檢查水泵電纜是否老化、破損等。 11、水泵固定支架及管道卡箍油防銹漆。備注：A類：月份保養 B類：季度保養（包含月份保養） C類：年度保養（包含月份保養、季度保養）1.2生活水泵與空調補水泵保養內容A類：1、定期檢查水泵機組各壓力表和其它儀表參數，壓力變化是否正常。 2、檢查水泵是否漏水（機封密封性），是否泵內有聲音反常，是否振動。 3、清潔水泵表面灰塵，保持泵體干凈。 4、檢查水泵吸水是否正常，電機散熱是否良好、運行溫度是否在允許范圍內。B類：5、檢查水泵各部件連接與底座固定螺絲是否牢固，防止松動。 6、定期更換水泵電機軸承潤滑油脂。 7、 檢查電機各電纜的絕緣是否3、有損壞，接地是否可靠。 8、定期打開放氣閥（多級離心泵）排空氣。 9、緊固控制接線端子（電箱里的與電機上的）C類：10、定期更新水泵體表面的防銹油漆 11、檢測電機電纜的絕緣，檢查電機滑油脂。備注：A類：月份保養 B類：季度保養（包含月份保養） C類：年度保養（包含月份保養、季度保養）1.3水景噴泉保養內容A類：1、定期更換噴泉水池水，并清洗潛水電泵表面。2、緊固各接線端子（控制電箱與水泵上接地線等） 3、檢查潛水電泵、水下燈以及電磁閥的線纜，是否有損壞、老化等。4、緊固潛水電泵固定架座的螺絲和法蘭連接螺絲。B類：5、定期檢測潛水電泵運行電流、電壓穩定性、軸承是否良好旋轉。 6、檢查水泵連接配4、件（止回閥、蝶閥、球閥、浮球閥等）是否正常使用。C類：7、定期拆開潛水電泵吸水口格網，清除纏進軸承或者格網里的雜物。8、潛水電泵底座支架涂油防銹漆。備注：A類：月份保養 B類：季度保養（包含月份保養） C類：年度保養（包含月份保養、季度保養）1.4消防水泵保養內容A類：1、緊固各接線端子（控制電箱與水泵上接地線等） 2、清除水泵表面與電箱內（外）表面的灰塵。 3、定期檢查水泵接地與電箱接地。 4、檢查水泵運行時，是否有異響，是否異常振動，是否漏水。 5、檢查電機散熱（電機散熱風扇）是否良好。 6、檢查控制電箱里的元器配件B類：7、檢查水泵轉速是否正常。 8、檢查水泵流量是否穩定。 9、定期打開5、放氣閥門排氣。 10、水泵軸承加油漆，檢查潤滑情況。C類：11、定期更換電機軸承的潤滑油脂。 12、定期除銹，油防銹漆。 13、檢查各電機的絕緣測試及電機加油。備注：A類：月份保養 B類：季度保養（包含月份保養） C類：年度保養（包含月份保養、季度保養）1.5衛生間設備（設施）保養內容A類：1、檢查衛生間里地漏排污是否暢通無阻。 2、公用支管給水壓力、流量是否符合正常使用要求。 3、給水龍頭出水是否順暢，出水大小是否符合正常使用要求 4、定期清理洗手盆電磁閥后的過濾網和水龍頭嘴過濾網。 5、檢查給水閘閥、沖水閥是否有漏水、關不死、被氧化等現象，并修復或者更換。B類：6、定期檢查給排水管道是否有6、漏水現象。 7、廁坑去污是否暢通，或者起坑排除堵塞。C類：8、檢查各座廁和蹲廁相關配件是否齊全，是否正常使用（修復或補齊）。 9、檢查洗手盆等設施配件是否齊全，不齊就補充。備注：A類：月份保養 B類：季度保養（包含月份保養） C類：年度保養（包含月份保養、季度保養）1.6水系統管網保養內容A類：1、定期檢查各給水閘閥啟閉靈活性。 2、檢查管道卡箍的膠封是否良好，連接螺栓是否牢固。 3、檢查各應急閘閥附近的使用環境是否暢通 4、檢查各排污管網（車場明渠、外圍明渠等）。B類：5、定期檢查化糞池的化糞效果和排污情況 6、定期清洗環管立管的Y型過濾器網芯。 7、檢查閘閥用途掛牌是否明確，啟閉信息是否清晰。 8、檢查各管網相應的排氣閥是否正常排氣。C類：9、定期緊固螺桿型閘閥法蘭螺栓，并添加潤滑油脂。 10、定期給閘閥、箍除銹，油防銹漆備注：A類：月份保養 B類：季度保養（包含月份保養） C類：年度保養（包含月份保養、季度保養）2.0.相關記錄2.1機管系統設備保養計劃表（ZJWY/GC/表073）2.2機管系統設備保養計錄表（ZJWY/GC/表074）