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1、公司空調及地源熱泵機房管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 空調機房管理制度 一、空調機房平時應上鎖，鑰匙由值班人員保管，未經許可，嚴禁無關人員進入空調機房。如遇特殊情況須進入時，必須經主管領導批準，經登記后派物業人員陪同的情況下方可進入。進入機房應隨手關門，防止小動物竄到電氣控制箱柜內，造成線路短路等重大事件；各配電箱柜門應該上鎖；機房內要求一直保持清潔、干燥，箱柜內線路整理有序。 二、配電機房冬夏兩季實行專人值班，值班人員不得串崗、脫崗或睡崗。更不得在機房內聚眾賭博、抽煙、喝酒等娛樂活動；不得在上班時間離崗或2、者在巡視記錄中作假 三、保持機房內良好的通風和照明。空調機房室內要保持清潔衛生，做到設備無積灰、無油垢，室內無垃圾、無雜物。 四、空調機房內必須配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，標明管路的走向；供水閥門要求標示常開或常閉的標示牌；設備上要求標明設備臺帳的編號、名稱、使用年限。 五、加強巡回檢查和相關技術指標檢查，并做好記錄。巡檢時應該檢查門、窗、墻地面、照明、機組、水泵等設備、設施是否完好，運轉是否正常，有無異常聲音。在巡視的時候，按時抄寫水泵運轉電壓、電流以及供水壓力，給水系統中水箱情況是否正常，水泵運轉狀況和給水調節伐、逆水伐的工作狀況是否正常。排污伐和管道有無異常情況。 各類伐3、表工作是否正常。檢查各轉動機械的潤滑油系統是否需補充潤滑油。巡視人抄寫完讀數后應在表格的相關欄內簽字。 六、及時掌握供熱供冷技術數據，并做好記錄。如遇緊急情況及時與相關單位聯系，做出妥善處理，并向有關領導匯報。 七、值班人員要求具備給排水、電氣等暖通空調方面的專業知識并經培訓后持證上崗。加強對各類設備的日常維修和定期保養，嚴格執行制冷（暖）機組的開啟操作程序。 八、嚴格交接班制度：（1）接班人員應提前15分鐘到崗，并認真查閱前班運行記錄。（2）交班人員應保持設備、場地清潔。（3）接班人員未到之前，當班人不得離崗。（4）交班時應保持工具齊全、清潔，嚴格交接班程序，接班后如發現工具丟失、損壞，由當4、班人員負責。（5）如交班前設備發生異常或事故，當班人員不準離場，待事故處理完畢后方可交接班。（6）交接班時要做好交接班記錄，交接班人員均應簽字。地源熱泵機房操作規程一、電源控制操作要求1、主電源的電壓應符合 380/22010%，3ph 50hz的要求，三相電壓的不平衡度 1%。 2、電源的相序要符合要求，避免壓縮機出現反轉現象。 3、系統首次開機時，請預先通電24小時以上，以使壓縮機內的潤滑油得到充分的加熱。4、只有所有壓縮機全部關閉后才可以關閉電源，以免造成機組的長期不可自動恢復的損害，影響系統下次運行。 5、機組在冬季不使用時請保持控制電源帶電，以使設備內冬季的水系統自動防凍。 6、機組5、在長期不使用時可以將潤滑油加熱器的斷路器和壓縮機保護器的熔斷器斷開，以防出現誤操作，最大程度保證安全。 二、啟動前準備工作 電源檢查，必須符合電源控制操作要求。 檢查冷凍水系統各閥門開啟到正常位置，啟動冷凍水泵，檢查水系統壓力正常（表針不應劇烈抖動）。 檢查地源側水系統各閥門開啟正常，啟動地源側水泵，檢查水系統壓力正常（表指針不應劇烈抖動），夏季進水不應高于25度，冬季進水不應低于5度。在夏季熱失衡時，應根據記錄數據及時調整，以確保機組正常運行。 機組制冷系統檢查，壓縮機油電加熱器應預熱8小時以上并油高于環境溫度1525；機組制冷系統閥門的開啟情況檢查；機組制冷系統溫度對應壓力及高低壓平衡檢查6、；機組整體外觀無漏點、無障礙物、無松動等檢查；機組監控計算機無報警，冷凍水溫度設定檢查，設定溫度點一般制冷不應低于7、制熱不應高于45；三、啟動時的檢查 （1）除檢修外，不應將壓縮機設置于手動開啟狀態運行機組； （2）、將機組開關置于開機位置；壓縮機啟動2分鐘內，.油位應在油視鏡1/3以上，振動和噪聲無異常。 （3）滿載時冷凍水進出溫度差最佳狀態在44.5，冷卻水進出水溫差在44.5。四、操作要求1、機組的操作必須有專業的電氣人員經考試合格，且經有關部門取得上崗證書的人員操作，并做好周期記錄及運行電壓及電流的測試。2、主機開啟前需24小時預熱，機組啟動前先手動操作：（1）開機前先開末端水泵，再7、開地源熱泵，3分鐘后觀看壓力，確認無異常后，再開機組。（2）停機：先停機組，再停地源泵，最后關閉末端泵。3、機組采用微電腦控制，請不要頻繁開關機，機組可能因頻繁啟動而受損。4、機組內有制冷、制熱、電氣、水系統一系列的設備保護裝置（配有壓縮機、電氣過熱保護、過電流保護、排氣、溫度、高低壓、斷電保護等）切勿私自改裝及強制運行。5、進入夏季后，此時應該提供冷風，故首先將掛有“夏天打開,冬天關閉”的閥門打開，將“冬天打開，夏天關閉”的閥門關閉。其余閥門均處于打開狀態。6、進入冬季后，此時應該提供熱風，故首先將掛有“冬天打開，夏天關閉”的閥門打開，將“夏天打開，冬天關閉”的閥門關閉。其余閥門均處于打開狀8、態。五、定時巡檢和數據記錄每小時巡視檢查機組運行情況，記錄機組運行數據，包括：機組高壓、低壓、機組工作狀態、排氣溫度、冷凍水進出水溫度、冷卻水進出水溫度、冷卻水泵進出口壓力、冷凍水泵進出口壓力、環境溫度等。 當機組保護性停機時，應及時查閱報警記錄，并記錄內容。 對于機組報警的復位應謹慎處理，不得隨意復位報警。 六、停機 將機組開關置于停機位置后，機組自動根據程序停機。 在機組停止后主機吸排氣壓差平穩方可停止地源和室內側水泵。 停機后不應斷開機組主電源，以維持壓縮機油加熱器的工作。 季節轉換需長期停機時，放掉水管及機組管熱器內的水以防止冰凍。七、注意事項：1、不要直接用水沖洗機組，否則易造成觸電及其他事故。2、機組長時間不運行時，必須放盡系統中的水。3、用戶切勿嘗試自行修理，如修理不當，可導致機組運行故障或燒壞，用戶如有需要修理，敬請聯系當地的主機廠家維修部門，以免操作不當，導致人身傷害及觸電事故。4、在使用地源熱泵空調的時候請提前查閱并認真閱讀學習中央空調用戶手冊，具體要求及說明在用戶手冊中均已體現。5、作好日常檢查記錄。