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南京復地卡子門酒店式公寓項目定位及營銷推廣報告（198頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：房地****識編號：112529 2021-05-01 198頁 17.56MB

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1、目錄一、背景了解南京整體發展解構南京未來：四大新城整體解讀主城未來：南部新城規劃解讀二、市場分析區域存量及增量市場綜合分析住宅市場商業市場辦公市場公寓市場三、產品定位紅海競爭與藍海突圍本體分析定位總則初步強排方案住宅定位酒店式公寓+SOHO辦公定位商業定位客群界定項目價值體系四、營銷定位五、推售策略六、價格定位背景了解南京整體發展解構【未來南京】四大新城整體解讀【主城未來】南部新城規劃解讀性質：基礎研究屬性：整體了解宗旨：提供區域市場研究藍本本節將提綱契領地綜觀南京四大新城發展樣式，解讀每個新城發展特色，重點闡釋南部新2、城發展規劃以及城市地位，為后續區域市場及個案研究鋪上藍本。 1 江心洲生態科技島（隸屬河西新城） 15km2 企業總部，生態休閑格局/南京：八大職能板塊四大重點新城河西新城 56km2 國際化都市區南部新城 66km2 全面現代化升級改造麒麟新城 83km2 生態智慧科技慢城浦口新城 93km2 顯山露水生態宜居燕子磯板塊 13.76km2 現代城市環境整治升級下關濱江板塊 2.36km2 沿江改造濱江風光帶老城南板塊 5.6km2 歷史保護性城市升級改造新藍圖中南京整體被分為八大職能板塊。每個板塊根據自身固有特色與發展潛力，定制不同職能要求八大職能板塊203、10年劃分明確并著手實施，初見端倪南京新格局由此進入正文背景了解未來南京麒麟新城南部新城浦口新城河西新城四大新城關鍵語態承襲紫金山、青龍山余脈生態及人文歷史，布局智慧型科技產業，著力綠色生態景觀經營，打造舒適慢城人居生活。以南京南站為功能重點，打造國家級區域交通樞紐核心，同時發展產業服務，完善升級城市配套，建設城南新的城市中心。充分挖掘老山生態自然資源，結合一線江岸，顯山露水，打造以綠色住居、生態旅游為重心的自然宜居之城。延續奧體CBD及高檔居住氣質，順勢發展國際化金融、商務、商貿中心，兼具文體、會展、休閑、旅游等國際化都會職能。智慧科技生態慢城交通樞紐核心產業服務中心依山傍江自然宜居高端商務住居國際化濱江都會【】【】【】【】背景了解未來南京麒麟新城：智慧科技生態慢城空間結構：一心、一軸、四片一心：利

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