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2013年中國房地產百城價格指數總結與展望（26頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：112535 2021-05-01 26頁 2.02MB

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1、目錄目錄摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2012 年中國房地產市場總結年中國房地產市場總結 . 2 1.價格：百城價格指數止跌后連續價格：百城價格指數止跌后連續 7 個月環比上漲，十大城市漲幅略高個月環比上漲，十大城市漲幅略高 . 2 2.需求：全年成交量為近三年同期最高，需求：全年成交量為近三年同期最高，12 月達月達 2010 年調控以來高點年調控以來高點 . 7 3.供應：新增供應低于過去兩年， “金九”為全年推盤高峰供應：新增供應低于過去兩年， “金九”為全年推盤高峰 . 11 4.供求對比：新增供應總體低于同期需求，庫存高位盤整，出清周期大幅縮短供求對比：新增供應總體低于2、同期需求，庫存高位盤整，出清周期大幅縮短 . 11 第二部分：第二部分：2013 年中國房地產市場展望年中國房地產市場展望 . 13 1.宏觀環境：經濟形勢好于宏觀環境：經濟形勢好于 2012 年，政策調控堅持從緊取向年，政策調控堅持從緊取向 . 13 2.市場展望：整體市場好于市場展望：整體市場好于 2012 年，全年增速前高后低年，全年增速前高后低 . 15 3.關注點：不同城市、不同企業分化進一步加劇關注點：不同城市、不同企業分化進一步加劇 . 20 中國房地產指數系統百城價格指數中國房地產指數系統百城價格指數 2012 年總結與年總結與 2013 年展望年展望 2013 年年 1 月月3、 6 日日中國房地產指數系統百城價格指數中國房地產指數系統百城價格指數 2012 年總結與年總結與 2013 年展望年展望 1 摘要摘要 1.2012 年中國房地產市場總結年中國房地產市場總結價格方面，價格方面，二季度以來低價入市項目高價加推，中高端項目銷量提升結構性拉高均價，百城價格指數于 6 月止跌并連續 7 個月上漲，十大城市同比于 11 月首次上漲，百城同比也于 12 月首次上漲。重點城市成交方面，重點城市成交方面，2012 年住宅成交量為近三年同期最高，同比增幅達 29%，12 月成交創 2010 年調控以來單月新高。各類城市成交量均為 2008 年來第二高位，回暖最快的一線城市同比增長 41%，增幅在各類城市中最高，但與 2009 年相比仍低近 40%；三線城市回升最晚、增幅最小，但絕對水平已接近 2009 年高點。重點城市供應方面，重點城市供應方面，批準上市量同比

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