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1、天津星光購(gòu)物廣場(chǎng) 佛奧集團(tuán)天津項(xiàng)目組 都會(huì)潮流 核心 南開(kāi)商業(yè)旗艦 2 項(xiàng)目概況 佛奧地產(chǎn)在天津市市中心地鐵上蓋物 業(yè)經(jīng)營(yíng)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目將打造 成一座規(guī)模宏大、功能齊全的現(xiàn)代型綜合 購(gòu)物中心，集購(gòu)物、游覽、美食、娛樂(lè)、 休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等 多功能于一體，在當(dāng)?shù)亻_(kāi)創(chuàng)一種全新的消 費(fèi)概念，帶動(dòng)周邊地帶的繁榮，使之成為 天津現(xiàn)代商業(yè)的標(biāo)志，成為市民和旅游賓 客購(gòu)物觀光休閑的首選場(chǎng)所。 項(xiàng)目位置： 位于天津南開(kāi)區(qū)西馬路與南馬路交匯處 總用地面積：17515 總建筑面積：173676 商業(yè)16層設(shè)計(jì)面積：78880 交通情況：地鐵一、二號(hào)線(xiàn)（西南角 站）。 3 天津市基本概況2、 天津市是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的龍頭城市，重要的生產(chǎn)制造和商貿(mào)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、交通樞紐，近 年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快。 4 位置及商圈環(huán)境 水游城 星光天地星光天地星光天地星光天地 大悅城 小白樓 CBD 濱江道 中心商 業(yè)區(qū) 西站 CBD副 中心 陳塘莊 CBD副 中心 東馬路 商圈 5 項(xiàng)目整體定位設(shè)計(jì)理念 以“ “ “ “新夜上海新夜上?！?” ” ”不夜城不夜城（局部24小時(shí)全天開(kāi)放）的概念領(lǐng)跑天津零售商 業(yè)，利用高大中庭和自然采光，圍繞各層挑空打造一個(gè)層次豐富、四季長(zhǎng)春的古巴比倫空古巴比倫空古巴比倫空古巴比倫空 中花園中花園中花園中花園，滿(mǎn)足北方消費(fèi)者親近自然的需求。結(jié)合隨處可見(jiàn)的休息區(qū)和無(wú)處不在貼心細(xì)致3、的服 務(wù)，緊緊鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體，使之“不在星光，就在去星光的路上”。 6 商圈及目標(biāo)消費(fèi)群體天津五大商圈分布圖 小白樓商圈：小白樓商圈：小白樓商圈：小白樓商圈： 海信廣場(chǎng)、凱旋 門(mén)百貨 南京路商圈：南京路商圈：南京路商圈：南京路商圈： 津匯廣場(chǎng)、伊勢(shì)丹、 國(guó)際商城、號(hào)外休閑 廣場(chǎng) 濱江道商圈：濱江道商圈：濱江道商圈：濱江道商圈： 樂(lè)賓百貨、勸業(yè)場(chǎng)、百 盛、沃爾瑪、振華百貨、 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、友誼新天地 南門(mén)外商圈：南門(mén)外商圈：南門(mén)外商圈：南門(mén)外商圈： 勸業(yè)場(chǎng)二店、水 游城、大悅城、 本項(xiàng)目 和平路商圈：和平路商圈：和平路商圈：和平路商圈： 麥購(gòu)時(shí)代廣場(chǎng)、水牛 城折扣城、新世界百 貨、遠(yuǎn)東百貨、樂(lè)天 百貨、仁恒海河廣場(chǎng) 7 商圈及目標(biāo)消費(fèi)群體本項(xiàng)目核心商圈、次級(jí)商圈 8 商圈及目標(biāo)消費(fèi)群體目標(biāo)消費(fèi)群主要來(lái)源 富力房產(chǎn)富力房產(chǎn)富力房產(chǎn)富力房產(chǎn) 九洲國(guó)際九洲國(guó)際九洲國(guó)際九洲國(guó)際 晉豐大廈晉豐大廈晉豐大