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1、惠陽項目 惠陽項目策劃組惠陽項目策劃組惠陽項目策劃組惠陽項目策劃組 我們的方法與思路我們的方法與思路我們的方法與思路我們的方法與思路我們的方法與思路我們的方法與思路我們的方法與思路我們的方法與思路 發展定位發展定位發展定位發展定位 看城市發展背景看城市發展背景看城市發展背景看城市發展背景 看市場競爭環境看市場競爭環境看市場競爭環境看市場競爭環境 看消費心理特征看消費心理特征看消費心理特征看消費心理特征 目標客戶定位目標客戶定位目標客戶定位目標客戶定位 主題定位主題定位主題定位主題定位 產品定位產品定位產品定位產品定位 形象定位形象定位形象定位形象定位 價格定位價格定位價格定位價格定位 規劃設計2、建議規劃設計建議規劃設計建議規劃設計建議 開發策略與模式開發策略與模式開發策略與模式開發策略與模式 看項目開發條件看項目開發條件看項目開發條件看項目開發條件 價格定位價格定位價格定位價格定位 看成功開發案例看成功開發案例看成功開發案例看成功開發案例 依據市場量化數據依據市場量化數據依據市場量化數據依據市場量化數據 及經驗判斷及經驗判斷及經驗判斷及經驗判斷 看周邊居住情況看周邊居住情況看周邊居住情況看周邊居住情況 發展背景分析 欲發展項目先把握惠陽 惠陽市概況 ?惠陽區于惠陽區于惠陽區于惠陽區于2003年年年年3月經國務院批準月經國務院批準月經國務院批準月經國務院批準 撤市設區撤市設區撤市設區撤3、市設區，轄淡水轄淡水轄淡水轄淡水、秋長秋長秋長秋長2個街道辦個街道辦個街道辦個街道辦 事處和新圩事處和新圩事處和新圩事處和新圩、鎮隆鎮隆鎮隆鎮隆、沙田沙田沙田沙田、永湖永湖永湖永湖、 良井良井良井良井、平潭平潭平潭平潭、澳頭澳頭澳頭澳頭、霞涌霞涌霞涌霞涌8個鎮及三個鎮及三個鎮及三個鎮及三 和經濟開發試驗區和經濟開發試驗區和經濟開發試驗區和經濟開發試驗區，面積面積面積面積1188平方平方平方平方 公里公里公里公里，總人口總人口總人口總人口50.8萬萬萬萬。 ?惠陽區地處珠三角經濟區惠陽區地處珠三角經濟區惠陽區地處珠三角經濟區惠陽區地處珠三角經濟區，毗鄰香毗鄰香毗鄰香毗鄰香 港港港港，與深圳與深圳與深圳與深圳、東莞相連東莞相連東莞相連東莞相連，距廣州距廣州距廣州距廣州 190公里公里公里公里，深圳深圳深圳深圳58公里公里公里公里，海路距香海路距香海路距香海路距香 港港港港47海里海里海里海里