廣東惠州市錦源國際高層公寓項目營銷策略提案（101頁）.pdf
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上傳人：房地****識
編號：112590
2021-05-01
101頁
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1、第頁第頁 06/2010錦源國際營銷策略思考 第頁第頁 江北地心CBD 江北地心CBD 中央圈層中央圈層 15萬平集中式商業生活配套15萬平集中式商業生活配套 公建立面U型建筑退臺花園公建立面U型建筑退臺花園 36-87平米的一房兩房三房36-87平米的一房兩房三房 地段價值地段價值 配套價值配套價值 項目初步認知：項目初步認知： 形象價值形象價值 產品特征產品特征 第頁第頁 客戶定位分析客戶定位分析 2009 Union Property ,All Rights Reserved 思想踐行未來 2000年惠州各年齡人口數2000年惠州各年齡人口數 5000 10000 15000 200002、 25000 30000 35000 2000 1998 1996 1994 1992 1990 1988 1986 1984 1982 1980 1978 1976 1974 1972 1970 1968 1966 1964 1962 1960 1958 1956 1954 1952 1950 1948 1946 1944 1942 1940 1938 1936 80后后70s末嬰兒潮末嬰兒潮+”實權派實權派” 截至截至2000年惠州新生人口數（人）年惠州新生人口數（人） 25 以下25-2930-3435-3940-4445-4950-54 55以上 25 以下25-2930-3435-33、940-4445-4950-54 55以上2010年購房者年齡年購房者年齡 2005-2010嬰兒潮、s、80后是購房主力2005-2010嬰兒潮、s、80后是購房主力 2009 Union Property ,All Rights Reserved 思想踐行未來 25 30 35 40 45 50 55 60 青年之家小小太陽小太陽后小太陽中年之家老年之家孩子三代青年持家 主流市場客戶分布 家庭生命 周期 年齡（歲） 主流市場客戶分布 家庭生命 周期 年齡（歲） 8后后: 嬰兒潮一代嬰兒潮一代 70s末末 首次置業改善空巢首次置業改善空巢 主力客戶仍為青年之家、太陽家庭和孩子三代 70s末客戶是3房的主力客戶。 80后也進入購房階段，是2房和小3房的客戶。 2010-2011年市場主流客戶2010-2011年市場主流客戶 第頁第頁 區域內外的各類型產品的對位客戶分別是哪些人？區域內外的各
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