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1、廣東清遠鳳城項目 市場研究報告 二零零八年五月 “地王”項目，將成為清遠沿江高品質的高層景觀社區“地王”項目，將成為清遠沿江高品質的高層景觀社區 ?用地性質：住宅用地 ?占地面積：32379.68m2 ?地價：3.5億元 ?容積率：約5.5-6.5 ?總建筑面積：約17.8-21萬m2 ?物業類型：以高層或者超高層 為主 項目用地圖 北江 項目處在新的城市發展區域，目前正在形成新的城市形象和功能項目處在新的城市發展區域，目前正在形成新的城市形象和功能 編 號 名稱 1清城區政府 清城區公安局 錦江酒店 市民廣場 足球場 網球場 13中國銀行14中國農業銀行 金碧灣商場 3 5 7 9 11 12、5 編 號 名稱 2清城區財政局 4區政府餐廳 6沿江綠化帶 8市民廣場 10藍球場 12金碧灣廣場 16宜家超市 項目用地項目用地 1 2 3 8 5 9 11 7 4 6 10 12 13 14 步步行行1 15 5mmi in n 15 16 項目周邊的高端居住氛圍正趨完善項目周邊的高端居住氛圍正趨完善 金碧灣花園金碧灣花園 錦江豪苑錦江豪苑 匯景名居匯景名居 麗晶豪庭麗晶豪庭 帝景豪苑帝景豪苑 金海灣豪庭金海灣豪庭 項目項目 樓盤名稱均價 錦江豪苑全江景7400 半江景7100 園景4400-4800 5300 3800 復式5200 4000-4200 3500-4000 5000 3、金碧灣花園 帝景豪苑 麗晶豪庭 金海灣豪庭 匯景名居 未來，項目周邊區域將成為清遠新興的行政文化中心未來，項目周邊區域將成為清遠新興的行政文化中心 傳統特色綜合區現代居住綜合區行政商務文化區現代居住綜合區生態觀光區 現代居住綜合區辦公商務綜合區現代居住綜合區服務綜合區 未來城市發展方向未來城市發展方向 項目項目 這是清遠房地產最有份量的項目之一 這是樹立清遠清城區品質標竿的項目 這是凱景實業具有戰略意義的項目 地價創下清遠土地市場天價，在清遠房地產市場極具影響力。地價創下清遠土地市場天價，在清遠房地產市場極具影響力。 地價創下清遠土地市場天價，在清地價創下清遠土地市場天價，在清遠房地產市場極具影響力。遠房地產市場極具影響力。 區位條件稀缺、用地條件出眾，項目有條區位條件稀缺、用地條件出眾，項目有條件且必須樹立清遠市場的品質標件且必須樹立清遠市場的品質標 竿。竿。 區位條件稀缺、用地條件出眾