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1、 申請用地面積申請用地面積申請用地面積申請用地面積93989m93989m 2 2 規劃用地面積規劃用地面積規劃用地面積規劃用地面積73492m73492m 2 2 建筑物建筑面積建筑物建筑面積建筑物建筑面積建筑物建筑面積235174m235174m 2 2 容積率容積率容積率容積率3.23.2 建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度50%50% 綠化率綠化率綠化率綠化率20%20% 區 域 位 置 本項目 荔 園 新 天 地 在 番 禺 荔 園 新 天 地 在 廣 州 本項目本項目 市橋南板塊市橋南板塊 廣州南站廣州南站 8km 11km 市橋老城區商圈市橋老城區商圈 沙灣鎮中心沙灣鎮中心 寶墨園2、寶墨園 祈福新邨祈福新邨 本項目位于廣州市番 禺區副中心市橋南板塊 西側，市橋第三大橋南 側，20公里輻射圈包含 順德、番禺，距廣州市 中心城區僅30分鐘車程。 項目用地8公里范圍 內可達祈福新邨、富豪 山莊、金山谷國際社區、 尚東尚筑、金海岸花園、 東湖洲花園、順德碧桂 園、雅居樂錦官城、萬 科金色誠品等高端樓 盤，高端購買力集中。 廣州南站距離本項 目11公里，是廣深港高 鐵、廣珠城際軌道、貴 廣鐵路、武廣鐵路的交 匯點；廣州南站的開通 將提升番禺在廣州甚至 珠三角的地位，過境游 客量大增。 交 通 位 置 項目用地通過城市主 干道西環路連接，與市橋 老城區連接便利，至該商 圈僅10分鐘車3、程。 項目地塊西面規劃有 城市快速路景觀大道，該 條道路貫穿沙灣鎮南北， 是沙灣鎮交通體系的重要 構成，是連接廣州南站的 重要道路，另外項目南面 的北斗大橋使項目到達南 沙、深圳、珠海等區域的 交通更為便利，更利于吸 引自駕車的高端消費群 體，擴大本項目輻射范圍。 地鐵18號線的開通將 進一步提高項目的可達 性，為項目帶來利好，便 捷的交通將給項目帶來更 多的客流。 圖例圖例圖例圖例 城市主干道城市主干道 城市次干道城市次干道 支路支路 擬建道路擬建道路 項目周邊道路網絡項目周邊道路網絡 項目周邊道路網絡項目周邊道路網絡 項目地塊項目地塊 擬建快速路景觀大道擬建快速路景觀大道 番禺區是廣州“南拓”戰 略中重要的一環，規劃為承 接中心城區人口疏解的市級 綜合性服務中心，目前人口 216萬，到2020年人口規模 將會達到260萬。 目前項目周邊已有一定 規模的住宅樓盤建成并入 住，具代表性的有