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廣東深圳華僑城旅游地產開發模式研究分析報告（20頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：112625 2021-05-01 20頁 1.15MB

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1、 8 1 5 華僑城是國內從事“旅游地產”開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為成熟的主題公園，規模更是全國之最。而其定位于融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。先做旅游華僑城及屬下四大主題公園 1985年8月28日，經國務院正式批準創立面積近5平方公里的華僑城，并由香港中旅集團參照招商局開發深圳蛇口的模式，投資開發興建深圳灣畔的華僑城，使之成為吸引華僑華人資金、技術、人才的窗口和基地。于是，被后人稱為“中國主題公園之父”的馬志民先生開始帶領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城。 “錦繡2、中華” 1989年9月，在國內外50多位著名專家學者的指導和參與下，經過半年的總體規劃和長達兩年的景點策劃與效果設計，又經過為時兩年的精雕細琢，國內第一個旅游項目“錦繡中華”在人們的驚嘆聲中揭開了華僑城開發的帷幕。“一步邁進歷史，一日暢游中華”的理念強烈地感召和震撼著人們。這個中國第一個現代意義上的主題公園也是世界上規模最大的微縮景區，錦繡中華占地30多萬平方米，它選取中國84個最有代表的山水名勝，古代建筑景點按1:15比例建造，融華夏五千年歷史文化于一園。華僑城開始熱鬧起來，每天游人如織，形成了空前的火暴盛況，一時間幾乎成為深圳旅游的代名詞。它當年即收回投資，幾年之后又成功上市。3、中國民俗文化村隨后，被譽為“中國第一村”的中國民俗文化村于1991年10月開業。它占地20萬平方米，是一個薈萃中國民俗文化、民間藝術、民居建筑的大型文化旅游景區。它共選取中國21個民族的24個村寨景點按1:1比例建造，并有上千名來自各地區、各民族的藝員和員工進行表演，由民俗文化村推出的大型民族歌舞綠寶石、藍太陽和大型廣場表演中華百藝盛會等，被譽為中國民族舞蹈藝術、廣場藝術的經典。華僑城模式塊模 8 1 6 世界之窗 1994年6月，匯集世界奇觀、古今名勝、自然風光和民俗風情于一園的世界之窗隆重登場。它是一個展示世界歷史文化的大型旅游景點，是廣東省最大的旅游企業，占地48萬平方米，共建有118 個旅游景點，其創作表演的大型音樂舞蹈史詩創世紀，將中國的廣場表演藝術推至極致。它先后舉辦了國際民間藝術節、日本文化周、國際啤酒節、圣誕狂歡節等活動，相繼推出了由數百名中外演員同臺

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