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1、 中山 天宏 （暫定名）古鎮新天地 項目定位與業態布局 一古鎮商業現狀與缺失 二項目業態布局 三項目特色與亮點 四項目定位 目錄 一古鎮商業現狀與缺失 二項目業態布局 三項目特色與亮點 四項目定位 古鎮常住人口約15萬； 流勱人口達30余萬； 年生產總值達500億元人民幣 以上。 古鎮商業結構比重嚴重失衡； 80%80%為燈飾批發銷售； 1 10%0%為星級/商務酒店； 僅有5%5%為文化娛樂服務業； 餐飲比例更低于1%1%； 古鎮商業現狀 古鎮商業存在可優化升級空間 因為文化娛樂服務、餐飲比例太小； 市民對文化娛樂消費需求越來越高； 所以使得消費客群嚴重外流至周邊鎮 區、市，如小欖、石歧、江2、門； 本地政府將大力推進第三產業發展； 增加文化娛樂服務業的商業比例， 使得古鎮人民可以在本地消費，并獲 得更多滿足感、幸福感 古鎮商業缺失業態 一古鎮商業現狀與缺失 二項目業態布局 三項目特色與亮點 四項目定位 天宏物流建筑體布局 4 小 河 小 河 建筑物 建筑間通道 停車場 古鎮新天地業態分區布局 4 小 河 小 河 建筑物 建筑間通道 停車場 娛樂區 購物區 餐飲區 廣播影視區 文化藝術展貿區 購物區布局之一 4 招商對象： 品牌連鎖店 奧特萊斯（OutletOutlet） 購物區布局之二 4 招商對象： 品牌連鎖店 奧特萊斯（OutletOutlet） 購物區布局之三 4 招商對象：3、 娛樂區布局之一 4 招商對象： 大型主題量販 KTVKTV 娛樂區布局之二 4 招商對象： 大型游藝嘉年華 餐飲區布局之一 4 招商對象： 高檔宴會海鮮酒樓 餐飲區布局之二 4 招商對象： 大型國際美食廣場 廣播影視區布局之一 4 招商對象： 大型巨幕電影城 廣播影視區布局之二 4 電臺廣播直播間 少兒綜藝節目演播基地 每周特定時間均有精 彩節目上演、直播或 錄影，全省播放。 文化藝術展貿區布局之一 4 文化藝術品收藏交易 珠寶 玉器 古典 家具 陶瓷 紫砂 金屬 漆器 文化藝術展貿區布局之二 4 字畫展覽交易 景觀效果實景呈現 一古鎮商業現狀與缺失 二項目業態布局 三項目特色與亮點 四項目定位 項目特色與亮點 香山文化宣傳活勱 定期展覽中山非物質文化遺產的相關歷叱圖片； 定期舉辦中山非物質文化遺產的宣傳活勱， 如：飄色節、菊花節、涼茶節、民歌節、燈藝節等； 相關活勱將由廣東省電視臺宣傳