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廣東省梅州市梅江區房地產市場簡析（14頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：112640 2021-05-01 14頁 529.48KB

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1、梅州市（梅江區）房地產市場簡析一、梅州市（梅江區）土地市場一、梅州市（梅江區）土地市場土地市場土地市場成交總量及趨勢成交總量及趨勢 2007年年-2012年上半年梅江區招拍掛交易土地面積（萬）年上半年梅江區招拍掛交易土地面積（萬）數據來源：中國土地市場網注：本次統計分析對象僅為招拍掛成交土地。 2007年-2011年，梅江區通過招拍掛方式累計出讓各類用地共計 346.35萬。年年均出讓均出讓69.27萬萬。其中，2009年年- 2011年成交量高年成交量高速增長。速增長。 2012年上半年年上半年僅成交3宗土地，成交面積18.18 萬萬。土地市場土地市場成交用2、地類型結構成交用地類型結構數據來源：中國土地市場網居住用地和工業用地約占成交總量的85.53%；居住用地居住用地累計共成交170.27萬平方米；萬平方米；商業用地商業用地共成交49.71萬平方米萬平方米。 2007年年-2012年上半年各類型土地成交面積（萬）年上半年各類型土地成交面積（萬） 2007年年-2012年上半年各類型土地成交比例（年上半年各類型土地成交比例（%）土地市場土地市場居住用地居住用地數據來源：中國土地市場網 2007年-2011年，居住用地年均成交面積為居住用地年均成交面積為34.05萬平方米萬平方米； 2009年-2011年年成交量在30萬平方米以上萬平方3、米以上； 2007年年-2011年梅江區招拍掛交易居住用地面積（萬）年梅江區招拍掛交易居住用地面積（萬）土地市場土地市場商業用地商業用地數據來源：中國土地市場網梅江區商業房地產市場起步較晚，2010年以前商業年以前商業用地交易量極少用地交易量極少。 2010、2011年梅江區連續兩年商業用地成交面積達達 20萬以上萬以上。 2007年年-2011年梅江區招拍掛交易商業用地面積（萬）年梅江區招拍掛交易商業用地面積（萬）二、梅江區商品房市場二、梅江區商品房市場商品房交易商品房交易全市房地產開發全市房地產開發數據來源：梅州市統計信息網從梅州市近年商品房施工、竣工規模看，2010年梅州市房地產市場加快發展年梅州市房地產市場加快發展，2012年有所放緩，尤其是商品房竣工速度放緩商品房竣工速度放緩。 2012年 1-8月 2011年 2010年 2009年 2008年 2007年

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