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1、寧波奉化陽光海灣項目 啟動區(qū)開發(fā)策略研究報告 仲量聯(lián)行 戰(zhàn)略顧問部 2010年3月 2 仲量聯(lián)行簡介仲量聯(lián)行簡介 ? 1783年年在倫敦開業(yè)，紐約股票市場上市；公司總部芝加哥，運營總部倫敦。 ? 仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：JLL)是唯一入選財富雜志財富雜志100家家最適于就職企業(yè)和福布斯白金福布斯白金400強強 企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務公司，擁有大約180個個辦事處，業(yè)務遍及全球60個國家逾750個城市。 ? 仲量聯(lián)行從本地、區(qū)域以至全球的層面，為業(yè)主、租戶及投資者提供全面、專業(yè)化的房地產(chǎn)及投資 管理服務，2009年全球業(yè)務收入約25億美元億美元。 ? 仲量聯(lián)行亦是物業(yè)管理及企業(yè)設施管理2、業(yè)的翹楚，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾14億平方英 尺 億平方英 尺。 ? 仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務分支“領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management）”為全球最具規(guī) 模及最多元化的房地產(chǎn)投資管理公司之一，管理資產(chǎn)總值約400億美元億美元。 ? 仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務超過50年。公司目前在亞太地區(qū)的13個國家擁有個國家擁有74個分公司個分公司，員工總 數(shù)超過超過17,700人人。仲量聯(lián)行已進入中國市場中國市場16年年，目前擁有約700名專業(yè)人員及名專業(yè)人員及6,000名駐廈員工名駐廈員工，所 提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務領域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業(yè)、3、物業(yè)管理服務、企業(yè)設施管 理、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服務以及市場研究等。主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司 和開發(fā)商，以及高檔住宅和商業(yè)物業(yè)的業(yè)主。 4 大型區(qū)域開發(fā)案例分析大型區(qū)域開發(fā)案例分析 前期組建及準備前期組建及準備 物業(yè)市場分析物業(yè)市場分析 場地分析場地分析 酒店及度假村酒店及度假村度假別墅度假別墅馬會及配套設施馬會及配套設施 開發(fā)結論和建議開發(fā)結論和建議 會所會所 經(jīng)濟及人口研究經(jīng)濟及人口研究 高爾夫別墅及酒店項目 開發(fā)案例分析 高爾夫別墅及酒店項目 開發(fā)案例分析 案例分析案例分析 初步開發(fā)結論和建議初步開發(fā)結論和建議 高爾夫球場及俱 樂部 高爾夫球場及俱 樂部 第一期第一期: 3.63平方公里初步研究 第二期 平方公里初步研究 第二期: 3.63平方公里研究平方公里研究 酒店式公寓酒店式公寓 大型區(qū)域開發(fā)案例分析大型區(qū)域開發(fā)案例分析 前期組建及準備前期組建及準備 物業(yè)市