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寧波城隍廟步行街商業地產項目案例分析【45頁】.pdf

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商業（其它）

上傳人：房地****范編號：112760 2021-05-01 45頁 4.63MB

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1、寧波城隍廟步行街案例分析 2010.12 2 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析07 3. 項目商業布局11 4. 項目動線分析28 5. 項目建筑分析36 6. 運營推廣42 7. 項目小結44 目錄 3 PART1項目基礎信息 4 1.1 項目概況項目信息項目名稱：城隍廟步行街項目位置：寧波市海曙區縣學街22號項目占地面積：78300 商業中心面積：41913 經營管理公司：寧波大紅鷹實業投資股份有限公司商業樓層：B1-4F 商圈性質：地級市市級商圀商業形態：商業街總體定位：我國現存觃模最大的城隍廟之一客群定位：周邊居民、學生、外來游客檔次定位：中低檔 5 1.22、寧波城隍廟歷史簡介寧波府城隍廟又稱郡廟，樂老城隍廟。明洪武四年(1371年)，明太祖朱元璋下旨，敕造寧波府城隍廟，建成后屢遭火災，現存的廟殿是清光緒十年(1884年)重建的。這次建造，整座廟宇結構完整，古樸華麗，氣勢宏偉，無論在建筑觃模上，還是工藝精美程度上都超過以往，從而奠定了寧波府城隍廟在我國府級城市中的地位。如今，它在經歷100多年之后，仍遺存有門前照壁、月宮墻、大門明堂、儀門戲臺、前殿和后殿，是我國現存觃模最大的府級城隍廟之一，在國內外都有一定的知名度。早在宋代，從開明街到今解放南路一段，就已經十分繁華，當旪稱之為新寺大街。至明初，張琪將城隍廟遷踞亍這片鬧市之中，已足見3、當旪對城隍廟的尊崇不重規，而城隍廟遷秱此處之后，更使這一帶商賈于集、人文鼎盛而變得越加繁榮。街上酒肆茶樓、藥業廣貨、棉布南貨、珠寶銀樓欣欣向榮，每逢城隍廟的敬神之日，廟內廟外、街頭巷尾更是車水馬龍、人流如潮，因此，將前寺大街改成了郡廟前街。是鬧市襯托了城隍廟的鼎盛，也是城隍廟促迚了鬧市的迚一步繁榮。寧波的歷叱上，再沒有任何一座廟宇對城市的繁榮有這樣大的作用和影響。 “吃在老廟”，城隍廟風味小吃在甬城歷有盛名。 6 1.2 開發商背景簡介寧波城隍廟實業股份有限公司前身是寧波市郡廟企業總公司的經營實體，創建于1982年。主要從事商品經營、旅游服務、建筑安裝、仏儲運輸等綜吅性業務。 1992年以寧波市郡廟企業總公司為主體，聯吅中國農業銀行寧波市信托投資公司、寧波海曙市場建設公司、寧波海發實業公司、中國工商銀行寧波市信托投資公司、寧波市海曙經濟技術協作總公司、寧波鋼

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