東方·歐博城住宅地產項目年度總結及來年營銷推廣方案（73頁）.ppt
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上傳人：房地****范
編號：112768
2021-05-01
73頁
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1、 2007.11.272007.11.27 東方東方歐博城歐博城 2007年總結及2008年營銷推廣方案 公元公元20072007年年 2007年是東方宏利集團進軍沈陽市場的開元之年,同 時也是東方 歐博城收獲的一年。歷經一年的付出，在 雙方積極配合和共同努力下，本年度取得了驕人業績。 同時這也為2008年我們的工作提出了更高的目標， 相信在東方宏利與精誠臵業的共同努力下，2008年東 方 歐博城將再次創造輝煌。 我們所處的環境我們所處的環境 20072007年年 市場環境市場環境 市區內土地供應緊缺，土地稀缺性價值凸顯； 國家宏觀調控，房地產市場不斷優化、完善； 一年內5次加息、嚴控公積金、2、二套房貸首付40%、實行1.1倍利率、 一年內8次上調存款準備金率，預示著政府將加大對房價的控制； 周邊競品產品線豐富，供應多樣化； 注： 城建北尚一期，供應總量952套； 銀億萬萬城一期，供應總量2138套； 巧克力城一期在售產品，320套； 項目名稱50-7071-8081-100101-120121-140141-160160以上 城建北尚0.0%0.0%12.8%30.3%45.4%5.0%6.5% 巧克力城42.5%21.3%21.3%15.0%0.0%0.0%0.0% 銀億萬萬城36.0%7.0%50.0%5.0%2.0%0.0%0.0% 競品戶型配比參考列表 0707年主要競品戶3、型配比年主要競品戶型配比 2007年本案主要區域競品和同品質競品有巧克力城、城建北尚、銀億萬萬城 項目名稱 供應量(套) 去化量(套) 去化率 城建北尚 396 190 48% 巧克力城 424 260 61% 銀億萬萬城 1050 826 79% 0707年主要競品供銷概況年主要競品供銷概況 注：巧克力城7月29日開盤. 本案的供應量為653套,去化量為611套,去化率為93% 我們做了什么我們做了什么 20072007年年 第一階段 產品定位 形象定位 討 論 熱 銷 調 整 面 市 第二階段 規劃設計、目 標、策略導向、 推廣風格等重新 調整 第三階段 市內銷售中心 開放、開盤、立 體式媒體宣傳， 使本案成為全市 矚目的焦點。 第四階段 歷經先后五次 推盤 ，從周邊 區域到全市范圍， 真正達到熱銷局 面 從認可到追捧從認可到追捧 產品研發產品研發 討論討論- -調整調整 80-90
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上傳時間：2022-03-14
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