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川渝地產項目考察學習成果分享（32頁）.pdf

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上傳人：房地****范編號：112779 2021-05-01 32頁 9.89MB

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1、川渝考察學習成果分享目錄壹。考察綜述貳。個案考察記錄一、考察概述考察地點：成都、重慶考察時間：2011年3月27日3月31日，共5日考察人員：10人城市看盤名稱備注重慶龍湖源著、龍湖江與城、龍湖U城、龍湖春森彼岸、金科廊橋水鄉、萬科渝園、保利江上明珠、華潤中央公園 8個項目成都保利花園、華潤24城、華潤翡翠城、芙蓉古城、東湖國際、萬科金潤華府、萬科金御西嶺、龍湖三千城、望今緣、中海錦城 10個項目二、考察個案記錄 1.芙蓉古城項目概況芙蓉古城紫薇園總占地面積 97573 總建筑面積 74644 容積率 0.57 總戶數 184 產品形態雙拼、2、少量面積區間 198-335（地上）價格 10000元/ 二、考察個案記錄 1.芙蓉古城中國傳統大宅門建筑風格 1.芙蓉古城院落設計:前庭、后院、中天井天井出處：四面有房屋、三面有房屋另一面有圍墻或兩面有房屋另兩面有圍墻時中間的空地。因面積較小，光線為高屋圍堵顯得較暗，狀如深井，故名。不同于院子。 1.芙蓉古城蘇州園林與北京皇家園林 1.芙蓉古城建筑細節 1.芙蓉古城建筑細節 1.芙蓉古城精雕細節 1.芙蓉古城商業建筑又一次大膽的創新，以頤和園蘇州街牌樓為設計藍本，中國紅和皇家氣質的黃體現商業的宏偉氣度。 2.萬科渝園項目概況萬科渝園總占地 19.98萬總建面 13.73、8萬容積率 0.69 總戶數 780 產品形態疊拼、聯排、合院別墅推盤節奏開盤時間：2010年5月初 2+1疊拼別墅2010年7月二批次疊拼別墅2010年8月聯排別墅開盤：2010年11月5日三次疊拼別墅開盤：2011年1月6日價格 13000元/ 二、考察個案記錄 2.萬科渝園五重院落 2.萬科渝園小區景觀 2.萬科渝園合院別墅 2.萬科渝園合院別墅入戶設計 2.萬科渝園合院別墅建筑細節 2.萬科渝園其它細節 3.金科廊橋水鄉建筑，和風景做朋友金科廊橋水鄉總占地 119萬總建面 150萬容積率 0.7 總戶數 2672 產品形態別墅、洋房、高層營銷特點獨有的80000方的示范體驗區和3000方體驗商業面積區間別墅180-320（套內）價格別墅：16000元/ 高層：7300元/ 廊橋水鄉沿虎溪河排列，天然河道饋贈的寧靜美麗讓項目具有絕佳的風景。項

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