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綠城房地產集團商業模式研究報告【24頁】.pdf

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商業（其它）

上傳人：房地****范編號：112784 2021-05-01 24頁 3.80MB

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1、在精致中延續，在創新中完美，傳奇建筑類型建筑類型產品系列產品系列項目位置項目位置系列特點系列特點代表作品代表作品多層公寓多層公寓綠城-桂花系列城郊地段/ 結合位置低樓層、低密度、低容積率、高綠化/ 溫情、典雅、莊重、沉靜杭州桂花城合肥桂花園長沙桂花城綠城-百合系列北京百合公寓鄭州百合公寓高層公寓高層公寓綠城/ 綠園系列城市核心國際理念、商務氛圍、生活品位 / 精致優雅、內斂經典杭州綠園、上海綠城、杭州春江花月杭州丁香公寓平層官邸平層官邸綠城-御園風景區中西結合、高貴豪華 /中西合璧、優雅瑰麗北京御園杭州留莊別別墅系列墅系列綠城-玫瑰園綠城-桃2、花源居住的舒適性、生活的私密性、景觀的相容性 /歷史感、耐久性、不可再生性杭州九溪玫瑰園上海玫瑰園杭州桃花源、長沙青竹園大型社區大型社區城市新興區交際性、生活性、便利性 /時尚、沉穩、氣派杭州翡翠城海寧百合新城青島理想之城綠城產品系列綠城產品系列 2 注：除上述住宅產品系列外，綠城還是城市綜合體系列、酒店系列、寫字樓系列等產品線。綠城產品發展階段綠城產品發展階段 3 時間時間( (年年) ) 發展階段發展階段第二階段（第二階段（9999年年- -0303年）年）綠城代表作桂花城推出，內部展開“桂花城批判”總結經驗，確立“桂花城模式” 代表作品：桂花城、九溪玫瑰園3、第三階段（第三階段（0404年年- -至今）至今）在“桂花城”模式的基礎上，結合地域特點，開展各種創新產品，拓展全國； 05年進入高層產品開發領域（杭州綠園、上海綠城）開發第三代別墅（上海玫瑰園/青竹園） 05年開始創新產品平層官邸（御園/留莊） 05年開始開發酒店類產品。第一階段（第一階段（9494年年- -9898年）年）開創杭州“低樓層低密度”先河；代表作品：多層公寓（丹桂公寓）第一代別墅（丹桂花園） 19982009200319942005 堅持精品策略，保證產品品質堅持精品策略，保證產品品質在市場同類型的產品中，保證處于高端水平；產品由單系列發展到多系列發展，逐漸完善產品線；每一產品系列不斷優化、自我升級；產品不斷根據市場發展需要進行更新。綠城產品特點綠城產品特點 4 多層公寓總體特點：多層公寓總體特點：低層次、低容積率、低密度、高綠化率；立面三段

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