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深圳鴻榮源龍華綜合體項目整體定位及發展戰略【288頁】.pdf

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上傳人：房地****范編號：112805 2021-05-01 288頁 21.86MB

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1、深圳向北，改變城市格局的力量！深圳向北，改變城市格局的力量！鴻榮源龍華綜合體項目前期定位報告（終稿） 2 1 1 項目價值挖掘項目價值挖掘 2 2 項目核心問題界定項目核心問題界定 3 3 區域價值挖掘區域價值挖掘 4 4 核心驅動模式確定核心驅動模式確定本次溝通的主要內容本次溝通的主要內容 5 5 項目發展戰略項目發展戰略 6 6 項目經濟測算項目經濟測算 3 生而耀眼的規模價值：生而耀眼的規模價值：深圳北最大規模城市舊改項目，足以改變城市格局的力量。 N 建筑規模：158萬平米 158萬平米的建筑規模意味著什么？ 1、未來龍華老城城市可開發量40% 2、三個深圳萬科城的開發量 32、深圳北最大規模的城市舊改項目 4 生而璀璨的復合功能綜合體價值：生而璀璨的復合功能綜合體價值：大規模綜合體項目，涵蓋商務、商業、酒店、居住等齊全的城市功能。五星級酒店高檔購物中心高檔寫字樓城市豪宅 5 生而榮耀的核心區位價值：生而榮耀的核心區位價值：龍華老城核心地帶，位于龍華老城商業、行政辦公中心。地鐵地鐵4號線號線地鐵地鐵4號線號線梅龍路梅龍路梅龍路梅龍路本項目 300米米龍華街道辦龍華站 N 6 每個城市成功的綜合體都是每個城市成功的綜合體都是城城市財富和實力的象征，不僅見市財富和實力的象征，不僅見證了城市的成熟和繁榮，而且證了城市的成熟和繁榮，而且還3、背負著重塑城市形象，參與還背負著重塑城市形象，參與城市歷史塑造的責任城市歷史塑造的責任巴黎有拉德芳斯；巴黎有拉德芳斯；紐約有洛克菲勒中心；紐約有洛克菲勒中心；東京有六木本新城；東京有六木本新城；。 158158萬體量的龍華綜合體項目，使我們必須站在深圳全城的高度，萬體量的龍華綜合體項目，使我們必須站在深圳全城的高度，來思考項目的價值來思考項目的價值我們要在龍華創造什么？我們要在龍華創造什么？巴黎巴黎拉德芳斯拉德芳斯紐約紐約洛克菲勒中心洛克菲勒中心東京東京六木本新城六木本新城 7 項目思考的角度項目思考的角度重塑城市中心價值、更新城市意象、引領時代的重塑城市中心價值、更新城市意象、引領時代的生活方式生活方式重塑城市中心價值解讀龍華，占位城市更新城市意象傳承歷史，提升形象引領時代的生活方式注入高價值城市生活位于龍華老城區158萬體量的綜合體，能承擔什么功能，

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