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1、電梯維保公司維保、定期檢驗(yàn)管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 電梯維保公司管理制度電梯維保公司應(yīng)對(duì)管轄電梯設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定抓好落實(shí)。 1、作業(yè)人員要求。電梯維保應(yīng)由取得作業(yè)證書(shū)的電梯維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行，進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員必須有2人以上的維修保養(yǎng)人員同時(shí)進(jìn)行。2、電梯半月維保。電梯維修保養(yǎng)每半月（14天）對(duì)電梯的主要機(jī)構(gòu)和部件進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)并進(jìn)行全面的清潔除塵、潤(rùn)滑調(diào)整工作。電梯巡檢和維保項(xiàng)點(diǎn)應(yīng)包含電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求有關(guān)內(nèi)容。3、季度維保。電梯維2、修保養(yǎng)人員每3個(gè)月對(duì)電梯的各重要機(jī)械部件和電氣裝置進(jìn)行一次細(xì)微的調(diào)整和檢查。4、半年維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員在季度維修保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對(duì)電梯易于出現(xiàn)故障和損壞的部件進(jìn)行較全面維護(hù)。5、年度定期檢驗(yàn)。電梯每運(yùn)行年，維保公司組織人員對(duì)電梯的機(jī)械部件和電氣設(shè)備以及各輔助的設(shè)施進(jìn)行一次全面綜合性檢查，接受特檢院檢查，對(duì)特檢院提出問(wèn)題認(rèn)真整改。及時(shí)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行判斷，對(duì)電梯更換部件提出更換部件建議。6、維保公司應(yīng)對(duì)機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，及時(shí)清理轎廂、機(jī)房、底坑衛(wèi)生。7、維保公司要做好火災(zāi)、水淹、斷電、困人等各種非正常情況下應(yīng)急處理工作，不得延誤時(shí)間，不得違章作業(yè)，建立電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫(xiě)3、對(duì)故障及原因的數(shù)據(jù)記錄。8、故障應(yīng)急處置流程明確如下：（1）一般場(chǎng)所電梯設(shè)備故障。維保公司發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，應(yīng)15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除隱患、消除故障、認(rèn)真檢修，修復(fù)正常后即刻上報(bào)電梯公司項(xiàng)目部，并做好記錄。（2）重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備故障。維保公司發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，應(yīng)5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除隱患、消除故障、認(rèn)真檢修，修復(fù)正常后即刻上報(bào)電梯公司項(xiàng)目部，并做好記錄。9、建立重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備日常巡視檢查制度。維保公司應(yīng)于每日16時(shí)開(kāi)始對(duì)重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，做好記錄，并于每周五18時(shí)將本周巡視檢查情況記錄報(bào)電梯公司項(xiàng)目部。10、加強(qiáng)電梯設(shè)備運(yùn)行換季（冬春季、秋冬季）管理。（1）換季前應(yīng)更4、換電梯設(shè)備潤(rùn)滑油脂。（2）加強(qiáng)換季期間的電梯設(shè)備檢查，重點(diǎn)檢查機(jī)械傳動(dòng)裝置、隨行電纜、門(mén)系統(tǒng)控制線(xiàn)路，及時(shí)處理隱患。（3）維保公司應(yīng)加大重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備換季巡視檢查力度，換季期間，增加巡視檢查頻次。11、其他事宜（1）無(wú)論是維保作業(yè)還是故障處理，均應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置安全防護(hù)警示標(biāo)志。（2）維保公司定期對(duì)所有管轄電梯調(diào)取故障代碼，一般場(chǎng)所每月調(diào)取一次，重點(diǎn)場(chǎng)所每周調(diào)取一次，調(diào)取記錄按時(shí)上報(bào)電梯公司。（3）重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)時(shí)間規(guī)定為：夜間22時(shí)至次日5時(shí)。（4）維修完后各種防護(hù)安裝到位、雜物清理干凈，機(jī)具擺放整齊有序。（5）維保公司對(duì)需要更換的影響安全運(yùn)行（重要部件）即時(shí)通知項(xiàng)目部有關(guān)人員5、確認(rèn)。12、考核（1）維保公司因維保不到位、巡視檢查不到位的，巡檢記錄不齊全者，每發(fā)現(xiàn)一處考核維保公司維保費(fèi)100元。（2）維修作業(yè)后沒(méi)有做到工完料凈，機(jī)具亂放的，每次考核維保公司維保費(fèi)100元。（3）作業(yè)人員被檢查發(fā)現(xiàn)沒(méi)有作業(yè)證或作業(yè)證過(guò)期，作業(yè)人員作業(yè)過(guò)程中不戴安全帽及未使用防護(hù)用品的，每發(fā)現(xiàn)一次考核維保公司維保費(fèi)100元。（4）因維保作業(yè)、故障處理未按照規(guī)定設(shè)置安全防護(hù)警示標(biāo)志或輕微故障處理不徹底，每次考核維保公司維保費(fèi)500元。（5）被段主要領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，主要責(zé)屬于維保公司每次考核維保公司1000元（6）被路局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主要責(zé)任屬于維保公司或?qū)е掠绊戨娞菰O(shè)備安全運(yùn)行重大問(wèn)題，每次考核維保公司維保費(fèi)壹萬(wàn)元。