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深圳華強北茂業怡景中心城等6大購物中心市調報告【91頁】.pdf

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購物中心

上傳人：房地****范編號：112817 2021-05-01 91頁 7.80MB

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1、COCO PARK是深圳唯一公園版情景式購物中心,是中國首家“內街”式購物中心項目概況 1 福田星河COCO PARK 位置位于福田中心區，毗鄰深圳會展中心開發商星河地產合作單位香港啟勝管理公司、美國爾本建筑師事務所、貝爾高林、伍茲貝格物管公司星河物業管理有限公司經營管理香港啟勝管理公司體量 8.5萬樓層購物中心B1-L3F 停車位 B2-B3共計600個車位開業時間 2006年9月定位購物休閑、時尚潮流、深圳時尚動力中心處福田中心區商圈，被華強北、東門、深南中路、人民南四大主商圈圍合，近會展中心經濟交流中心，吸客性和展示性都很強。區位 2 福田中心區商2、圈以大型購物中心、高檔次百貨為主，代表深圳國際化的商業定位，片區經濟活躍，都市白領集中區，消費力強。四大商圈圍合優勢東門商圈是集購物、休閑和旅游觀光于一體的步行街；華強北以電子市場為龍頭，匯集了百貨、服裝、餐飲、倉儲、金融等幾十個行業，成為全國業態最齊的商業街；人民南商圈是時尚高檔精品型購物，娛樂業最為發達；深南中路是時尚潮流商圈；項目處于四大商圈交接地帶，具有承接四大商圈人流的優勢。星河cocopark 有40.2%的消費者去COCOPARK是為了“購物”；有34.1%的消費者是為了“吃飯 ”；有24.4%的消費者是為了”休閑娛樂“ 消費目的 3 數據來源深3、圳2011年購物習慣研究 COCOPARK的顧客年齡低于總體平均年齡，更加年輕化，以25-35顧客居多；平均個人月收入（7880元）低于總體平均；教育程度以“大專/本科”所占比例居多消費客群 4 數據來源于深圳2011年購物習慣研究 B1層以生活式購物為主，業態、業種基本圍繞日常生活設置業態分布 5 零售服裝永旺超市、優衣庫、MINI GSD、OASIS、Lily、Five Plus、ochirly、JNBY、速寫、GOELIA、GLADITH謎底、Smacky Glam、Monki、only、aojo、鐵洛尼、妍麗化妝品、廣天藏品、賽諾、crocs、double love 服飾曼古銀、SHES、SKECHERS、水之澳、MR&MS、海闊天空、VVA、Love&love、ODM、Sidi、亮視點、木九十、總統眼鏡、MANGO 超市（主力店）永旺餐飲休閑餐飲 ju

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