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1、煙草專賣公司房屋維修管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1目的為延長房屋的使用壽命，增強房屋使用的安全性能，改善使用條件與質量，確保房屋的質量和房屋價值的追加，使房屋保值、增值，為企業帶來直接的經濟效益。2范圍市局（公司）所屬房屋的維修管理活動，其中包括維修工程的項目有：主體工程、木門窗及裝修工程，樓地面工程，屋面工程，抹灰工程，油漆粉飾工程，水、電、衛、暖設備工程，金屬構件及其他等九個分項工程。3職責3.1辦公室負責市局（公司）房屋維修的歸口管理工作；3.2各縣（市）局（分公司）、工作部門辦公室負責組織本單位2、維修管理工作，并將組織實施情況報市局（公司）辦公室備案。3.3 計劃科負責房屋維修的招標工作。4程序4.1各單位（部門）房屋維修項目，應在每年末向市局（公司）辦公室進行下一年度房屋維修項目申報，說明房屋現狀、維修理由（用途）、維修方案、預算情況、緊急程度等，經審核后，按預算管理辦法GYYC-ZHP-07向財務管理部門提交預算。4.2 房屋使用部門需進行房屋維修時，審批權限為4.2.1 各縣（市）局（分公司）1、單次維修金額在1萬元以內的，由各縣（市）局（分公司）比質比價后實施維修。2、單次維修金額1萬元以上10萬以下的房屋維修，經縣（市）局（分公司）分管領導、主要領導批準后，由各縣（市）局（分3、公司）按程序組織詢價，實行競爭性談判，確定供方，組織實施維修。報市局（公司）辦公室備案。3、各縣（市）局（分公司）10萬元以上的房屋維修項目，必須書面向市局（公司）上報維修請示。由投資委辦公室（計劃科）組織招標，由各縣（市）局（分公司）組織實施。4.4.2本級各單位（部門）1、單次維修金額5000元以下，由各工作單位（部門）自行組織維修。2、單次維修金額5000元以上10000元以下的，經市局（公司）分管領導審批后，由房屋使用單位（部門）組織維修，報市局（公司）辦公室備案。3、單次維修金額1萬元以上100000萬以下的，由房屋使用單位（部門）報市局（公司），經辦公室現場查看，市局（公司）領導審4、批后，由辦公室組織比質比價，下達合同簽訂通知書，由辦公室組織維修。4、對本級各部門提出的10萬元以上的維修請示，由房屋使用部門報市局（公司），經辦公室組織現場查看，提交投資委辦公室組織招標，由辦公室組織維修。4.4.3 預算單次維修金額300萬元以上的，由房屋使用部門報市局（公司），經辦公室組織現場查看，提交投資委辦公室（計劃科）報省局審批，計劃科組織招標后由辦公室組織維修。4.5 年初無預算、房屋使用部門需緊急進行房屋維修時，應向市局（公司）提出請示，請示應說明房屋現狀、維修理由（用途）、維修方案、預算情況、緊急程度等。辦公室、計劃科、財務科視情況提出處理意見，報市局（公司）投資委或預算管理委員會批準。.6招標及維修管理部門在組織招標時，應審核施工方資質，確保資質與施工項目相符或高于項目要求。.7施工安全管理、施工監督、驗收按市煙草專賣局基建設施項目工作管理制度實施。4.8費用支付房屋使用部門在施工完畢驗收合格后，填寫驗收意見，房屋維修管理部門根據其驗收意見和發票填報費用報銷憑證報財務部門審核、審批。