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1、深圳市南山區商圈整體宣傳推廣方案 策劃顧問報告（終稿） 深圳市南山區商圈整體宣傳推廣方案 策劃顧問報告（終稿） 2009年6月22日2009年6月22日 呈交 深圳市南山區貿易工業局 CB Richard Ellis | Page 2 報告目錄報告目錄 摘要摘要1 1 南山商圈整體推廣方案南山商圈整體推廣方案3 3 商業市場分析商業市場分析2 2 CB Richard Ellis | Page 3 摘要摘要 4 2 1 3 5 南山大型商業總面積：約72萬平方米 餐飲休閑餐飲休閑 專業店專業店 購物中心， 超市 購物中心， 超市 百貨，街鋪百貨，街鋪 購物中心購物中心 海上世界商業區海上世界商2、業區 歐洲城商業區歐洲城商業區 華僑城商業區華僑城商業區 南海大道商業區南海大道商業區 南山商業文化中心區南山商業文化中心區 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 約22萬平方米約22萬平方米 約10萬平方米約10萬平方米 約5萬平方米約5萬平方米 約15萬平方米約15萬平方米 約20萬平方米約20萬平方米 南山商業隨著近5年來的集中式發展，已初 具規模，形成了業態完善，模式先進、購物業態完善，模式先進、購物 環境優美的大型商圈環境優美的大型商圈。 CB Richard Ellis | Page 4 摘要摘要 南山經濟發展迅速，居民消費水平提升，將穩固推進南山商圈的繁榮發展。南山經濟發展迅速3、，居民消費水平提升，將穩固推進南山商圈的繁榮發展。 南山經濟發展迅速南山經濟發展迅速 2008年南山區GDP達1,670億元，占全市GDP貢獻的21.4%，是推動深 圳經濟迅速發展的主要動力之一。 n南山區居民消費水平逐步提升南山區居民消費水平逐步提升 隨著城市經濟的提升，區域內高新科技產業及進出口產業對高素質人才的 引入，中高收入人群在南山的置業增長，都對南山居民消費水平提升帶來積極作用。 2008年，南山社會消費品零售總額達279億元，占深圳市的12.4%。 CB Richard Ellis | Page 5 摘要摘要 南山重大規劃項目的陸續建設，使南山成為集商務、教育、科研、旅游及生活的中 心，將聚集越來越多的高素質人群，推動南山商圈成為深圳最具魅力的商圈之一。 深圳軌道交通和南山口岸的快速發展，將推動更多區外消費群了解南山商圈，也使南 山商圈有機會成為珠三角的重要商圈。 南山重大規