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1、 重慶現(xiàn)代商業(yè)廣場(chǎng)整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案重慶現(xiàn)代商業(yè)廣場(chǎng)整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 前前 言言 1.1.背背 景景 4 4 2.2.目目 的的 4 4 3.3.方案的涉及出發(fā)點(diǎn)方案的涉及出發(fā)點(diǎn) 5 5 4.4.方案說(shuō)明方案說(shuō)明 6 6 第二部分第二部分 市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 1.1. GDP GDP 7 7 2.2. GDPGDP 的構(gòu)成的構(gòu)成 8 8 3.3. 居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 1010 4.4. 固定資產(chǎn)投入固定資產(chǎn)投入 1111 5.5. 社會(huì)消費(fèi)品零售總額社會(huì)消費(fèi)品零售總額 1212 6.6. 居民消費(fèi)能力居民消費(fèi)能力 1515 7.7. 人口及人口發(fā)展?fàn)顩r人2、口及人口發(fā)展?fàn)顩r 1818 8.8. 重慶未來(lái)發(fā)展規(guī)劃及重大事件影響分析重慶未來(lái)發(fā)展規(guī)劃及重大事件影響分析 2525 9.9. 零售業(yè)趨勢(shì)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)零售業(yè)趨勢(shì)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 3131 10.10. 重慶商圈現(xiàn)狀及商圈發(fā)展趨勢(shì)重慶商圈現(xiàn)狀及商圈發(fā)展趨勢(shì) 3737 2 第三部分第三部分 項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要 4646 第四部分第四部分 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 5353 第五部分第五部分 項(xiàng)目定位及定位思想項(xiàng)目定位及定位思想 1.1. 商圈戰(zhàn)略定位商圈戰(zhàn)略定位 5858 2.2. 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 6060 3.3. 企業(yè)文化企業(yè)文化 6161 4.4. 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定3、位 6363 5.5. 主體定位主體定位 6464 6.6. 功能定位功能定位 6666 7.7. 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 6767 8.8. 形象定位形象定位 6969 第六部分第六部分 項(xiàng)目規(guī)劃與布局項(xiàng)目規(guī)劃與布局 1.1. 資產(chǎn)處建議與規(guī)劃規(guī)模確定資產(chǎn)處建議與規(guī)劃規(guī)模確定 7070 2.2. 業(yè)態(tài)組合及分布業(yè)態(tài)組合及分布 7272 3.3. 項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃及改造項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃及改造 8282 3 第七部分第七部分 運(yùn)營(yíng)管理綱要運(yùn)營(yíng)管理綱要 1.1. 組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu) 8787 2.2. 招商運(yùn)營(yíng)招商運(yùn)營(yíng) 8888 3.3. 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 9191 4.4. 管理理念管理理念 9393 第八部分第八部分 項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析（概算）項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析（概算） 1.1. 項(xiàng)目投資概算項(xiàng)目投資概算 9494 2.2. 年度經(jīng)營(yíng)績(jī)效概算年度經(jīng)營(yíng)績(jī)效概算 9696 3.3. 年度經(jīng)營(yíng)費(fèi)用概算年