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1、 珠江駿景珠江駿景 龍華龍華- -坂田坂田商業(yè)市場研究商業(yè)市場研究 一龍華一龍華- -坂田商圈分布及特征坂田商圈分布及特征- -4 4 1 1 人民北路商圈人民北路商圈老龍華鎮(zhèn)中心商圈（鎮(zhèn)政府所在地）老龍華鎮(zhèn)中心商圈（鎮(zhèn)政府所在地）- -5 5 2 2 龍觀路商圈龍觀路商圈龍華新興中高檔商圈龍華新興中高檔商圈- -6 6 3 3 萬眾城商圈萬眾城商圈龍華藍(lán)領(lǐng)及批發(fā)市場集中的商圈龍華藍(lán)領(lǐng)及批發(fā)市場集中的商圈- -7 7 4 4 四季花城商圈四季花城商圈典典型新興社區(qū)型商圈型新興社區(qū)型商圈- -8 8 5 5 坂雪崗商圈坂雪崗商圈坂田鎮(zhèn)老商圈與高新園區(qū)新興社區(qū)商圈的結(jié)合坂田鎮(zhèn)老商圈與高新園區(qū)新興社2、區(qū)商圈的結(jié)合-9 9 二各商圈二各商圈及及代表性商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)介紹代表性商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)介紹1010 一）、一）、 各商圈代表性商業(yè)詳細(xì)介紹各商圈代表性商業(yè)詳細(xì)介紹1010 二）、二）、 龍華龍華- -坂田代表性商業(yè)地產(chǎn)分坂田代表性商業(yè)地產(chǎn)分析析- -2929 三龍華三龍華- -坂田商圈坂田商圈及商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢趨勢-4040 【調(diào)查計(jì)劃】【調(diào)查計(jì)劃】 調(diào)查目的：調(diào)查目的：通過實(shí)地調(diào)查走訪，全方位地了解龍華-坂田商業(yè)市場狀況，為本項(xiàng)目策劃、招商提供實(shí)際依據(jù)，以確保本項(xiàng)目成功招商。 調(diào)查內(nèi)容：調(diào)查內(nèi)容： 1 1、 龍華-坂田各商圈調(diào)查，包括有人民北路商圈、龍觀路商圈、萬眾城商3、圈、四季花城商圈、坂雪崗商圈等五大商圈 2 2、 龍華-坂田區(qū)域代表性商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查，調(diào)查的樓盤有萬科第五園、中海月朗苑、金洲嘉麗園、萬科城、美麗 AAA 花園、錦繡江 南、世紀(jì)春城、萬科四季花園、潛龍華城、書香門第等社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。 調(diào)調(diào)查查時(shí)間：時(shí)間：2005 年 9 月 6 日-2005 年 9 月 22 日 調(diào)查參與人員：調(diào)查參與人員： 一一 “龍“龍- -坂”商圈分布及特征坂”商圈分布及特征 1 1、人民北路商圈、人民北路商圈老龍華鎮(zhèn)中心商圈（鎮(zhèn)政府所在地）老龍華鎮(zhèn)中心商圈（鎮(zhèn)政府所在地） （1 1） 、商圈輻射范圍：） 、商圈輻射范圍：人民北商圈是以龍華主要干道人民北路，龍華鎮(zhèn)政府及龍華公園等為軸心而形成的商圈，商業(yè)配套眾多，為典 型城市中心商圈。該商圈知名度最高，輻射范圍最廣，輻射整個龍華片區(qū)及部分周邊各鎮(zhèn)區(qū)。 （2 2） 、核心主力店：） 、核心主力店：佳華超市、龍華市場 （3