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1、置業(yè)公司商場裝修施工各項管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 為嚴格裝修管理，保證此次裝修工程保質(zhì)、保量、按期、安全完成，特制定以下規(guī)章制度：一、安全保衛(wèi)制度1.所有人員進場必須出示施工證。裝修人員要有裝修資質(zhì)證。2.裝修人員按商場統(tǒng)一規(guī)定時間進場，退場。裝修人員必須服從商場的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排。進入商場應帶安全帽3.禁止在商場內(nèi)抽煙和使用明火，否則一次罰款100元。4.禁止私拉亂扯、亂插電線、電源，須用正規(guī)插頭接用電，用電必須經(jīng)現(xiàn)場的專職電工同意，統(tǒng)一安排。不得用短線頭接電，否則一次罰款100元。5.用電設(shè)備工具必2、須有漏電保護裝置，工具、電鋸類必須符合安全規(guī)定。6.施工人員不得穿拖鞋進場，空中作業(yè)要有保護裝置。7.需電焊和切割東西，必須將場地清理干凈，并配備滅火器。電焊工必須持證上崗，違者罰款200元。8.施工人員夜間不得私自進入規(guī)定裝修以外商場，否則一次罰款300元。9.頂部安裝燈具，必須經(jīng)百貨大樓設(shè)備科核定用電量，確認具體安裝方案后方可施工，由于挖錯孔造成的問題由裝修方修補。10.施工期間，因施工方的責任造成責任事故或人身、財產(chǎn)損失的，由施工方負全面負責。造成第三防損失的也由施工方負責。二、材料管理制度1.所有材料由施工方組織，由公司監(jiān)理人員按指定品牌驗收后進場，所有材料只許進場，不許出場。特殊情況3、必須由公司監(jiān)理人員簽字認可。2.裝修材料須經(jīng)公司設(shè)備科、保衛(wèi)科認定，符合消防規(guī)定及商場和監(jiān)理人員規(guī)定的裝修標準，做到裝修材料、規(guī)格等符合要求。3.施工人員不得隨意破壞場內(nèi)設(shè)施，否則，照價賠償。一、現(xiàn)場管理規(guī)定1、施工前必須按照裝修方案中的裝修現(xiàn)場圍板效果圖將裝修現(xiàn)場隔離。2、所有施工人員需憑裝修工作牌入場，并要求衣冠整潔，否則商場管理人員將拒絕其入場或清理出場。3、商場內(nèi)嚴禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩、睡覺、煮食。施工人員只能在其施工場地工作，不得隨意走動。否則將罰款200元。4、對于施工現(xiàn)場原有廢棄部件的拆除以及裝修材料的大件進出，只能在非營業(yè)時間進行，同時注意保護相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的所有物4、品。如有損壞需照價賠償。進出材料必須登記。5、若需進行鋸木版、打沖擊鉆、刷油漆等易產(chǎn)生大噪音、大灰塵以及有激性氣味的工作，請?zhí)崆白骱冒才牛诜菭I業(yè)時間或到商場后門外進行。否則罰款300元。6、裝修垃圾必須及時清理，并采用袋裝堆放在安全位置。裝修結(jié)束后有施工隊自行清理干凈。垃圾亂堆亂放甚至不清理干凈者將處于200元罰款。7、裝修過程中不得損壞商場任何設(shè)施和物品。退場時必須接受防損部門的檢查，不得帶走商場任何物件。二、消防管理1、施工負責人必須承擔施工現(xiàn)場的一切消防責任。現(xiàn)場必須配備滅火器，說所用材料需進行適當防火處理。2、對于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用過程中注意安全，用后妥善處理。3、商5、場內(nèi)禁止一切易產(chǎn)生火花、煙霧以及明火的作業(yè)。若確實需要，必須事先向工程及防損部申請，在研究可行的情況下由工程及防損部人員在現(xiàn)場監(jiān)督時進行。違者重罰500-1000元。三、工程要求1、專柜的裝修均不得影響或損壞商場的空調(diào)風管、配電主干、消防設(shè)施等原有設(shè)施與設(shè)備。天花、地板若需要更換的必須事先審批并在施工工程中不得影響鄰近部分。2、花上需吊裝物件的（包括吊天花），必須采用吊桿將承重部件固定在樓板上，不得直接安裝在天花板上。天花上不得留有任何雜物。3、用的電線、開關(guān)、插座、燈具、等必須有標明生產(chǎn)廠家、注冊商標及CCC認證。4、一專柜必須在合適位置（不準在倉庫）安裝一配電箱，用于控制專柜射燈等效果照明6、。基本照明和插座電源由空調(diào)房電箱控制。5、有電線必須采用2.5mm2以上有出廠標志的國標電線。電線必須穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管線布置必須橫平豎直，主管使用PVC硬管，進入燈具部分可用軟管，在交叉部位使用PVC三通，對接部位使用PVC直通。電線顏色按相線（黃、綠、紅）零線（黑色）、地線（黃綠相間）的標準色區(qū)分開。6、燈具安裝必須牢固，并與衣物之間有一定安全間距。天花上的燈具需要用鐵線吊裝。燈箱內(nèi)部需使用防火材料，并預留散熱xx。7、燈必須安裝配套支架，電子整流器密封于該鐵殼支架內(nèi)部。石英燈使用鐵殼整流器接12V鹵素燈，不得使用220V燈杯。8、必須嚴格按審批過的圖紙施工，不得隨意改7、動，若確有所需必須先報業(yè)務部審批。商場如何防火商場是進行商業(yè)活動的綜合性場所，更是節(jié)假日人流量最為集中的地方,一旦發(fā)生火災，其經(jīng)濟損失和人員傷亡都是不可估量的。一火災危險性1由于商場具有經(jīng)營面積大、易燃、可燃物品多（如商場的建筑裝飾材料多是可燃物品、許多商品本身也是可燃物，有些商品還具有易燃易爆等危險性）、人員流動大等特點，稍有不慎發(fā)生火災，火勢蔓延迅速，會引起場面混亂，疏散困難，人民生命安全和財產(chǎn)都將受到嚴重威脅。2商場除日常照明、夏季排風系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等用電外，廣告櫥窗內(nèi)常設(shè)有霓虹燈、熒光燈及其他裝飾燈具，特別在節(jié)日期間還將增設(shè)彩燈，由于這些電氣設(shè)備品種數(shù)量繁多，線路敷設(shè)錯綜復雜，加之每日8、使用時間長，容易發(fā)生超載、短路及照明燈具烤燃可燃物引發(fā)火災的事故。3往來人員多，出入頻繁，不易控制，亂丟煙頭或攜帶火種，易燃易爆物品而引發(fā)火災。4商場內(nèi)有的還附設(shè)加工、修理部門，需使用電熨斗、電烙鐵、電動機等電氣設(shè)備和易燃的有機溶劑，如果用電不慎，極易引起火災。5有些商場在更新改建時，需使用電動工具和易燃油漆，甚至進行明火作業(yè)等，如果仍照常營業(yè)，其潛在火災危險性也較大。二防火措施1.商場的建筑耐火等級應不低于二級,其吊頂宜采用輕鋼龍骨,裝飾材料須選用不燃燒并經(jīng)過防火測試合格、核準銷售的耐火隔熱材料。不符合安全規(guī)定的，必須進行改建，提高其耐火極限。在鋼屋架和鋼柱上還應噴涂防火涂料或敷貼防火隔熱材9、料。2商場內(nèi)的貨架和柜臺，應采用金屬框架和玻璃板組合制成。柜臺外側(cè)與地面之間應密封，如有空隙，需用不燃燒材料封堵。供顧客上、下的樓梯，不宜采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)。3綜合性大型商場或多層商場的柜臺、貨架與顧客所占的公共面積應有適當?shù)谋壤话銘恍∮?：15。較小的商場最低不應小于1：1。柜臺分組布局時，組與組之間的距離，應不小于3米。顧客人均所占的公共面積應不小于O4平方米。對超過1000平方米的大型商場，應采取防火分隔措施。商場的小型中轉(zhuǎn)倉庫，應同營業(yè)廳分開獨立設(shè)置，無條件分隔時，應用防火墻分隔。對于原有的電梯間及樓梯間、自動扶梯等貫通上、下樓層之間的孔洞可安裝水幕或多個自動噴水裝置。4商場應采取上樓10、和下樓分開，進口和出口分開的通行辦法。應多方位均勻地設(shè)置足夠數(shù)量的門和通道，如設(shè)置旋轉(zhuǎn)門，必須在旁邊另置備用的安全疏散門。所有通道應符合最小寬度指標，保持暢通和無物品堵塞。并設(shè)置明顯的標志和事故照明，方便人員疏散。商場門外3米以內(nèi)禁止停放車輛。5商場內(nèi)應選用氟里昂或溴化鋰冷凍機組。已安裝使用氨冷凍機組的機房，應附設(shè)“爆炸減壓板”等防火防爆裝置。空調(diào)風管上應使用不會燃燒的硅酸鋁或巖棉制品作為保溫隔熱材料。空調(diào)機房進入每個樓層或防火區(qū)的水平支管上，均應按規(guī)定設(shè)置能自動關(guān)閉的防火閥門。6商場內(nèi)電氣線路和設(shè)備的安裝，必須符合安全用電的防火要求，嚴禁亂拉亂接臨時電氣線路（相關(guān)內(nèi)容可參看本輯“電氣防火”部11、分），商場內(nèi)自動扶梯的一切帶電器件都必須封閉，其構(gòu)架、活動運轉(zhuǎn)部件和機座底部的垃圾積塵和油污應經(jīng)常清除，商場最好采用干式變壓器，已不應布置在疏散出口的旁邊。7商場內(nèi)的加工、修理部，最好與營業(yè)廳分開，獨立設(shè)置或用防火墻分隔，各種電機應安裝在不燃材料的基座上，并設(shè)護欄，周圍不得堆放雜物。各種機械要經(jīng)常檢修，加注潤滑油。使用電熨斗、電烙鐵應備有不燃材料制成的托架，不得直接將其放在可燃物品上，用后即切斷電源；加工棉織、紙張等可燃物品時，不宜在電氣開關(guān)下部進行，并保持一定安全距離；使用酒精、汽油等易燃液體進行清洗加工或粘接商品時，應遠離明火，隨用隨開，用后旋緊瓶蓋。8商場的中轉(zhuǎn)倉庫建筑結(jié)構(gòu)、防火間距、防12、火分隔等應符合建筑設(shè)汁防火規(guī)范要求。百貨商品必須按性質(zhì)分類分庫儲存，化學危險物品、易燃物品還要確定專人保管。任何商品在堆放時，都不得堵塞門和通道，商品之間要有一定的空間距離。庫房內(nèi)不準架設(shè)照明線，更不準使用明火照明。9在商場內(nèi)禁用電爐、電熱杯、電水壺等電加熱器具。在柜臺內(nèi)的營業(yè)人員，應禁止吸煙，商場內(nèi)也應設(shè)置“禁止吸煙”標志。柜臺內(nèi)須保持整潔，廢棄的包裝紙、盒等易燃物，不可隨手丟在地上，應集中處理。易燃危險商品在柜臺的存放量要加以限制。存放時間不宜超過兩天。經(jīng)營家具、沙發(fā)等大件易燃商品的地方，應用繩索圍欄，防止顧客帶入火種。1O商場在更新、改建或房屋設(shè)備檢修以及安裝廣告裝置等需要用電、動火時，必須經(jīng)嚴格的審批，落實防火措施后，方可進行作業(yè)。11商場還應根據(jù)營業(yè)廳、倉庫等的實際情況需要和場地環(huán)境設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和配備常用滅火器、消火栓等。