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1、1 C. 顧客群細(xì)分和需求分析顧客群細(xì)分和需求分析 C.1 市場(chǎng)研究的方法 C.2 購(gòu)房動(dòng)因的分析 C.3 消費(fèi)客群的細(xì)分 C.4 目標(biāo)客群的選擇 C.5 產(chǎn)品特征的偏好 C.5.1 總體偏好 C.5.2 地段偏好 C.5.3 樓盤偏好 C.5.4 配套偏好 C.5.5 建筑偏好 C.5.6 功能空間 C.6 產(chǎn)品偏好的趨勢(shì) 2 C. 顧客群細(xì)分和需求分析顧客群細(xì)分和需求分析 C.1 市場(chǎng)市場(chǎng)研究的方法研究的方法 C.2 購(gòu)房動(dòng)因的分析 C.3 消費(fèi)客群的細(xì)分 C.4 目標(biāo)客群的選擇 C.5 產(chǎn)品特征的偏好 C.5.1 總體偏好 C.5.2 地段偏好 C.5.3 樓盤偏好 C.5.4 配套偏好2、 C.5.5 建筑偏好 C.5.6 功能空間 C.6 產(chǎn)品偏好的趨勢(shì) Document number 3 本次定量調(diào)查共覆蓋了全國(guó)本次定量調(diào)查共覆蓋了全國(guó)6個(gè)城市，個(gè)城市，60個(gè)區(qū)塊和個(gè)區(qū)塊和287個(gè)住宅小區(qū)，通過(guò)個(gè)住宅小區(qū)，通過(guò) 隨機(jī)抽樣選擇了隨機(jī)抽樣選擇了67,674個(gè)樣本，實(shí)現(xiàn)成功接觸個(gè)樣本，實(shí)現(xiàn)成功接觸17,721個(gè)個(gè) 消費(fèi)者調(diào)查樣本的地理分布 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量調(diào)查 (2005/9)；RB分析 寧波寧波 上海上海 天津天津 武漢武漢 西安西安 重慶重慶 市場(chǎng)抽樣樣本分布市場(chǎng)抽樣樣本分布 匯總匯總 上海上海 寧波寧波 天津天津 武漢武漢 西安西安 重慶重慶 區(qū)塊數(shù)區(qū)塊數(shù) 60 13 3、6 16 10 8 7 小區(qū)數(shù)小區(qū)數(shù) 287 45 40 53 47 56 46 每個(gè)小區(qū)每個(gè)小區(qū) 平均戶數(shù)平均戶數(shù) 8-9 9-10 10-11 7-8 8-9 7-8 9-10 Document number 4 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉颖具^(guò)濾方法為分析工作的科學(xué)性和可信性奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉颖具^(guò)濾方法為分析工作的科學(xué)性和可信性奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) 抽樣中不符合要求的被訪者在甄別過(guò)程中被篩除，樣本為14,750個(gè) 非潛在消費(fèi)者或已購(gòu)消費(fèi)者 17,721 2,013 352 1,031 356 10,998 2,700 購(gòu)房單價(jià)或總價(jià)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者 沖突行業(yè)從業(yè)者 非購(gòu)房決策者 年齡不在22-65歲范圍者 符合要求的被訪者：符合要求的被訪者：2,700個(gè)個(gè) Document number 5 多輪審核與質(zhì)量控制進(jìn)一步確保了調(diào)研樣本的真實(shí)性與可靠性多輪審核與質(zhì)量控制進(jìn)一步確保了調(diào)研樣本的真實(shí)性與可靠性 問(wèn)卷：