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1、城市綜合體項(xiàng)目 經(jīng)典案例 城市綜合體項(xiàng)目 經(jīng)典案例 敬呈：中海地產(chǎn)敬呈：中海地產(chǎn) 上海高力物業(yè)顧問有限公司 零售物業(yè)代理及咨詢部 2010年06月 經(jīng)典項(xiàng)目案例例舉經(jīng)典項(xiàng)目案例例舉 上海港匯廣場上海港匯廣場1. 2.上海國盛中心上海國盛中心 3.蘇州世貿(mào)運(yùn)河城蘇州世貿(mào)運(yùn)河城 4.南京河西萬達(dá)廣場南京河西萬達(dá)廣場 5.日本東京中城日本東京中城 上海港匯廣場項(xiàng)目簡介上海港匯廣場項(xiàng)目簡介 上海港匯廣場總面積40余萬平方米，總投資55億 人民幣，是由香港恒隆集團(tuán)主要投資及管理的一 個大型綜合性項(xiàng)目。 港匯廣場項(xiàng)目由美國凱里森設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，統(tǒng) 合商業(yè)貿(mào)易、現(xiàn)代化寫字樓、商務(wù)套間及住宅三 大功能，三位一2、體，專業(yè)上互相支持，外觀上相 互輝映。 按具體使用功能區(qū)分，港匯廣場為大型購物中 心，港匯中心為雙塔型甲級寫字樓，港匯廣場服 務(wù)式公寓為高檔涉外酒店式公寓。 309,522平方米平方米總建筑面積總建筑面積 19,200平方米服務(wù)式寓所（服務(wù)式寓所（18層）層） 共64,600平方米兩座住宅大樓（兩座住宅大樓（34層）層） 共123,798平方米兩座辦公大樓（兩座辦公大樓（55層）層） 101,924平方米購物商場（購物商場（6層）層） 上海港匯廣場位置特點(diǎn)上海港匯廣場位置特點(diǎn) 上海港匯廣場項(xiàng)目位于上海徐家匯中心區(qū) 域，地鐵一號線徐家匯站上蓋，俯瞰整個徐 家匯商業(yè)中心。 港匯廣場項(xiàng)目建設(shè)之初，徐3、家匯地區(qū)恰逢舊 城改造，在市政府的大力推動下，有多個大 型項(xiàng)目一同落戶徐家匯商圈。 經(jīng)過近15年的蓬勃發(fā)展，如今的徐家匯已經(jīng) 成為上海第二大商圈，港匯廣場更是成為徐 家匯地區(qū)乃至全上海的地標(biāo)性項(xiàng)目。 今非昔比 上海港匯廣場開發(fā)節(jié)奏上海港匯廣場開發(fā)節(jié)奏 由于上海港匯廣場項(xiàng)目建設(shè)期恰逢97年亞洲金融危機(jī)，主投資方恒隆集團(tuán)最終決 定將項(xiàng)目分兩個階段進(jìn)行建設(shè) 港匯廣場購物商場 港匯花園（一期） 港匯花園（二期） 港匯中心（一座、二座） 港匯服務(wù)式公寓 - 2005.06 - 2006.02 - 2006.10 - 1999.12 - 1999.12 項(xiàng)目第一階段開盤時間 項(xiàng)目第二階段開盤時間 上海國盛中心上海國盛中心-項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 上海國盛中心位于長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)重 點(diǎn)推進(jìn)的核心區(qū)域，是長風(fēng)生態(tài)商務(wù) 區(qū)開發(fā)面積最大、位置最佳的一幅地 塊。 業(yè)態(tài)組成：國盛中心（國浩長風(fēng)城） 是由新加坡國浩集團(tuán)計劃