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福建省寶龍集團三四線城市現金流滾資產模式分析報告（73頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：113266 2021-05-01 73頁 5.74MB

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1、商業地產樣本企業研究商業地產樣本企業研究寶龍集團寶龍集團三四線城市“現金流滾資產”模式三四線城市“現金流滾資產”模式商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月目錄寶龍集團當前發展概述.3 寶龍借鑒適用性分析.5 （一）寶龍集團SWOT分析.5 .6 （二）寶龍長板與短板分析 .6 （三）核心競爭力評價 .6 （四）外在、內在競爭力評價 .7 （五）借鑒適用性分析一、寶龍集團企業背景.8 .8 （一）發展歷程和家族企業特點 .10 （二）企業定位與業務結構 .12 （三）寶龍集團發展階段 .162、（四）公司管控和治理 .19 （五）集團及項目管控二、發展狀況.20 .20 （一）業務結構與發展戰略 .22 （二）區域發展策略 .25 （三）產品定位 .33 （四）盈利模式 .36 （五）品牌發展策略 .36 （六）戰略合作伙伴三、資本與合作.38 .38 （一）近三年經營性指標數據 .41 （二）資金渠道構成 .41 （三）資金合作伙伴和資金結構四、土地獲取與開發.42 .42 （一）項目區域分布、選址標準、開發模式 .44 （二）項目獲取途徑分析：公開、合作、收購 .45 （三）項目獲取的商業操作五、產品與市場.46 .46 （一）主要產品類型及系列設計（二）自持/銷售比3、例、租售組合模式.47 .48 （三）主要客戶、業態組合 .49 （四）項目孵化操作特點、經營周期六、典型項目特點分析.50 .50 青島寶龍城市廣場 .59 福州寶龍城市廣場 Page 1 of 72 商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月圖表目錄圖圖 1：寶龍集團發展區域分布圖寶龍集團發展區域分布圖 .3 圖圖 2：寶龍集團產業結構圖寶龍集團產業結構圖 .12 圖圖 3：寶龍集團發展歷程圖寶龍集團發展歷程圖 .13 圖圖 4：寶龍集團組織架構圖寶龍集團組織架構圖 .17 圖圖 5：寶龍集團董事制度架構圖寶龍集團董事制度架構圖 .18 圖圖 6：寶龍項目建成、在建、儲備面積圖寶龍項目建成、在建、儲備面積圖 .21 圖圖 7：寶龍城市廣場項目盈利模式寶龍城市廣場項目盈利模式 .34 圖圖 8：寶龍城市廣場項目現金流

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