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房地產開發機場項目營銷策略報告(335頁)
房地產開發機場項目營銷策略報告(335頁).pdf
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上傳人:新****庫 編號:113315 2021-05-01 335頁 18.91MB

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1、機場項目營銷策略報告機場項目營銷策略報告 目標分析目標分析目標分析目標分析 從標書及溝通上可以得出希望通過對本項目產品的特色打造及營銷系統從標書及溝通上可以得出,希望通過對本項目產品的特色打造及營銷系統 策略的創新運用,達成以下兩大目標: 奠定市場影響力提升價格實現力奠定市場影響力提升價格實現力 取得價格突破贏得市場認同 造就品牌在寶安中心區及 寶安鎮區主流市場的龍頭地位 取得價格突破,贏得市場認同, 獲取盡可能高的銷售業績,為公 司贏取更高的項目利潤! 達成目標需探知的問題達成目標需探知的問題達成目標需探知的問題達成目標需探知的問題: 1 1競爭環境及價格實現空間競爭環境及價格實現空間1 12、競爭環境及價格實現空間競爭環境及價格實現空間: 本項目的各類產品在寶安中心區及寶安鎮區主流市場中所處競爭環境 如何?分品價格鎖定在怎樣的價格區間更有助于影響力及價格實現雙 重目標實現? 2、客戶需求情況及擴容可能性:2、客戶需求情況及擴容可能性: 在分品價格區間初步鎖定的基礎上,本鎮區及鎮區外(后簡稱“本區” 及“外區”)的分品客戶具有怎樣的特征?價值敏感點及抗性點有哪些?及外區)的分品客戶具有怎樣的特征?價值敏感點及抗性點有哪些? 如果要通過突破鎮區項目客戶本土化的限制支撐影響力及價格實現雙重 目標實現,突破點在哪里?本區及外區客戶配比目標怎樣?目標實現,突破點在哪里本區及外區客戶配比目標3、怎樣 達成目標需探知的問題達成目標需探知的問題達成目標需探知的問題達成目標需探知的問題: 3 3解決客戶擴容問題的突破方向解決客戶擴容問題的突破方向3 3、解決客戶擴容問題的突破方向解決客戶擴容問題的突破方向: 在競爭擴容及客戶擴容的條件下,突破方向在哪里?有哪些營銷啟示? 4、品牌開發商進入陌生區域的啟示:4、品牌開發商進入陌生區域的啟示: 從各地相關開發營銷的經驗中判斷初步構思的突破方向及方式是否可行?從各地相關開發營銷的經驗中判斷,初步構思的突破方向及方式是否可行? 5、突破方向所涉及核心價值的塑造:5、突破方向所涉及核心價值的塑造: 在確定突破方向后,核心價值如何塑造才能更有利于消除客戶抗性,激發 客戶敏感點認同,促進成交? 6、營銷策略創新定制:6、營銷策略創新定制: 以怎樣的策略才能更有效地傳播項目價值拓展客戶加深認同實現以怎樣的策略才能更有效地傳播項目價值
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