6月沈陽長白島住宅小區項目匯報稿(235頁).pdf
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2021-05-01
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1、CBRE 商業服務部 06/2010 沈陽長白島項目匯報稿沈陽長白島項目匯報稿 CB Richard Ellis | Page 2 報告匯報稿目錄.1 項目整體定位市場依據項目整體定位市場依據 整體及區域商業市場概況整體及區域商業市場概況 整體及區域寫字樓市場概況整體及區域寫字樓市場概況 區域公寓市場概況區域公寓市場概況 區域別墅市場概況區域別墅市場概況 零售商訪談小結零售商訪談小結 商業個案分析小結商業個案分析小結 CB Richard Ellis | Page 3 項目整體定位開發依據項目整體定位開發依據 長白島發展現狀長白島發展現狀 長白島發展機遇長白島發展機遇 本項目開發機遇本項目開發2、機遇 CB Richard Ellis | Page 4 報告匯報稿目錄.2 項目物業定位項目物業定位 項目主題定位及布局項目主題定位及布局 商業細化定位商業細化定位 寫字樓定位建議寫字樓定位建議 公寓定位建議公寓定位建議 別墅或企業會所定位建議別墅或企業會所定位建議 酒店定位提議酒店定位提議 定位目標及主題回顧定位目標及主題回顧 CB Richard Ellis | Page 5 報告匯報稿目錄.3 附件附件 附件附件1.項目地塊分析項目地塊分析 附件附件2.需求分析需求分析- 零售商訪談零售商訪談 附件附件3.可借鑒案例研研究可借鑒案例研研究- 商業商業 附件附件4.可借鑒案例研研究可借鑒3、案例研研究- 寫字樓寫字樓 CB Richard Ellis | Page 6 項目整體定位市場依據項目整體定位市場依據 商業市場概況商業市場概況 商業市場概況商業市場概況 寫字樓市場概況寫字樓市場概況 寫字樓市場概況寫字樓市場概況 區域公寓概況區域公寓概況 區域公寓概況區域公寓概況 零售商訪談小結零售商訪談小結 零售商訪談小結零售商訪談小結 商業個案小結商業個案小結 商業個案小結商業個案小結 區域別墅概況區域別墅概況 區域別墅概況區域別墅概況 CB Richard Ellis | Page 7 商業市場商圈分布 圖:商圈分布圖:商圈分布 l 沈陽市目前擁有眾多的商業項目, 按商業的聚集程度,沈陽市目前擁 有中街、太原街、五里河、北站、 北行和鐵西六個主要商圈; l 中街和太原街商圈目前是沈陽市的 兩個市級商圈; l 通過世邦魏理仕統計,目前沈陽全 市范圍現有優質商業供應量為 1,951,