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1、項目名稱：海綿城市項目建設作 者：XX聯系電話：江西XX創創 業業 計計 劃劃 書書生態，不是一句口號我們在行動！目錄/CONTENTS海綿城市發展背景分析1海綿城市概述2我國海綿城市市場空間分析3組建公司與聯合體4投資的風險6項目方目前的優勢5海綿城市發展背景分析為什么要建設海綿城市？Spongebackgroundanalysisofurbandevelopment1、中國城市缺水問題嚴重我國的淡水資源總量較豐富，但人均水資源量僅為世界平均水平的1/4，是全球人均水資源最貧乏的國家之一，與此同時，我國的地表水狀況不容樂觀。根據住建部2014年統計，全國657個城市中有300多個城市屬于聯合2、國人居環境署評價標準的“嚴重缺水”和“缺水”城市。2、中國城市內澇現象亟待解決我國在快速城市化的進程中出現了諸多問題，每年頻發的城市內澇問題正越來越被凸顯出現。據統計，過去三年內我國有超過300個城市遭遇內澇，造成重大財產損失，甚至人員傷亡的情況也時有發生。傳統城市開發建設多“重地上輕地下、重建設輕管理”，多采用硬質鋪裝、硬化路面，每逢大雨主要依靠管渠、泵站等“灰色”設施來排水，以“快速排除”和“末端集中”控制為主要規劃設計理念，往往造成逢雨必澇，旱澇急轉。2015-2016年來，我國北京、武漢、深圳、杭州、南昌等多個城市特別像今年長江流域 各省份并波及到全國各地頻繁出現城市內澇、炎熱、地下水3、枯竭、水環境污染、霧霾污染等問題，對城鎮居民生活造成了極大的 影響。我國每年內澇導致受災人數超過 7000 萬，2010 年更是達到近 2 億人。像今年全國超過5億人受災，直接經濟損失過千億元。我國城市內澇頻繁的主要原因是城鎮化建設過程中，追求速度、過于粗礦，城市排水防澇缺乏系統規劃、標準體系不完善、排水防澇設施建設滯后、河湖水系被隨意侵占。3、中國水環境惡化日趨嚴重地下水污染嚴重：在全國水資源調查結果顯示，197萬km2的平原區淺層地下水中，I類和II類水質的面積僅為4，98%,III類面積35，53%，IV、V類面積高達59，49%。其中，太湖、遼河、海河、淮河等流域地下水污染最為嚴重，其4、面積額91，49%超標。地表水的短缺導致對地下水的超量開采、水位下降。在缺水的華北地區，地下水提供的水量占到總用水量的87%，每年地下水超采300億立方米。嚴重超采，導致水位下降，引起地面沉降、坍塌、地裂縫和海水入侵等環境問題。4、海綿城市是高經濟性的解決方案根據理論研究，海綿城市可以帶來一系列雨水利用方面的收益，包括滲濾補充地下水、過濾和清潔徑流、減少徑流而減少給城市排水管網帶來的壓力因此而節省的維護費用、以及因為減少對城市防洪設施的改造費用、物業升值等，一般是可以帶來高于成本的運營收益的。根據研究計算，建設海綿城市低影響開發雨水系統的綜合經濟收益在33元/立方米，具體說來：補充地下水所帶來5、的收益非常明顯，根據美國森林協會研究，“每立方英尺的雨水收集將帶來2美元的長期經濟效益（包括長期生態效益）”，在我國雨水收益以徑流減少量和城市水價或解決城市水資源短缺的單位投資額來計算。海綿城市雨水系統可截留過濾徑流，極大的緩解徑流污染，根據全球通用“環境投入產出比1:1-15”計算出因為消除污染而減少的社會損失所折算成的經濟效益。根據研究，因為減少徑流而因此減少對市政管網的排放壓力從而節約的維護費用，可按照每立方米排水的管網運行費用0，08元得到。此外，減少的雨水排放量可有效減少對于城市防洪設施改造而投資，如減少關于河道整治、拓寬等費用。歐美等國家的案例研究表明海綿城市建設不僅能夠最大限度地6、節約水資源、節省建設及后期維護成本，還能降低二氧化碳、氮氧化物等的排放，改善居民生活環境等。如美國費城的成功案例的分析研究顯示，在40年的時間里，采用綠色基礎設施的混合下水道溢流系統比其采用傳統基礎設施多節省燃料用量64萬加侖，約3100萬美元。在空氣污染方面，其能夠減少二氧化硫、二氧化碳、氮氧化物等排放共100萬公噸，相比之下，傳統方式則會增加排放量共670萬公噸。因綠色基礎設施建設及維修效率較高，時間較短，因其導致的行駛車輛延誤時間（即塞車時間）比傳統基礎設施建設約少45萬小時，能夠多避免因此產生的時間成本780萬美元。海綿城市概述項目介紹Spongecityoverview當前我國正處于7、加速新型城鎮化建設階段，城市數量和規模在未來一段時間內將繼續保持增長。在快速城鎮化的過程中正面臨著巨大的環境與資源壓力，外延增長式的城市發展模式已難以為繼，國家新型城鎮化規劃（20142020年）明確提出，我國的城鎮化必須進入以提升質量為主的轉型發展新階段。如果繼續沿著傳統的城市建設模式，中國城市化的效率和質量必將大打折扣，因此亟需一種更加和諧的城市開發模式來為城鎮化助力加油。在此背景下，“海綿城市”的建設理念應運而生。2013年12月12日，習近平總書記在中央城鎮化工作會議上發表講話時談到：1、概念提出：城鎮化去舊迎新，“海綿城市”助力加油“城市規劃建設的每個細節都要考慮對自然的影響，更不要8、打破自然系統。為什么這么多城市缺水？一個重要原因是水泥地太多，把能夠涵養水源的林地、草地、湖泊、濕地給占用了，切斷了自然的水循環，雨水來了，只能當作污水排走，地下水越抽越少。解決城市缺水問題，必須順應自然。比如，在提升城市排水系統時要優先考慮把有限的雨水留下來，優先考慮更多利用自然力量排水，建設自然積存、自然滲透、自然凈化的“海綿城市”。許多城市提出生態城市口號，但思路卻是大樹進城、開山造地、人造景觀、填湖填海等。這不是建設生態文明，而是破壞自然生態。2、海綿城市概念簡介住房城鄉建設部2014年發布的海綿城市建設技術指南低影響開發雨水系統構建（試行）指出：海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應9、環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。自然生態系統中，大約80%的雨水滲透到地下，20%會隨徑流流走。但在現代城市中，由于普遍的硬化地面，大約只有20%的水能回滲到地下，80%需通過徑流外排。建設海綿城市可以實現雨水資源的有效利用，一定程度上緩解水資源短缺問題。此外，傳統城市開發模式中鋼筋水泥占比極高，綠化面積下降，有效蓄水嚴重不足，造成了嚴重的城市熱島效應，而這一問題也可以在海綿城市的建設過程中也可以得到緩解。海綿城市核心理念是“低影響開發“（Low Impact Development，LID）或低影響設計（Low10、 ImpactDesign，LID），是指在場地開發過程中采用源頭、分散式措施維持場地開發前的水文特征，其核心是維持場地開發前后水文特征不變，包括徑流總量、峰值流量、峰現時間等。簡單來說，海綿城市就是在城市建設過程中，盡量模擬原有的自然生態水循環模式，削峰補枯，從傳統“人定勝天”開 發模式轉向新型的“天人合一”的生態文明開發模式。3、海綿城市特征及建設路徑海綿城市的總體特征是：多目標功能、多層次技術、多個子系統的有機結合，通過對城市不同區域采取不同措施，來減少對城市原有生態環境的破壞。海綿城市 的建設路徑分為三個層次：一是針對城市原有生態系統的保護；二是對已經開發區域的恢復和修復；三是對正 在11、開發區域采取低 影響開發。4、技術概要：立體化“系統工程”需要“頂層設計”我國大多數城市土地開發強度普遍較大，僅在場地采用分散式源頭削減措施，難以實現開發前后徑流總量和峰值流量等維持基本不變，所以還必須借助于中途、末端等綜合措施，來實現開發后水文特征接近于開發前的目標。“海綿城市”核心在“海綿孔”和“海綿孔”之間通道，還原到城市建設中就是城市中的各個調蓄水設施和給排水系統。海綿城市核心調蓄水方式包括入滲、蒸發、滯留、蓄集等，采用的基本設施有生物滯留帶、綠色屋頂、植草溝、雨水花園、儲水池等。傳統的城市建設過程中，對于水的考慮主要圍繞著“給水”和“排水”兩個環節，在一定程度上其設計規劃是線性和平面12、的，但正如海綿是三維立體的，“海綿城市”的規劃建設自然也是立體工程。雖然“海綿城市”概念提出針對的是城市的“水”問題，但由于水本身涉及到生產生活的各個方面，“海綿城市”的開發建設注定是一個立體的系統工程。根據海綿城市建設技術指南，海綿城市建設涉及到城市水系、綠地系統、排水防澇、道路交通等多領域規劃，同時需要政府規劃、排水、道路、園林、交通等部門與地產項目業主之間協調合作，以及排水、園林、道路、交通、建筑等多專業領域協作。城市改造建設牽一發而動全身，一般周期又相對較長，這就決定了海綿城市的建設需要詳盡合理的頂層設計。01020304國家與政府對建設海綿城市項目發展的方針政策1海綿城市相關政策2海13、綿城市或入“十三五”規劃我國90%以上的城市均以快排為主導致城市內澇不斷，嚴重影響群眾正常的生產、生活，國內城市給排水系統升級改造刻不容緩。同時近年來國內宏觀經濟逐年下臺階，在調結構的大背景下房地產在投資中的作用逐年下滑，作為民生工程的海綿城市建設將成為穩增長的重要手段。自14年底以來，技術指南、補貼政策、示范城市、建設指導意見陸續公布，高層領導更是多次提出要加速海綿城市建設，因為可以判斷，海綿城市建設作為穩增長與保民生的最佳著力點，列入“十三五”規劃概率高。5、2030年我國海綿城市建設目標2015年10月16日國務院辦公廳印發關于推進海綿城市建設的指導意見（以下簡稱指導意見），部署推進海綿14、城市建設工作。指導意見明確，通過海綿城市建設，最大限度地減少城市開發建設對生態環境的影響，將70%的降雨就地消納和利用。到2020年，城市建成區20%以上的面積達到目標要求；到2030年，城市建成區80%以上的面積達到目標要求。海綿城市是指通過加強城市規劃建設管理，充分發揮建筑、道路和綠地、水系等生態系統對雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效控制雨水徑流，實現自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發展方式。國務院關于加強城市基礎設施建設的意見（國發201336號）和國務院辦公廳關于做好城市排水防澇設施建設工作的通知（國辦發201323號）印發以來，各有關方面積極貫徹新型城鎮化和水安全戰略有關要求，有序15、推進海綿城市建設試點，在有效防治城市內澇、保障城市生態安全等方面取得了積極成效。為加快推進海綿城市建設，修復城市水生態、涵養水資源，增強城市防澇能力，擴大公共產品有效投資，提高新型城鎮化質量，促進人與自然和諧發展，經國務院同意，現提出以下意見：1總體要求2加強規劃引領3統籌有序建設工作目標：通過海綿城市建設，綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施，最大限度地減少城市開發建設對生態環境的影響，將70%的降雨就地消納和利用。到2020年，城市建成區20%以上的面積達到目標要求；到2030年，城市建成區80%以上的面積達到目標要求。基本原則：堅持生態為本、自然循環。充分發揮山水林田湖等原始地形地貌16、對降雨的積存作用，充分發揮植被、土壤等自然下墊面對雨水的滲透作用，充分發揮濕地、水體等對水質的自然凈化作用，努力實現城市水體的自然循環。堅持規劃引領、統籌推進。因地制宜確定海綿城市建設目標和具體指標，科學編制和嚴格實施相關規劃，完善技術標準規范。統籌發揮自然生態功能和人工干預功能，實施源頭減排、過程控制、系統治理，切實提高城市排水、防澇、防洪和防災減災能力。堅持政府引導、社會參與。發揮市場配置資源的決定性作用和政府的調控引導作用，加大政策支持力度，營造良好發展環境。積極推廣政府和社會資本合作（PPP）、特許經營等模式，吸引社會資本廣泛參與海綿城市建設。科學編制規劃：編制城市總體規劃、控制性詳細17、規劃以及道路、綠地、水等相關專項規劃時，要將雨水年徑流總量控制率作為其剛性控制指標。劃定城市藍線時，要充分考慮自然生態空間格局。建立區域雨水排放管理制度，明確區域排放總量，不得違規超排。嚴格實施規劃：將建筑與小區雨水收集利用、可滲透面積、藍線劃定與保護等海綿城市建設要求作為城市規劃許可和項目建設的前置條件，保持雨水徑流特征在城市開發建設前后大體一致。在建設工程施工圖審查、施工許可等環節，要將海綿城市相關工程措施作為重點審查內容；工程竣工驗收報告中，應當寫明海綿城市相關工程措施的落實情況，提交備案機關。完善標準規范：抓緊修訂完善與海綿城市建設相關的標準規范，突出海綿城市建設的關鍵性內容和技術性要18、求。要結合海綿城市建設的目標和要求編制相關工程建設標準圖集和技術導則，指導海綿城市建設。統籌推進新老城區海綿城市建設：從2015年起，全國各城市新區、各類園區、成片開發區要全面落實海綿城市建設要求。老城區要結合城鎮棚戶區和城鄉危房改造、老舊小區有機更新等，以解決城市內澇、雨水收集利用、黑臭水體治理為突破口，推進區域整體治理，逐步實現小雨不積水、大雨不內澇、水體不黑臭、熱島有緩解。各地要建立海綿城市建設工程項目儲備制度，編制項目滾動規劃和年度建設計劃，避免大拆大建。推進海綿型建筑和相關基礎設施建設：推廣海綿型建筑與小區，因地制宜采取屋頂綠化、雨水調蓄與收集利用、微地形等措施，提高建筑與小區的雨水19、積存和蓄滯能力。推進海綿型道路與廣場建設，改變雨水快排、直排的傳統做法，增強道路綠化帶對雨水的消納功能，在非機動車道、人行道、停車場、廣場等擴大使用透水鋪裝，推行道路與廣場雨水的收集、凈化和利用，減輕對市政排水系統的壓力。大力推進城市排水防澇設施的達標建設，加快改造和消除城市易澇點；實施雨污分流，控制初期雨水污染，排入自然水體的雨水須經過岸線凈化；加快建設和改造沿岸截流干管，控制滲漏和合流制污水溢流污染。結合雨水利用、排水防澇等要求，科學布局建設雨水調蓄設施。推進公園綠地建設和自然生態修復：推廣海綿型公園和綠地，通過建設雨水花園、下凹式綠地、人工濕地等措施，增強公園和綠地系統的城市海綿體功能，20、消納自身雨水，并為蓄滯周邊區域雨水提供空間。加強對城市坑塘、河湖、濕地等水體自然形態的保護和恢復，禁止填湖造地、截彎取直、河道硬化等破壞水生態環境的建設行為。恢復和保持河湖水系的自然連通，構建城市良性水循環系統，逐步改善水環境質量。加強河道系統整治，因勢利導改造渠化河道，重塑健康自然的彎曲河岸線，恢復自然深潭淺灘和泛洪漫灘，實施生態修復，營造多樣性生物生存環境。4完善支持政策5抓好組織落實創新建設運營機制：區別海綿城市建設項目的經營性與非經營性屬性，建立政府與社會資本風險分擔、收益共享的合作機制，采取明晰經營性收益權、政府購買服務、財政補貼等多種形式，鼓勵社會資本參與海綿城市投資建設和運營管理21、。強化合同管理，嚴格績效考核并按效付費。鼓勵有實力的科研設計單位、施工企業、制造企業與金融資本相結合，組建具備綜合業務能力的企業集團或聯合體，采用總承包等方式統籌組織實施海綿城市建設相關項目，發揮整體效益。加大政府投入：中央財政要發揮“四兩撥千斤”的作用，通過現有渠道統籌安排資金予以支持，積極引導海綿城市建設。地方各級人民政府要進一步加大海綿城市建設資金投入，省級人民政府要加強海綿城市建設資金的統籌，城市人民政府要在中期財政規劃和年度建設計劃中優先安排海綿城市建設項目，并納入地方政府采購范圍。完善融資支持：各有關方面要將海綿城市建設作為重點支持的民生工程，充分發揮開發性、政策性金融作用，鼓勵相22、關金融機構積極加大對海綿城市建設的信貸支持力度。鼓勵銀行業金融機構在風險可控、商業可持續的前提下，對海綿城市建設提供中長期信貸支持，積極開展購買服務協議預期收益等擔保創新類貸款業務，加大對海綿城市建設項目的資金支持力度。將海綿城市建設中符合條件的項目列入專項建設基金支持范圍。支持符合條件的企業通過發行企業債券、公司債券、資產支持證券和項目收益票據等募集資金，用于海綿城市建設項目。城市人民政府是海綿城市建設的責任主體，要把海綿城市建設提上重要日程，完善工作機制，統籌規劃建設，抓緊啟動實施，增強海綿城市建設的整體性和系統性，做到“規劃一張圖、建設一盤棋、管理一張網”。住房城鄉建設部要會同有關部門督23、促指導各地做好海綿城市建設工作，繼續抓好海綿城市建設試點，盡快形成一批可推廣、可復制的示范項目，經驗成熟后及時總結宣傳、有效推開；發展改革委要加大專項建設基金對海綿城市建設的支持力度；財政部要積極推進PPP模式，并對海綿城市建設給予必要資金支持；水利部要加強對海綿城市建設中水利工作的指導和監督。各有關部門要按照職責分工，各司其職，密切配合，共同做好海綿城市建設相關工作。6、地方政府助推海綿城市建設12348765江蘇省出臺關于推進海綿城市建設的指導意見安徽出臺關于推進海綿城市建設的指導意見濟南出臺關于推進海綿城市建設的指導意見南寧海綿城市建設進展順利成效顯著濟南海綿城市建設工作居全國前列湖南將24、開展海綿城市試點四川省擬選5個城市開展省級海綿城市建設試點天津生態城確定四項重點項目將建“海綿城市”組建主體海綿城市項目運營公司和公司運營模式9我國海綿城市市場空間分析SpatialanalysisspongecitymarketinChina1、大手筆試點：千億已定，萬億可期海綿城市建設有望成為“十三五”規劃重要議題。海綿城市建設與此前拉開序幕的全國城市地下綜合管廊、棚戶區、危房改造相輔相成，構成城鎮化建設“升級版”，有望實現常態化，對于經濟的拉動作用不容小覷。根據公布的2015年海綿城市建設試點名單（遷安、白城、鎮江、嘉興、池州、廈門、萍鄉、濟南、鶴壁、武漢、常德、南寧、重慶、遂寧、貴安新25、區和西咸新區，）按照“一定3年，直轄市每年6億元，省會城市每年5億元，其他城市每年4億元“的補貼政策，僅試點城市未來三年的補貼約為(6*1+5*4+4*11)*3=210億元，如采用PPP模式達到一定比例的，上述補助基數獎勵10%，最高可至231億元。從現有公開信息可以看到，目前16個試點城市2015年到2017年擬投資金額將達到1300億元左右，每個城市平均投資約83億元。2013年開始，李克強總理明確提出新型城鎮化戰略，舊城改造和新城建設并重。即使不考慮新城鎮建設的增量投資，一旦海綿城市建設由試點推廣到全面鋪開，假定過去三年中出現內澇的300多個城市中一半需要進行海綿城市改造，按照每個海綿26、城市83億元投資額估算，總共拉動投資有望超過12萬億元。海綿城市建設投資既是補舊債，又是啟新程，當下中國經濟面臨下行壓力，這種類型的基礎設施建設投資將尤其被政府重視。2、系統工程：規劃設計牽頭，多領域受益據統計,全國有130多個城市制定了海綿城市建設方案。海綿城市建設全國鋪開,全國性大市場迅速形成。據不完全統計,此次制定海綿城市建設方案的城市在數量、規模和分布范圍上均遠超出水利部、住建部和財政部所篩選的16個海綿城市范圍,幾乎涵蓋了除西藏新疆外的絕大多數省區。隨著國務院即將推出海綿城市建設指導文件,海綿城市將成為拉動投資、推動生態文明建設的重點方向。海綿城市建設是立體的系統工程，從設計施工到運27、營維護涉及到多部門多領域，市場也將會讓多個領域受益。對于長期的系統工程，首先獲益的將是具備相當實力的城市規劃設計公司。事實上，第一批海綿城市試點申報過程中，部分實力雄厚設計院通過申報方案的設計已經中獲得了不菲的收入。由于海綿城市的建設涉及的資金規模大，以及國家對PPP模式的政策補助，可以預見PPP模式將會大規模應用于海綿城市建設過程中，而項目本身的復雜性又要求PPP項目公司有強大的統籌、協調和規劃能力。這幾方面的特性將會使有雄厚的資金實力、同時又具有相當市政項目施工經驗的城市規劃設計公司成為PPP項目合營公司的熱門之選。因此建議前期關注城市規劃類企業，中期關注市政施工、園林生態類企業，后期關注28、污水處理和市政設施運維企業。其中城市規劃類企業主要關注其競標海綿城市總體規劃設計、參與PPP項目公司的能力。3、海綿城市產業鏈海綿城市要求構建低影響開發的先進雨水系統，包括從前端的對城市原有生態系統的保護和生態恢復，中端的低影響開發建造多種雨水系統組件，如透水性鋪裝、綠色屋頂、植被覆蓋、雨水蓄水池、下滲裝置、雨水管道等，到后端的污水污泥處置，涉及包括生態修復、園林綠化、綠色建材、管網建設與運營、智慧城市與物聯網技術、污水污泥處理等多個行業，投資巨大，將拉動新一輪城市建設的熱潮。海綿城市建設涉及流域治理、管網建設、生態修復、物聯網等各方面整體解決方案，因此對公司綜合技術工程能力要求高；海綿城市建29、設下游主要是政府，因此項目經驗和市場獲取能力也至關重要；海綿城市建設項目體量大，需要放較高杠桿和有較強資金運作能力才能做好。123主要受益公司有：從提供海綿城市建設設計方案的設計院出發，向綜合設計、工程、運營整體環境解決方案服務商邁進的公司。從監測業務逐漸切入到海綿城市建設，海綿城市的設計依賴現代化感應設備和以大數據為基礎的設計規劃，環境監測類公司也將逐漸從監測業務切入到海綿城市建設中，水處理工程公司逐漸切入到海綿城市建設，供水和污水處理廠是海綿城市建設的重要內容，客戶和業務具有協同性，未來這些公司也將逐漸拓展涉及到海綿城市建設市場。組建公司與聯合體組建公司與聯合體共同迎接海綿城市時代的到來T30、heestablishmentofthecompanyandtheCommonwealth讓我們迎接“海綿城市”時代的到來！本項目預計籌資500-1000萬元作為啟動運營資金成立新公司，公司成立后擬與國家知名投資集團，工程規劃設計院，科學自動化研究，市政施工企業，園林生態類企業，數據物聯企業，污水處理和市政設施運維企業等一系列權威機構和有實力的知名企業合作，聯合組成“全國海綿城市建設聯合體”。繼而與地方政府洽談對接總承包或特許經營海綿城市項目運營。該“聯合體”既是智慧化海綿城市專家規劃咨詢服務平臺，又是海綿城市（園區）開發建設項目管理平臺，也是海綿城市開發建設項目融資平臺；將積極配合戰略合作伙31、伴城市開展海綿城市（園區）總體規劃、專項規劃、項目建設、投資開發和運營管理咨詢，重點服務包括以下幾個方面：區域水生系統保護與修復1海綿城市規劃建設咨詢目標任務包括：識別生態斑塊，構建生態廊道，劃定全規劃區的藍線與綠線，水生態環境的修復，建設人工濕地。城市規劃區海綿城市（LID）設計與改造頂層設計2第一個層次是海綿城市總體規劃：要強調自然水文條件的保護、自然斑塊的利用、緊湊式的開發等方略。還必須因地制宜確定城市年徑流總量控制率等控制目標，明確城市低影響開發的實施策略、原則和重點實施區域，并將有關要求和內容納入城市水系、排水防澇、綠地系統、道路交通等相關專項或專業規劃。第二層次是專項規劃：各專項規32、劃包括城市水系統、綠地系統、道路交通等基礎設施專項規劃。其中，城市水系統規劃涉及到供水、節水、污水（再生利用）、排水（防澇）、藍線等要素；綠色建筑方面，由于節水占了較大比重，綠色建筑也被稱之為海綿建筑，并把綠色建筑的實施納入到海綿城市發展戰略之中。城市綠地系統規劃應在滿足綠地生態、景觀、游憩等基本功能的前提下，合理地預留空間，并為豐富生物種類創造條件，對綠地自身及周邊硬化區域的雨水徑流進行滲透、調蓄、凈化，并與城市雨水管渠系統、超標雨水徑流排放系統相銜接。道路交通專項規劃，要協調道路紅線內外用地空間布局與豎向，利用不同等級道路的綠化帶、車行道、人行道和停車場建設雨水滯留滲設施，實現道路低影響開33、發控制目標。第三層次是控制性詳細規劃：分解和細化城市總體規劃及相關專項規劃提出的低影響開發控制目標及要求，提出各地塊的低影響開發控制指標，并納入地塊規劃設計要點，并作為土地開發建設的規劃設計條件，統籌協調、系統設計和建設各類低影響開發設施。通過詳細規劃可以實現指標控制、布局控制、實施要求、時間控制這幾個環節的緊密協同，同時還可以把頂層設計和具體項目的建設運行管理結合在一起。建筑雨水利用與中水回用3引入彈性城市和垂直園林建筑的精細化設計，海綿城市（社區）結合水景觀再造，傳承歷史文化、由下而上再設計；實施人工濕地自然凈化，減少面源污染，改善城市水環境；海綿城市治理上，分區測評、以獎代撥、獎優懲劣。34、海綿城市智慧化3LID智慧化重點公益、生態、災害應對，結合物聯網、云計算、大數據和智慧化管理系統，實現智慧排水、雨水收集，管網堵塞在線監測實時反應，智慧水循環利用，城市地表水污染實時監測（遙感），暴雨預警與水系統智慧反應（分路段積水、徑流量監測和快速反應），集中與分散相結合的智慧水污染治理，公共建筑水耗在線監測、排名公布。本項目人目前的優勢XX本項目人掌握多彩透水混凝土材料制作施工的有效獨特技術，目前國內掌握該技術的不多，各方面指標都優于現有的透水磚技術，是海綿城市建設中替代透水磚的最佳材料，目前在海綿城市建設項目中推廣使用。本項目人已與XX名門世家開發商就該項目的混凝土材料工程達成合作，現就35、多彩透水混凝土材料推廣應用在名門世家小區一事繼續與開發商洽談中，有望該小區成為XX首個海綿社區。1項目發起人簡介：XX，男，1979年出生于江西XX洪下的一個小山村，96年踏入社會到福建泉州打工，01年轉戰到深圳，04-12年在深圳和北京開始獨自創業，涉及行業領域眾多，13年回到家鄉XX，目前在XX名門世家地產項目承接混凝土建材供應和承建智能家居工程項目，目前合作正在進行中，此外本人已經介入海綿城市相關系列工程。但我認為此項目被認可的話，我們可以做得更好，對社會貢獻的更多。人的成功與否不是看擁有多少財富，而是看對社會，對人類有多少貢獻.相信我-投資我，投資我的項目你沒有錯，你不會后悔|23本項36、目人有多年的創業經歷，善于組合利用資源，對公司管理，新項目孵化運籌有獨到的方法與見解，本人到過的地方眾多，國內到過28個省份,國外去過2個國家;見識的項目事物廣，到目前為止本人涉及或參與過的項目領域有制造業，計算機軟件，電子科技，商品商貿，市政土建，設備租賃，建筑材料等，并且本人在知識產權方面榮獲過多項專利和品牌商標，并且在中央電視臺“我是發明家”節目中有過較好的發明項目展現。本項目人善于利用國家相關政策排除競爭對手的干擾，成就我們合理合法的企業經營，如前段時間我們XX的一些不法企業鼓動社會上帶黑惡性質的不法青年欲強行壟斷XX混凝土建筑材料的市場，被我們有效的化解，維護了正常的市場秩序。本人對該項目有十足的信心和把握運籌成功。本項目人承接部分工程案例：5、投資的風險3、所以只要政策不會變，又能接到業務，對投資者來說，安全大于風險。2、國家相關政策不支持該項目或現實水環境通過其他方式變好，按目前國家的水環境治理來說，沒有其他任何一個方式比建設海綿城市方式治理水環境來得更快更好的，所以國家的支持政策不會變弱，只會加強。1、接不到業務這個情況出現的幾率時相當低的，幾乎可以忽略不計，如果是我單體項目人也就不說，但以我們商會在市政府和省政府以及北京江西商會和社會的影響力來說，那是不用想象的，我有信心我們以后的團隊有能力攻下任何城池。對于該項目的投資失敗只會有以下幾點相關因素造成：謝謝！