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1、 D DE EV VE EL LOOP PMME EN NT T OOF F P PL LOOT T WW1 19 9 WWI IT THHI IN N S SHHA AN NGGHHA AI I C CA AOOHHE EJ JI IN NGG HHI I- -T TE EC CHH P PA AR RKK 上上上上海海海海漕漕漕漕河河河河涇涇涇涇工工工工業業業業園園園園區區區區 WW1 19 9 地地地地塊塊塊塊綜綜綜綜合合合合開開開開發發發發項項項項目目目目 DEVELOPMENT CONSULTANCY SERVICES FINAL REPORT 策策策策劃劃劃劃及及及及咨咨咨咨詢詢詢2、詢服服服服務務務務 報報報報告告告告終終終終稿稿稿稿 二零零四年十二月二零零四年十二月 DECEMB BE ER R 2 20 00 04 4 Chapter章節章節 Page頁碼頁碼 1.0 INTRODUCTION簡介簡介 1 1.1 BACKGROUND 任務介紹1 1.2 SCOPE OF WORK 服務內容 2 1.3 REPORT STRUCTURE 報告結構2 2.0 CONCLUSIONS AND RECOMMENDATIONS 項目開發規劃建議項目開發規劃建議 3 2.1 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO THE WHOLE SUBJECTED PROJE3、CT總體項目開發建 議 3 2.2 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO HOTEL酒店開發建議 10 2.3 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO OFFICE BUILDING辦公樓開發建議 14 2.4 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO SERVICE APARTMENT 酒店式公寓開發建議18 2.5 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO RETAIL 零售商業開發建議 25 2.6 SUGGESTIONS TO PHASING開發分期建議 32 3.0 MACROECONOMIC Cantonese, Hunan, Sichuan or Huaiyang cuisine 中中/西正餐：西正餐：意大利或法國風味；粵、湘、淮揚、川風味； Special restaurant: Japanese or Korean r