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2013年中國房地產回顧與2014年展望(96頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：113361 2021-05-01 96頁 6.78MB

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1、花開花落，云卷云舒花開花落，云卷云舒 2013 年中國房地產市場回顧與2014 年展望2013 年中國房地產市場回顧與2014 年展望 2014.012014.01 世聯研究世聯研究世聯研究花開花落云卷云舒 20132013 年中國房地產市場回顧與展望年中國房地產市場回顧與展望 P.3 內容目錄序 . 8 2013 年：事實 . 11 特征 1：高位景氣，量價齊升 . 12 特征 2：長效機制，管理預期 . 17 特征 3：分化時代，花開花落 . 21 特征 4：大者恒大，強者恒強 . 27 2014 年：預言 . 32、3 花開花落，云卷云舒 . 33 三中全會決定，再定調中國房地產下半場 . 35 中央經濟工作會議定調中性，再提新型城鎮化 . 45 下半場，家庭金融資產爆發，房價上漲增速趨勢性放緩 . 49 2014 年，中國房地產市場軟著陸 . 53 集中度繼續提升，海外市場成新焦點 . 67 購房者信心明顯下滑，房價漲幅將持續回落 . 75 附件 1：過往觀點 . 88 世聯評論之一：心有猛虎，細嗅薔薇 . 88 世聯評論之二：信貸寬松支撐跨年熱銷 . 88 世聯評論之三：“國五條”意在穩定預期對當前樓市影響有限 . 88 世聯評論之四：寒流來襲霜落花枝 . 89 世聯評論之五：晴空飄來的第一朵黑3、云 . 89 世聯評論之六：地方細則出臺，平抑市場預期 . 89 世聯評論之七：漲價預期有增無減調控之路任重道遠 . 90 世聯評論之八：留一半清醒留一半醉. 90 世聯評論之九：紅五月供應量激增，將推動成交量上揚 . 91 世聯評論之十：五月成交低于預期，六月將有所恢復 . 91 世聯評論之十一：6 月基本符合預期，下半年理性發展 . 91 世聯評論之十二：供應緩慢上升，8 月成交環比將有所改善 . 92 世聯評論之十三：8 月環比改善，“金九銀十”可期 . 92 世聯評論之十四：購房信心反彈看好四季度市場表現 . 92 世聯評論之十五：調控長效機制導向下，區域調控政策差別化 . 93 世聯評論之十六：深圳調控不會改變行業長期的政策方向 . 93 附件 2：過往事件 . 94 關于世聯地產 . 97 P.4 圖表目錄圖表 1：中國商品房銷售面積增長情況.12 圖表 2：中國商品

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