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沈陽商業地產市場研究報告(34頁）.pdf

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商業（其它）

上傳人：新****庫編號：113379 2021-05-01 134頁 3.25MB

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1、沈陽商業項目市場研究 Maeket Reserch for Shenyang Project 致： - Page 1 - 附：沈陽市地鐵一號線站位圖太太原原街街 - Page 2 - 1. 城市簡介 - Page 3 - ? 沈陽市位于中國東北地區的南部，遼寧省的中部，古稱 “奉天”，城市雛形形成于15世紀早期。 ? 作為遼寧省的省會，沈陽市是中國東北地區經濟、文化、交通、金融和商業中心，也是中國重要的工業基地和歷史文化名城。 ? 沈陽作為東北地區的政治軍事重鎮和區域經濟中心成為了清王朝的發源地，遺留下故宮、北陵等歷史文化遺跡。 ? 城市起源 - Page 4 - ? 沈陽由九區、一2、市和三縣組成，總面積12， 980平方公里，其中3495平方公里是城區。 ? 城市核心區主要包括：和平區、沈河區、大動區、皇姑區以及鐵西區等五個行政區；資料來源：沈陽市政府及統計局資料來源：沈陽市政府及統計局 ? 行政區劃 - Page 5 - ? 截至2006年總人口為703.6萬人，其中市區人口與縣（市）人口之比為71%:29%,城市化進程明顯。近三年沈陽市的人口增長保持了較為穩定的增幅，預計2010年沈陽市人口總數將超過720萬人。資料來源：沈陽市統計局 | TCBL研策部資料來源：沈陽市統計局 | TCBL研策部 ? 人口概況 2001年年2002年年2003年年2004年年3、2005年年2006年圖：沈陽市人口變動及2010年人口總量預測（單位：萬人）年圖：沈陽市人口變動及2010年人口總量預測（單位：萬人） 2010年年人口變動率 689.3688.9689.1693.9698.6703.6723.4 -0.06%0.03%0.70%0.68%0.72% 0.7% 圖：沈陽市人口人口分布（單位：萬人）市區人口圖：沈陽市人口人口分布（單位：萬人）市區人口 71% 499.9萬人縣（市）人口萬人縣（市）人口 29% 203.7萬人萬人 - Page 6 - ? 沈陽擁有著密如蛛網的航空、鐵路、公路運輸網絡，交通網絡四通八達、交通體系十分便捷。 ? 沈陽桃仙國際機場不僅是東北地區最大的紐機場，并且也是我國繼北京、上海后第3個擁有赴歐、美、澳三大洲國際航線的城市。與國際15個城市、國內43個城市（地區）實現通航沈陽桃仙國際機場不

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