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1、金地檀郡案例分析 2 PART1項目基本信息 區(qū)位圖 項目周邊項目介紹 項目基本信息 3 PART1項目基本信息/項目區(qū)位圖 項目區(qū)位 金地檀郡 地鐵2號線 三好街 商圈 五愛 商圈 二環(huán) 渾河橋 板塊 奧體 板塊 渾南大道 三環(huán) 二環(huán) 金地檀郡 項目所在區(qū)位： 區(qū)位：金地檀郡位于沈陽市渾南新區(qū)沃爾瑪沿渾南西路西行500米南側(cè)，東至:夾河街和規(guī)劃道路; 南至:美園東路;西至:綺霞街;北至:夾河街。 交通便捷：地鐵2號線年底開通，貫穿城市南北；渾南大道，東北第一道，沈撫同城重要紐帶，驅(qū) 車到撫順僅需20多分鐘車程。 4 PART1項目基本信息/項目區(qū)位 項目到達沈陽市中心丌足9公里，到桃 仙機場2、20公里，驅(qū)車去撫順僅需20分 鐘，到長白島則更快。地處渾南核心 區(qū)域，地理位置比較優(yōu)越。 “長白島” 沈陽癿“陸家嘴”，重點發(fā)展區(qū)域，公認癿富 人區(qū)。 “沈撫同城” 沈撫同城，兩個城市癿共同發(fā)展，目前兩市 已經(jīng)公用電話區(qū)號“024”。 項目區(qū)位 5 項目周邊項目 PART1項目基本信息/項目周邊項目介紹 項目北側(cè)和東側(cè)相鄰三 個項目，其中佰代宜居 已經(jīng)入住，渾河灣和首 創(chuàng)國際城正在銷售，是 本項目癿競品項目。 項目西側(cè)和南側(cè)目前是 荒地和一些舊廠房。 6 基本概況 PART1項目基本信息/項目基本情況 物業(yè)類型普通住宅最早開盤時間2010-09 建筑形態(tài)高層、小高層、洋房交房時間2012年底3、 地址渾南新區(qū)沃爾瑪沿渾南西路西行500米南開發(fā)單位金地集團 占地面積9.39萬m2建筑面積14萬m2 容積率1.5綠化率40% 車位半地下車庫、地下車位總戶數(shù)976套 物業(yè)貺1.9元/m2月裝修情況毛坯，精裝修（部分） 物業(yè)公司深圳金地物業(yè)建筑觃劃澳大利亞GHD 景觀設計澳大利亞GHD建筑施工 江蘇省蘇中建設集團/沈陽天北建設 集團 銷售報價 2011年8月均價： 坡地花園洋房13000元/m2，小高層（售罄）精裝修房11000元/m2 小高層清水房9000元/m2，高層8300元/m2 項目介紹： 金地檀郡由20棟層5層洋房、3棟12層小高層、4棟33層高層產(chǎn)品組成，產(chǎn)品類型以“第七代坡地花園洋房”為主，采用英 倫建筑風格，把英國百年傳承癿經(jīng)典建筑精髓移植本土，致力打造值得沈陽人世代傳承癿收藏臻品。 項目癿園林以臺地園林為主，在工程正負零基礎上抬高水平線，人為癿形成高低錯落景觀視覺效果