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1、1 石家莊花園項目 石家莊花園項目介紹 2 2 本項目是涵蓋住宅、公寓、寫字樓、會所及購物中心等多種業態的本項目是涵蓋住宅、公寓、寫字樓、會所及購物中心等多種業態的 城市綜合體城市綜合體 物業類型物業類型 物業產品類型：物業產品類型： 寫字樓 酒店式公寓 購物中心 會所 幼兒園 小學 精品住宅 住宅配套底商 購物中心購物中心 寫字樓寫字樓 住宅住宅 公寓公寓 3 基礎數據基礎數據 本項目總體量本項目總體量122.7萬平方米，其中西南角為購物中心，體量約萬平方米，其中西南角為購物中心，體量約6.4 萬平方米萬平方米 商業地塊 項目規劃示意圖項目規劃示意圖 住宅用地內的建筑面積795136 其中 2、住宅建筑面積743410 商業及配套建筑面 積 24726 小學及幼兒園建筑 面積 27000 商業用地內的建筑面積250000 其中 購物中心64000 商街14321 辦公53000 會所2345 酒店式公寓116334 項目規劃指標：項目規劃指標： 總用地面積：329492.0 容積率：商業3.8，住宅4.5 總建筑面積：1227471 地上：1045136 地下：182335 4 石家莊市商圈示意圖石家莊市商圈示意圖 北國商圈 東購商圈 懷特萬達商圈 卓達商圈 石家莊市為石家莊市為“兩主三副兩主三副”的商業格局，以東購商圈和北國商圈為雙的商業格局，以東購商圈和北國商圈為雙 中心中心 商3、業格局商業格局 正定商圈 本案 5 項目所在的長豐地區作為區域規劃的重要節點，隨著城市北跨，將項目所在的長豐地區作為區域規劃的重要節點，隨著城市北跨，將 形成新的商業中心，形成新的商業中心，拉動建華街拉動建華街商業商業帶帶北北延延 區域區區域區位位 長安現代商業區由以下兩部分組成： 建華街商業帶：以居然之家、紅星美凱龍為代表的家居 建材市場 長安現代商 業區建 華街商業帶 長安現代商業區 和平路商業帶 長豐街道 長安現代商業區 四四區區 兩中心兩中心 一一城城 廣安中 央商務 區 長安現代 商業區 長安汽 車貿易 園區 滹沱旅游產業園區 國際貿 易城 家居博 覽中心 物流中心 一城四區兩中心 長長安安區區”一一城城四四區兩中心區兩中心”示意圖示意圖 和平路商業帶：以棉三、棉四為代表的改造區未來將以 零售商業為主 城城 市市 北北 跨跨 長豐地區 長豐地區： 位于北二環南側，長安現代