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石家莊商業綜合體城市廣場投標方案.PDF

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上傳人：新****庫編號：113421 2021-05-01 88頁 1.48MB

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1、市場研究市場研究第一章第一章省會商圈鏖戰之省會商圈鏖戰之三分天下三分天下石家莊現有商業格局三大商圈對比分析人氣不足、業態不全、高檔品牌缺乏。日均人流量不足十萬。節假日不足 20萬。懷特（商城家居裝飾）超市聯邦與卓達。零售百貨輻射東南較小區域，其它可以輻射整個城市零售百貨、家居建材、休閑配套 04年起始以懷特的誕生為標志東南東南商圈商圈街道窄、人流密集、擁堵不堪，業態不齊。日均人流量 15萬左右，節假日可以達到40萬北國商城、北國電器、新天地東尚先天下整個橋東，部分輻射到橋西，還有郊縣。主要以零售為主，百貨2、電器、時尚等業態 90年代中后期北國北國商圈商圈休閑配套不足，廣場、休閑、運動場地嚴重缺乏。日均20萬人流，節假日可以突破50 萬。東購城市廣場、新百廣場、太和電子、新華集貿零售輻射整個橋西，部分橋東。批發輻射華北區域。零售、批發百貨、電子業態齊全業種齊備。 90年代初期東購東購商圈商圈不足不足人流量人流量商圈代表商圈代表輻射范圍輻射范圍商業特征商業特征成熟時期成熟時期名名稱稱東購東購 1 2 1、萬象天成、萬象天成2、金世、金世界界 A. 東購商圈項目東購商圈重點新項目解讀金世界中央新城金世界中央新城總投資數十億元人民幣，3、占地面積381畝，總建筑面積近100萬平米，是我市目前規模較大的綜合性建筑群。中央新城集商業、商務、高尚住宅、酒店式公寓于一體，四街四區五大集群、十字金街，構建金世界中央新城的整體規劃模式，成為城市黃金區和石家莊最具核心競爭力的中央新城。項目遠景目標：集合省會最好的資源，更以國際化理念為宗旨，引領省會步入國際尚都時代。東購商圈重點新項目解讀萬象天成萬象天成項目（WONDER MALL）是由河北天成企業集團投資1億美金建設的商業綜合地產項目，總占地40畝，總建筑面積16萬平米，建筑總高度為99.7 米，由三座塔樓和一座裙樓組成，三個高層塔樓分別是一家五星級酒店、一棟 5A智能化寫字樓和一座高檔精裝商住公寓，負一、二層和商業裙房構成了約10 萬平米的精品購物中心，其余地下兩層為車庫。以河北省藝術中心為中心，萬象天成和裕園廣場為兩翼，將打造一個長 450米、寬50米的休閑購

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