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1、卓越淺水灣分析卓越淺水灣分析 9/4/2006 P.1 卓越淺水灣分析 代理事業一部 2 0 0 6 -0 5 -2 0 卓越淺水灣分析 代理事業一部 2 0 0 6 -0 5 -2 0 卓越淺水灣分析卓越淺水灣分析 9/4/2006 P.2 目 錄 目 錄 一、一、 項目概況項目概況.3 二、二、 數據資料數據資料.5 1 、1 、 基礎數據表基礎數據表.5 2 、2 、 戶型配比戶型配比.6 三、三、 開盤流程開盤流程.7 1 .1 . 關鍵營銷節點關鍵營銷節點.7 2 .2 . 選房方式選房方式.7 3 .3 . 選房現場選房現場.8 4.4. 認購須 知及選房流 程認購須 知及選房流 2、程 .9 5 .5 . 小結小結. 11 四、四、 銷售數據分析銷售數據分析.13 1 .1 . 整體銷售情況小結整體銷售情況小結.13 2 .2 . 各階段銷售進度統計各階段銷售進度統計.13 3 .3 . 各棟銷售情況統計各棟銷售情況統計.13 4.4. 單棟均價平面排布單棟均價平面排布.14 五、五、 客戶描述客戶描述.16 附件一：銷控表附件一：銷控表.19 附件二：價格表附件二：價格表.20 附件三：項目本體分析附件三：項目本體分析.25 1 .1 . 賣點分析賣點分析.25 2 .2 . 不利因素分析不利因素分析.25 3 .3 . 規劃布局分析規劃布局分析.26 4.4. 園林景3、觀分析園林景觀分析.27 5 .5 . 產品戶型分析產品戶型分析.28 6 .6 . 配套設施分析配套設施分析.29 7 .7 . 標竿產品分析標竿產品分析.30 8 .8 . 車位戶數比車位戶數比.30 附件四：南硅谷片區未來發展展望附件四：南硅谷片區未來發展展望.31 1 .1 . 屬地基本特征屬地基本特征.31 2 .2 . 區域發展狀況區域發展狀況.32 3 .3 . 未來推售項目未來推售項目.35 附件五：卓越集團附件五：卓越集團.37 1 .1 . 已建項目( 2個)已建項目( 2個) .38 ? 橫崗城市中心花園橫崗城市中心花園.38 ? 蔚藍海岸蔚藍海岸.38 2 .2 . 正在開發的項目（7個）正在開發的項目（7個）.39 ? 煙臺卓越蔚藍海岸煙臺卓越蔚藍海岸.39 ? 重慶萬州光彩建材家居城重慶萬州光彩建材家居城.39 ? 卓越武漢項目卓越武漢項目.40 ? 長沙蔚藍海