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石家莊寫字樓及特色街調研報告.pdf

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上傳人：新****庫編號：113430 2021-05-01 205頁 29.73MB

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1、石家莊寫字樓及特色街調研報告 2013年6月第一章石家莊寫字樓調研報告石家莊寫字樓發展歷程石家莊寫字樓區域在租寫字樓項目在售寫字樓項目石家莊寫字樓市場調查問卷分析石家莊寫字樓總結第二章石家莊特色街調研報告石家莊商業街發展史石家莊特色商街區域石家莊市特色街區市場調查石家莊寫字樓發展歷程較早入駐石家莊寫字樓用戶：“石家莊都沒有真正意義上的寫字樓。街邊的一棟多層建筑會被幾個公司分別租下來用來辦公。后來省會開始出現高層寫字樓，但是這些早期寫字樓的配套設施大多不是很完善，電梯少是寫字樓的通病。此外有的寫字樓甚至用電都跟不上，電器一開多就會掉閘。” 第一階段（萌芽期2、）：2000年以前隨著市場的發展，東購、北國商圈逐漸成熟、廣安大街CBD的興起，以東方新世界（二零零四年）、中華商務（二零零五年）、才智西美（二零零六年）、中宏匯景（二零零七年）為代表的公寓式寫字樓相繼出現，他們都位于石家莊中心區，這里擁有相對成熟的商業環境和完善的基礎設施，一度受到大型企業的青睞。第二階段（培育期）：2000-2007年隨著市場的需求，以萬象天成（二零零八年），中鐵商務廣場（二零零九年）為代表的公寓+純辦公；商業+公寓+純辦公的寫字樓（5A）正式亮相，這標志著石家莊寫字樓市場開始向國際化轉變。第三階段（發展期）：2008-2009年隨著現代化企業辦公3、的需求，石家莊第三產業的蓬勃發展，以及一些一線房企的介入，石家莊寫字樓水平迅速提升，以萬達廣場（二零一零年）、新源nasa （二零一零年）、金正海悅天地（二零一零年）、勒泰中心（二零一一年）等為代表5A級寫字樓逐漸增多，石家莊寫字樓市場正式進入升級期。第四階段（升級期）：2010-2013年 (2011年) 計量單位:萬元、行政單位地區生產總值發展速度（以上年為100）第一產業第二產業工業增加值第三產業人均地區生產總值（元）絕對值發展速度（以上年為100）絕對值發展速度（以上年為100）絕對值發展速度（以上年為100）絕對值發展速度（以上年為100）絕對值發展速度（以上年為100）石家莊市 40826833 112.0 4149966 104.3 20318979 113.6 18086633 113.5 1635

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