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世界四大旅游度假小鎮案例研究(61頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：113432 2021-05-01 61頁 3.79MB

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1、美地行：國際旅游地產規劃案例賞析世界四大旅游度假小鎮目錄 Part1 旅游地產與旅游小鎮 Part2 世界四大旅游度假小鎮法國普羅旺斯小鎮法國普羅旺斯小鎮希臘圣多里尼小鎮希臘圣多里尼小鎮捷克克魯姆洛夫小鎮捷克克魯姆洛夫小鎮瑞士盧塞恩小鎮瑞士盧塞恩小鎮 Part1 旅游地產與旅游小鎮旅游小鎮的解構旅游產業：以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向游客提供旅行游覽體驗等相關旅游產業：以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產業統稱，它不是一個單一產業，而是一個產業群。服務的產業統稱，它不是一個單一產業，而是一個產業群。旅游小鎮：旅游小鎮：旅游資源旅2、游資源 + + 旅游設施旅游設施 + + 旅游服務旅游服務 + + 游客云集游客云集的城鎮的城鎮旅游資源、旅游設施、旅游服務是旅游業賴以生存和發展的三大要素旅游資源、旅游設施、旅游服務是旅游業賴以生存和發展的三大要素。旅游資源，包括自然風光、。旅游資源，包括自然風光、歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經營旅游業的吸引能力；旅游設施，包括旅游交歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經營旅游業的吸引能力；旅游設施，包括旅游交通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂設施等；旅游服務，是包括各種勞務和管理行為通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂設施等；旅游服務，是包3、括各種勞務和管理行為相結合是經營旅游業的接待能力。相結合是經營旅游業的接待能力。旅游吸引物體驗娛樂設施商業服務消費者旅游小鎮的盈利點：旅游地產以旅游業作為小鎮的造血機：形成產業磁力、消費磁力和就業磁力，凝聚成小鎮旅游地產以旅游度假為目的的房地產開發，具有資源依托性、要素綜合性、開發銷售和經營方式多樣性，以及生活方式非常態化等特點旅游地產的發展必須以旅游資源為核心旅游地產必須依托旅游資源打造休閑度假概念旅游地產兩個特點：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產旅游地產，關鍵是要先旅游，后地產。很多開發商對于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發一些旅游地產項目，這是大忌中國房地產業協會秘書長顧云昌中華分時度假機構董事總經理何紅光企業主導型旅游度假小鎮的盈利點旅游地產旅游地產不同于住宅地產和商業地產旅游地產的四種類型： 1.自然資源依

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