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1、-1- 生態(tài)農(nóng)莊分析報告 -2- 目錄目錄目錄目錄 一、生態(tài)農(nóng)莊的定義. 3 二、生態(tài)農(nóng)莊的特點. 3 三、昆山 week nine 生態(tài)農(nóng)莊分析. 7 四、蘇州旺山生態(tài)農(nóng)莊分析. 9 五、蘇州越溪旺山生態(tài)園分析. 10 六、湖南紅生態(tài)農(nóng)莊（袁隆平題字）分析. 11 七、無錫唯瓊生態(tài)農(nóng)莊分析. 12 八、生態(tài)農(nóng)莊的未來發(fā)展前景分析. 14 九、全國知名（武威城東）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)規(guī)劃解析. 14 十、武威城東項目規(guī)劃發(fā)展思路解析. 15 十一、武威城東項目旅游客源市場分析和定位. 16 十二、武威城東項目發(fā)展目標(biāo)分析. 17 十三、武威城東項目旅游產(chǎn)品開發(fā)分析. 17 十四、武威城東項目旅游2、功能區(qū)劃分與策劃分析. 20 十五、武威城東項目旅游線路設(shè)計分析. 22 十六、武威城東項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分析. 22 十七、武威城東項目生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護分析. 23 十八、武威城東項目實施步驟分析. 23 十九、武威城東項目投資估算與效益分析. 24 -3- 一一一一、生態(tài)農(nóng)莊的定義生態(tài)農(nóng)莊的定義生態(tài)農(nóng)莊的定義生態(tài)農(nóng)莊的定義 以綠色、生態(tài)、環(huán)保為目標(biāo)，以資源有效利用為載體，以科技創(chuàng)新為支撐，以市場化運作為手段，集農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)深加工與觀光旅游為一體的規(guī)模集約化農(nóng)業(yè)公司。 二二二二、生態(tài)農(nóng)莊的特點生態(tài)農(nóng)莊的特點生態(tài)農(nóng)莊的特點生態(tài)農(nóng)莊的特點 1、經(jīng)濟體制的創(chuàng)新 在家庭承包責(zé)任制基礎(chǔ)上發(fā)展多形式合作股3、份制。家庭分散經(jīng)營因土地規(guī)模過小而效益不高的問 題日漸突出，而合作股份制則能發(fā)揮規(guī)模效益。從規(guī)模經(jīng)濟的角度，規(guī)模經(jīng)營能降低生產(chǎn)成本， 增加經(jīng)濟效益，強化農(nóng)業(yè)在國內(nèi)和國際競爭的能力。隨著小城鎮(zhèn)的建設(shè)，第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的低產(chǎn)出導(dǎo)致農(nóng)村土地閑置嚴(yán)重，這為規(guī)模經(jīng)營提供了條件。生態(tài)農(nóng)莊形成了“農(nóng)莊主 經(jīng)營管理者直接勞動者”的三級經(jīng)營管理格局。一些農(nóng)莊將所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)三權(quán)分 立（見表） 。合作股份所有，分工經(jīng)營負(fù)責(zé)，分紅收益，使經(jīng)營煥發(fā)出新的活力與生機。這個過程 是不斷追求帕累托最優(yōu)的過程。在土地流轉(zhuǎn)上，農(nóng)民把土地租給農(nóng)莊主，或折價入股農(nóng)莊，農(nóng)莊 主雇傭農(nóng)民做工。農(nóng)民即是地主（或股東）又是工人。 2、思維觀念的提升 思路決定出路，生態(tài)農(nóng)莊把農(nóng)業(yè)旅游作為開發(fā)出路。農(nóng)業(yè)旅游是一種以農(nóng)業(yè)為載體、集休閑娛樂、 旅游購物、綠色消費、返璞歸真等功能于一體的新型生態(tài)旅游，是將生產(chǎn)、生活及生態(tài)結(jié)