蘇州聯豐廣場購物中心案例分析.pdf
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上傳人：新****庫
編號：113500
2021-05-01
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1、蘇州聯豐廣場蘇州聯豐廣場 項目背景項目背景 ?聯豐廣場位于蘇州工業園區婁豐鎮政府行政核心區 域，距離市中心約25分鐘車程，周邊有包括蘇州研 究生城在內的獨墅湖高等教育園區和各類大型居民 小區。 ?位于聯豐廣場公里范圍內，有建成和在建的中高 檔住宅樓盤近300萬平方米，項目周邊常駐人口約 為20萬，其中高等教育園區內學生有萬人。 ?工業園區內除本項目外，還包括面積達萬平方 米的蘇州時代廣場、金雞湖商業廣場、科技文化藝 術中心、李公堤商業水街等。 ?工業園區是蘇州近年高速發展的地區之一，隨著園 區居住氛圍的逐漸形成，越來越多的新蘇州人（主 要是園區內各大企業的工作人員）遷入本區域。而 聯豐廣場作為2、蘇州工業園區金雞湖東一處集休閑、 餐飲、購物、酒店和商住為一體的大型中檔消費購 物場所，以其“一站式”服務的特色，主要滿足周 邊居民和研究生城學子的日常生活的需要。 工業園區工業園區 老城區老城區 本案本案 項目基本資料項目基本資料 地理位置：蘇州工業園區金雞湖東側婁葑鎮 開業時間：2006年 建筑面積：120,000平方米（5幢獨立商業，每幢3-4層不等） 市場定位：中檔 業態組合：零售、服飾、賣場、餐飲、娛樂 A幢 品牌專賣店 B幢 主題式百貨街區 C幢 特色餐飲、娛樂總匯、商務酒店 D幢 小吃、快餐、娛樂 E幢 大賣場、專業商場 主力租戶：世紀聯華（26,000平方米）、蘇寧 主要零售品3、牌：安踏、七匹狼、媽咪寶貝兒童專賣 經營方式：部分銷售（60%商鋪已銷售） 銷售價格：RMB8,000 20,000平方米 租金：RMB40/平方米/月 停車位：780個 案例分析總結案例分析總結 區內的大型中檔消 費購物場所。 項目于區項目于區項目于區項目于區 位的地位位的地位位的地位位的地位 周邊居民和研究生 城學子，常駐人口 約為20萬。 目標消費目標消費目標消費目標消費 群群群群/ /人口人口人口人口 120,000平方米項目規模項目規模項目規模項目規模 集休閑、餐飲、購 物、酒店和商住為 一體。 區位定位區位定位區位定位區位定位 零售、服飾、賣 場、餐飲、娛樂 業態組合業態組合業態組合業態組合 周邊有政府行政核 心區域，包括蘇州 研究生城在內的獨 墅湖高等教育園區 和各類大型居民小 區。 周邊環境周邊環境周邊環境周邊環境 距離市中心較遠， 約25分鐘車程。 交通交通交通交通 蘇州
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上傳時間：2024-12-17
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