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1、商業(yè)計(jì)劃書XX生態(tài)項(xiàng)目項(xiàng)目簡介XX生態(tài)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（XX基地）私家農(nóng)場（可認(rèn)養(yǎng)）有機(jī)無公害綠色農(nóng)作物生產(chǎn)基地農(nóng)場連鎖經(jīng)營示范基地農(nóng)場自駕游集中露營地農(nóng)家樂服務(wù)集群農(nóng)耕生活體驗(yàn)區(qū)周邊4/5A級(jí)景區(qū)中轉(zhuǎn)服務(wù)站觀光新農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)品電子商務(wù)運(yùn)營商高端有機(jī)食品品牌供應(yīng)商現(xiàn)實(shí)版開心農(nóng)場移動(dòng)服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)品目標(biāo)：生態(tài)科技農(nóng)業(yè)、旅游開發(fā)、有機(jī)食品大品牌XX生態(tài)產(chǎn)業(yè)格局捆綁銷售自主拓展有機(jī)產(chǎn)品消費(fèi)解決人們對安全食品的剛性需求生態(tài)大品牌消費(fèi)引導(dǎo)貫輸健康生活新理念成為高端生活品質(zhì)服務(wù)商旅游消費(fèi)自駕旅游新風(fēng)景農(nóng)耕生活體驗(yàn)農(nóng)家休閑娛樂市場輸出農(nóng)場出租旅游服務(wù)有機(jī)食品休閑旅游獲取客戶成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)體形成可復(fù)制平移的新農(nóng)業(yè)創(chuàng)新商業(yè)服務(wù)2、模式XX生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)一期1000畝二期2500畝三期5000畝規(guī)模蔬菜、瓜果、茶葉、生態(tài)豬、雞、鴨、兔、魚產(chǎn)品微生物菌肥生產(chǎn)系統(tǒng)病蟲害防治技術(shù)EM（有益微生物群）技術(shù)技術(shù)XX生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)特點(diǎn)拓樸圖家禽養(yǎng)殖的糞便進(jìn)入按照“國家沼氣示范項(xiàng)目”建設(shè)的沼氣池，完全實(shí)現(xiàn)立體循環(huán)養(yǎng)殖、環(huán)保養(yǎng)殖，打造真正的零排放農(nóng)場。XX生態(tài)旅游XX生態(tài)旅游是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂服務(wù)、自駕游露營為主的生態(tài)旅游服務(wù)鏈。同時(shí)，依托峨眉山、樂山大佛等世界知名景點(diǎn)以及周邊豐富的旅游資源，大力開發(fā)XX生態(tài)旅游環(huán)線，以XX基地為中心，提供品農(nóng)家有機(jī)菜、住鄉(xiāng)村木屋、農(nóng)耕體驗(yàn)、露營游玩、周邊景點(diǎn)導(dǎo)游等綜合旅游服務(wù)，打造XX生態(tài)獨(dú)特的休閑文化3、。XX生態(tài)產(chǎn)品有機(jī)食品XX生態(tài)：著力打造符合國家有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)的綠色有機(jī)食品品牌。產(chǎn)品范圍：林果蔬菜家禽菜葉名貴花木等銷售渠道：家庭代種代配送高檔社區(qū)配送自主移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)科技農(nóng)場平臺(tái)在線訂購團(tuán)購網(wǎng)團(tuán)健康促銷活動(dòng)大型超市集中販賣有機(jī)品牌：“XX牌有機(jī)食品”XX農(nóng)場產(chǎn)品移動(dòng)無線科技農(nóng)場平臺(tái)Android平臺(tái)IOS平臺(tái)XX農(nóng)場基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的農(nóng)場無線應(yīng)用平臺(tái)基于3G、Wifi網(wǎng)絡(luò)的無線的專業(yè)農(nóng)場應(yīng)用系統(tǒng)微博、語音對話、圖片等多方式群交流系統(tǒng)用戶可在線訂購當(dāng)季時(shí)令果蔬，并可配送到家，真正享受到綠色食品物流配送有機(jī)食品的技術(shù)管理平臺(tái)，用戶可即時(shí)查詢當(dāng)季收獲數(shù)量，并可通過平臺(tái)轉(zhuǎn)送給其它人|隨時(shí)隨地調(diào)看其農(nóng)場的4、既時(shí)監(jiān)控視頻，并隨時(shí)下達(dá)管理操作指令農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新平臺(tái)核心農(nóng)場主群體SNS社區(qū)平臺(tái)農(nóng)場視頻指令下達(dá)微博分享發(fā)起活動(dòng)會(huì)員商店換菜送禮隨時(shí)隨地看農(nóng)場即時(shí)視頻，增強(qiáng)產(chǎn)品信任感隨時(shí)隨地向農(nóng)場下達(dá)指令，用戶喜好得以滿足互通有無，增強(qiáng)趣味，強(qiáng)化社交種子、工時(shí)卡、農(nóng)具、肥料、有機(jī)產(chǎn)品等商品，潛力巨大官方、會(huì)員皆可發(fā)起，可邀請、響應(yīng)展現(xiàn)自我，融入群體開心農(nóng)場的現(xiàn)實(shí)化重要手段商業(yè)模式與發(fā)展規(guī)劃商業(yè)化運(yùn)作B2C建立生態(tài)有機(jī)食品生產(chǎn)、加工基地，并配以物流配送系統(tǒng)以畝為單位的農(nóng)場出租，通過手機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)控獲取品牌信任DIY功能房、度假屋代建自駕游營地、農(nóng)家樂服務(wù)、周邊旅游深開發(fā)服務(wù)有機(jī)農(nóng)畜產(chǎn)品代送、代銷服務(wù)B2B商業(yè)模式復(fù)5、制、連鎖加盟大型商超合作銷售電子商務(wù)在線銷售平臺(tái)廣告業(yè)務(wù)核心商業(yè)模式主要盈利點(diǎn)構(gòu)成產(chǎn)品收益旅游收益農(nóng)場出租線下銷售線上銷售農(nóng)家樂露營收益出租費(fèi)：土地按畝出租給家庭用戶，以與地產(chǎn)商合作，一次性大規(guī)模出租為主要合作方式代種代送管理費(fèi)：農(nóng)場出租后成立養(yǎng)種殖專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為用戶提供代種、代收、代送管理服務(wù)線下銷售：與一些大型高端社區(qū)合作，以固定攤位的形式于社區(qū)內(nèi)銷售有機(jī)產(chǎn)品線上銷售：XX手機(jī)農(nóng)場平臺(tái)開辟手機(jī)在線銷售功能，凡四川省內(nèi)用戶均可自行于平臺(tái)內(nèi)購買產(chǎn)品。另，與各大團(tuán)購網(wǎng)站推出“周菜藍(lán)子”銷售主題露營收益：進(jìn)入指定露營區(qū)露營收取門票費(fèi)，配套停車場、餐飲、當(dāng)?shù)匚幕厣沟扔螛讽?xiàng)目收費(fèi)：采摘、釣魚、燒6、烤等特色旅游活動(dòng)的收益農(nóng)家樂：自主經(jīng)營一部分特色農(nóng)家樂，于露營區(qū)內(nèi)錯(cuò)落分布，形成農(nóng)家樂服務(wù)集群，同時(shí)擁有大規(guī)模接客能力，彌補(bǔ)黃金旅游高峰期峨眉山、樂山接待能力不足的局面，同時(shí)打造生態(tài)農(nóng)家樂集群發(fā)展階段、目標(biāo)市場預(yù)期2013啟動(dòng)期2014（發(fā)展初期）2015（發(fā)展中期）2016（成熟期）2017（穩(wěn)定期）300萬1000萬5000萬1億3億6億XX生態(tài)品牌發(fā)展定位、方向農(nóng)場出租農(nóng)場出租旅游服務(wù)旅游服務(wù)有機(jī)食品銷售有機(jī)食品銷售農(nóng)場規(guī)劃完畢農(nóng)場規(guī)劃完畢部分土地出租部分土地出租有機(jī)養(yǎng)種殖有機(jī)養(yǎng)種殖手機(jī)農(nóng)場上線手機(jī)農(nóng)場上線農(nóng)家樂服務(wù)集群完善農(nóng)家樂服務(wù)集群完善自駕游營地功能健全自駕游營地功能健全周邊旅游環(huán)7、線打通周邊旅游環(huán)線打通電子商務(wù)成主力銷售渠道電子商務(wù)成主力銷售渠道大型商超戰(zhàn)略合作聯(lián)盟成立大型商超戰(zhàn)略合作聯(lián)盟成立形成中國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范形成中國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)本，成為四川省有機(jī)標(biāo)本，成為四川省有機(jī)食品基地龍頭企業(yè)食品基地龍頭企業(yè)形成以回歸自然為導(dǎo)向形成以回歸自然為導(dǎo)向的新型旅游經(jīng)濟(jì)體的新型旅游經(jīng)濟(jì)體形成國內(nèi)著名的有機(jī)食形成國內(nèi)著名的有機(jī)食品品牌品品牌XXXX生態(tài)的商業(yè)模式復(fù)制，生態(tài)的商業(yè)模式復(fù)制，大力開展全國連鎖業(yè)務(wù)大力開展全國連鎖業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)模式啟動(dòng)項(xiàng)目 稀缺資源把控提速發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)鏈終極目標(biāo)營銷戰(zhàn)略完善功能深入挖掘樂山民俗、生態(tài)、文化資源,將園區(qū)打造成集生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、休閑、示范、求知、教育功8、能為一體的生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈。在生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的的差異化上下功夫，創(chuàng)造出一個(gè)全天侯，覆蓋四季的旅游環(huán)境，最大限度的發(fā)揮園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢。打造品牌打造“甘露生態(tài)”品牌，提高口碑相傳的及關(guān)聯(lián)產(chǎn)品的可操作性。從品牌形象、品牌傳播、品牌管理三個(gè)方面進(jìn)行園區(qū)的品牌創(chuàng)新，以期推動(dòng)景區(qū)品牌建設(shè)的快速發(fā)展。推向全國我們的目標(biāo)是吸引更多對健康生活、品質(zhì)生活的追求者，在省內(nèi)以打響品牌為主要戰(zhàn)略目的，而全國范圍則以電子商務(wù)在線銷售有機(jī)食品為戰(zhàn)略目標(biāo)。通過互聯(lián)網(wǎng)營銷，甘露生態(tài)農(nóng)業(yè)移動(dòng)應(yīng)用軟件，將品牌、產(chǎn)品、旅游服務(wù)推送給全國的網(wǎng)民，真正形成擁有自主銷售渠道的大好局面，以期將利益最大化。營銷總體戰(zhàn)略主要渠道銷售模9、式：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)手機(jī)應(yīng)用平臺(tái)不僅擁有私家農(nóng)場主即時(shí)監(jiān)控農(nóng)場的功能，還將具備開心農(nóng)場現(xiàn)實(shí)版，以及在線銷售有機(jī)食品的功能，平臺(tái)屬于XX生態(tài)的自留地，也是未來粘連目標(biāo)用戶的主要手段，更是開辟全國業(yè)務(wù)的有力手段。其它渠道銷售模式：與一些團(tuán)購網(wǎng)深入合作，以“周菜籃子”的形態(tài)推出基于一周的有機(jī)菜采買，包括果蔬、禽蛋等主要生活食物。配以物流，讓網(wǎng)友們更便捷的享受生活，此模式適用于高端家庭生活需求，以及愛“宅”群體。開通XX生態(tài)淘寶商城，將一些非時(shí)令的有機(jī)綠色食品于網(wǎng)上銷售，滿足全國各地用戶的需求。媒體廣告宣傳媒體廣告宣傳主要渠道銷售模式：大型房地產(chǎn)集團(tuán)的戰(zhàn)略合作。通過“買房就送地”的理念，配合地產(chǎn)商進(jìn)行促銷10、，以送健康為名，讓地產(chǎn)商銷售樓盤初期就預(yù)租一部分農(nóng)場；消費(fèi)者買房后即可擁有一塊屬于自家的菜地，并且完全滿足家庭日常有機(jī)食品需求。其它渠道銷售模式：與一些大型高尚生活的社區(qū)進(jìn)行合作，于小區(qū)內(nèi)進(jìn)行自家菜地概念的營銷，并可于社區(qū)內(nèi)搭建便民有機(jī)食品配送站。大型商超的專柜銷售本土旅行社、自駕游組織、汽車俱樂部通力合作，將XX生態(tài)旅游產(chǎn)品化，并構(gòu)建系列旅游環(huán)線線路線下渠道營銷線上渠道營銷營銷具體思路公交車內(nèi)液晶視頻廣告地鐵廣告網(wǎng)站論壇在線互動(dòng)及鏈接平面媒體軟文配合硬廣告高密度投放開辟XX生態(tài)微博營銷專欄私家農(nóng)場主QQ群電臺(tái)宣傳.媒體廣告宣傳媒體廣告宣傳媒體營銷活動(dòng)營銷慈善營銷主題活動(dòng)營銷：以時(shí)間為主線，以11、采摘項(xiàng)目為主體開展節(jié)日主題活動(dòng)以果蔬成熟可采摘為依托開展節(jié)日促銷及相關(guān)活動(dòng)，推動(dòng)園區(qū)客流。旅游節(jié)營銷：根據(jù)國家法定假日定期組織舉辦生勢浩大的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游節(jié)，以吃、游、體驗(yàn)為核心理念，力爭奠定每年一次的知名活動(dòng)。慈善造勢營銷：通過參與慈善活動(dòng)提高園區(qū)形象打造慈善營銷模式。慈善造勢活動(dòng)：結(jié)合青少年素質(zhì)教育開展專線游。定期組織孤兒院，福利院兒童免費(fèi)活動(dòng)，媒體跟蹤。參與三元錢午餐計(jì)劃，定期將園內(nèi)有機(jī)食品免費(fèi)供應(yīng)給偏遠(yuǎn)山區(qū)生活艱難的孩子，以獲取社會(huì)對XX品牌的信任與推崇。營銷具體思路市場切入點(diǎn)農(nóng)場&樓盤整合營銷分析買房送菜地已不是新鮮事，2012年，買房送菜地成為了南京、上海等全國多個(gè)省份樓盤開發(fā)商的強(qiáng)12、力促銷手段，這種利用人們向往自然，田園生活，以及解決食品危機(jī)的新營銷手段得到了廣大業(yè)主的一致認(rèn)可。此種促銷方式對地產(chǎn)商而言名正言順，且投入不高。成都，2013年3月買房送菜地促銷手段正式出現(xiàn)，操盤手為城北世紀(jì)花園，促銷理念：買房送菜地、健康送到家。政策面市場方國五條，國家進(jìn)一步對房產(chǎn)樓市調(diào)控的新舉措。不管是否真能控制住房價(jià)，至少有一個(gè)明顯信號(hào)，本屆政府班子打壓樓市的決心。至于國五條后還會(huì)出臺(tái)怎樣更嚴(yán)厲的政策不得而知。但2013年各大樓盤向市場放量，快速銷售已成定局。XX生態(tài)應(yīng)該依托市場背景，快速推出針對樓盤營銷的計(jì)劃，除了買房送菜地形式，還應(yīng)該為高尚社區(qū)提供有機(jī)綠色食品供應(yīng)全面解決方案，以此提13、升樓盤銷售競爭力和社區(qū)品質(zhì)化。希望能夠通過與大開發(fā)商的合作，能夠帶動(dòng)農(nóng)場的前期建設(shè)，加快項(xiàng)目進(jìn)程！XX生態(tài)品牌戰(zhàn)略老子：“天地相合，以降XX”古阿拉伯人：XX乃上天所賜，寓意吉祥誠如古人所言，我們將XX生態(tài)的品牌詮釋為:健康為本、誠信至臻XX生態(tài)希望在這個(gè)食品安全紊亂的時(shí)代，能夠帶給所有人甘甜、芬芳、自然的感受我們秉承誠如我、行如證財(cái)務(wù)計(jì)劃資金計(jì)劃一期需求：500萬人民幣時(shí)間：2013年2014年用途：成立甘露生態(tài)農(nóng)業(yè)科技管理有限公司、生態(tài)農(nóng)場前期營銷業(yè)務(wù)構(gòu)建、移動(dòng)農(nóng)場平臺(tái)技術(shù)研發(fā)二期需求：30005000萬人民幣時(shí)間：2014年2017年用途：農(nóng)場園區(qū)功能完善、旅游設(shè)施、有機(jī)食品全國業(yè)務(wù)推廣14、三期IPO時(shí)間：2018年地點(diǎn)：中國創(chuàng)業(yè)版第一年XX生態(tài)總收益預(yù)測序號(hào)品種占地（畝）數(shù)量2012年成都市場產(chǎn)值（萬元）利潤（萬元）1蔬菜500120萬公斤批發(fā)6.22元/kg746.4149.282瓜果20020萬公斤9.5元/kg190383茶葉500（間種）2萬斤100元/kg200404有機(jī)豬1005000頭生豬20.8元/kg624124.85土雞502萬只批發(fā)28.68元/kg114.7222.946魚塘10015萬公斤批發(fā)14.6元/kg21943.87生態(tài)鴨202.4萬只批發(fā)10.76元/kg25.825.168生態(tài)兔308000只批發(fā)16.85元/kg26.965.399農(nóng)場出租500500戶地租3萬/年/戶管理費(fèi)1.5萬/年/戶225090010旅游3萬人次消費(fèi)150元/人4509011其他10020合計(jì)4946.91439.37營銷團(tuán)隊(duì)成本技術(shù)開發(fā)團(tuán)隊(duì)成本辦公成本年推廣成本渠道建設(shè)差旅費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成：本成本未含農(nóng)場建設(shè)、旅游開發(fā)成本開辦第6個(gè)月時(shí)開辦費(fèi)中增長的10萬元為移動(dòng)平臺(tái)服務(wù)器硬件購買及托管費(fèi)前6個(gè)月為渠道和平臺(tái)建設(shè)期，主要人力成本為管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)開發(fā)團(tuán)隊(duì)、品牌建設(shè)團(tuán)隊(duì)后6個(gè)月大規(guī)模增加地面營銷團(tuán)隊(duì)、售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)、呼叫中心團(tuán)隊(duì)注：恭迎熱愛自然、崇尚環(huán)保的人士加入我們！共享尊貴品質(zhì)生活！