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四川西充樂河寺鄉村旅游綜合開發項目策劃及概念性規劃.pdf

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地產前期

上傳人：新****庫編號：113555 2021-05-01 131頁 15.25MB

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1、1.0愿景與目標 PART 1 VISION傳統觀光型景區依然占據市場，缺乏中高端休閑度假觀光景區缺乏互聯網深刻影響旅游的方方面面旅游信息渠道（APP等）、旅游支付平臺（去哪兒同程旅游等）、互動分析平臺（游客間、游客與供應商）的出現，旅游更便捷的融入生活，影響旅游產品的方方面面，促進旅游新業態的出現。 80 、 90群體逐漸成為旅游主力社交訴求、互聯網、個性成為群體消費的標簽，旅游產品偏好更加娛樂化、時尚化、生活化、個性化。觀光、休閑和體驗的訴求疊加傳統觀光向精品觀光的升級，體驗產品的出現，因此，成熟的旅游目的地的產品體系應該是多元的、復合的微度假的生活方式，涌現眾多特2、色旅游目的地區域交通條件改善、互聯網技術普及周末休閑時間保證，在大都市圈300公里范圍內，休閑度假旅游新業態層出不窮自駕車由交通工具向平臺轉變從傳統的停車場到自駕車服務中心、自駕車營地、自駕車主題公園等專項產品的出現，自駕車由交通工具向旅游平臺轉變。 2、國民休閑時代的旅游發展新特征 3、國民休閑時代的旅游需求發展的新趨勢更熱愛純凈自然的山水空間更喜歡地域鮮明的特色文化更偏好主題鮮明的度假生活更注重清凈無憂的身心體驗更專注長壽健康的康體療養更回歸樸實無華的田園鄉村 2.0 市場研究 PART 2 Market Research 2.1 宏觀市場 27 旅游投資3、消費現狀：兩旺旅游投資與消費持續高速增長近幾年，旅游收入保持了告訴的增長態勢，是整個消費產業中，增長最快的、規模最大的、帶動力最強的。在投資增長乏力、穩增長難度加大的情況下，旅游投資也保持了高速增長，其增長速度高于全國固定資產投資速度。預計到2025年，中國對旅游業的投資達2787億美元，將取代美國，成為世界第一。 1.57 1.9 2.57 2.59 21.7 21 1414 0 5 10 15 20 25 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 2010201120122013 2010-2014年旅游業總收入及增長率旅游業總收入（萬億元）增長率（%） 0.41 0.51 0.71 1 預估值 27 32 41 0 10 20 30 40 50 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 2012201320142015 2012-2015年全國旅游直接投資額及增長率投

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