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1、 XXXXXXXX科技科技有限公司有限公司商業計劃書XX年12月目錄CONTENTSl公司基本情況l投資具體方案投資摘要公司簡介重慶XXX科技有限公司于2013年9月3日由XX發起設立，公司注冊地址為，主要為別墅、高端公寓、會所、星級酒店等提供集成技術解決方案及工程服務，項目以地源熱泵、空氣源熱泵、空調、采暖、熱水、新風、吸塵、水處理、智能家居、家庭影音、別墅泳池、恒溫泳池，綜合打造安全節能的舒適環境集成系統。公司憑借專業、精湛的技術實力，優化地源熱泵聯動、熱水即開即熱技術，在原系統節能基礎上再提升30%。以技術創新結合嚴格精細化施工，實現系統集成更深層次的技術應用，成為重慶別墅客戶信賴的高端2、集成系統品牌！公司堅守安全、健康、環保、舒適、節能的承諾，始終堅信“技術+誠信+服務=品質”的至上真理，為橡樹瀾灣、融創、恒大等眾多別墅，成功打造無數高品質集成系統工程。核心產品為別墅、高端公寓、會所、星級酒店等提供集成技術解決方案及工程服務，項目以地源熱泵、空氣源熱泵、空調、采暖、熱水、新風、吸塵、水處理、智能家居、家庭影音、別墅泳池、恒溫泳池，綜合打造安全節能的舒適環境集成系統。行業概況1.根據中華人民共和國科學技術部發布的中國地熱能利用技術及應用，中國地源熱泵技術的建筑應用面積已超過1.4 億平方米，全國地源熱泵系統年銷售額已超過50 億元，并以30%以上的速度在增長，單體地源熱泵系統應3、用面積高達80 萬平方；2.根據國家能源局、財政部、國土資源部和住房和城鄉建設部關于促進地熱能開發利用的指導意見（國能新能201348 號），全國地熱供暖面積達到5 億平方米，地熱發電裝機容量達到10 萬千瓦，地熱能年利用量達到2000 萬噸標準煤，形成地熱能資源評價、開發利用技術、關鍵設備制造、產業服務等比較完整的產業體系。到2020 年，地熱能開發利用量達到5000 萬噸標準煤，形成完善的地熱能開發利用技術和產業體系。歷史沿革及概況2013.9.3徐煉出資設立公司，注冊資本500萬元公司簡介重慶XXX科技有限公司于2013年9月3日由徐煉發起設立，注冊資本500萬元。公司注冊地址為重慶市北4、部新區湖月路48號，主要為別墅、高端公寓、會所、星級酒店等提供集成技術解決方案及工程服務，項目以地源熱泵、空氣源熱泵、空調、采暖、熱水、新風、吸塵、水處理、智能家居、家庭影音、別墅泳池、恒溫泳池，綜合打造安全節能的舒適環境集成系統。2014.2.公司簽下了第一個地源熱泵三合一系統2015.陸續有別墅地源熱泵系統投入運行，使用效果和節能效果業主都非常滿意XX.2.擴建位于地源熱泵展示，方便業主直觀了解施工工藝、體驗實際使用效果2017、2018分別成為美國特靈地源熱泵系統重慶地區總代理參考、美國西墅高端地源熱泵系統重慶地區總代理股權結構目前股權結構股東名稱注冊資本金額（萬元）持股比例(%)徐煉45、50.0090.00曾永桂50.0010.00合計500.00100.00附注：1.徐煉與曾永桂系母子關系，現合計持有公司100%股權，系公司實際控制人。地源熱泵行業相關政策隨著國家可再生能源法的頒布，大力加快發展可再生能源是落實國家提出的“建設節約型社會，發展循環經濟”方針的主要手段之一，出臺了一系列支持政策及文件：出臺部門 2014-2015年節能減排低碳發展行動方案國務院深入開展綠色建筑行動，政府投資的公益性建筑、大型公共建筑以及各直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執行綠色建筑標準。到2015年，城鎮新建建筑綠色建筑標準執行率達到20%，新增綠色建筑3億平方米，完成北方采暖地區6、既有居住建筑供熱計量及節能改造3億平方米。以住宅為重點，以建筑工業化為核心，加大對建筑部品生產的扶持力度，推進建筑產業現代化。大氣污染防治行動計劃國務院積極發展綠色建筑，政府投資的公共建筑、保障性住房等要率先執行綠色建筑標準。新建建筑要嚴格執行強制性節能標準，推廣使用太陽能熱水系統、地源熱泵、空氣源熱泵、光伏建筑一體化、“熱電冷”三聯供等技術和裝備。關于加快發展節能環保產業的意見國務院指出了當前促進節能環保產業加快發展的四項重點任務：一是圍繞重點領域，促進節能環保產業發展水平全面提升；二是發揮政府帶動作用，引領社會資金投入節能環保工程建設；三是推廣節能環保產品，擴大市場消費需求；四是加強技術創7、新，提高節能環保產業市場競爭力。產業結構調整指導目錄（2011年本）發改委將地熱能利用技術開發與設備制造列入“鼓勵類”項。與常規中央空調對比優勢地源熱泵空調供暖生活熱水 能效比高達4.0以上 能效高，配電小，約比風冷熱泵少30 室內水系統，舒適性最好，制冷劑不泄漏，主機水冷，無冷熱風擾民問題 主機體積小,不用考慮排氣順暢等問題，主機安裝位置較隨便，但需考慮埋管的空間 溫度恒定，冷/熱量穩定，使用效果優良，不存在冬季除霜問題,運行使用效果極佳風冷空調生活熱水費用較大，冬季室外氣溫影響大，存化霜問題，制熱能力衰減較大，整體配電不具備優勢，約比地源熱泵大30 室內采用水系統，舒適性最好,氟利昂不進房8、間，不存在泄漏問題,外機采用風冷，存在風聲擾民問題 體積大,需考慮外機排氣暢通問題,不利于美觀設計 冬季供暖時存在化霜問題，制熱能力衰減較大，運行使用效果也隨之降低水冷機組+鍋爐空調供暖生活熱水整體配電要求與地源熱泵相當，能效比達到4.0以上，但冬季運行費用較高，且隨著燃料價格升高逐年升高室內水系統，舒適性最好，制冷劑不泄漏，外機水冷，無冷熱風擾民問題，冬季有污染物氣體、溫室氣體等排放問題，夏季有冷卻塔噪音、飛濺等問題有鍋爐和冷水機組兩套系統，占地面積大，需考慮燃料廢氣排放，以及燃料存放空間溫度恒定，冷/熱量穩定，使用效果優良，不存在冬季除霜問題行業市場容量n行業市場容量1.根據中華人民共和國9、科學技術部發布的中國地熱能利用技術及應用，中國地源熱泵技術的建筑應用面積已超過1.4 億平方米，全國地源熱泵系統年銷售額已超過50 億元，并以30%以上的速度在增長，單體地源熱泵系統應用面積高達80 萬平方；2.根據國家能源局、財政部、國土資源部和住房和城鄉建設部關于促進地熱能開發利用的指導意見（國能新能201348 號），全國地熱供暖面積達到5 億平方米，地熱發電裝機容量達到10 萬千瓦，地熱能年利用量達到2000 萬噸標準煤，形成地熱能資源評價、開發利用技術、關鍵設備制造、產業服務等比較完整的產業體系。到2020 年，地熱能開發利用量達到5000 萬噸標準煤，形成完善的地熱能開發利用技術和10、產業體系。n市場發展情況在美國地源熱泵空調系統占整個空調系統的40%，是美國政府極力推廣的節能、環保技術。1998年美國能源部頒布法規，要求在全國聯邦政府機構的建筑中推廣應用地埋管土壤換熱器地源熱泵空調系統。為了表示支持這種技術，美國總統布什在他的得克薩斯州的別墅中也安裝了這種地源熱泵空調系統（見2001年5月28日參考消息）現在，在中北歐的瑞士、瑞典、奧地利、丹麥等國家，地源熱泵（土壤換熱器）技術利用處于領先地位，地埋管土壤換熱器熱泵得到廣泛的應用。據1999年統計，在家庭應用的供暖設備中，地源熱泵所占的比例：瑞士96、奧地利38、丹麥27在我國由于能源價格的特殊性以及人們節能、環保的認識程11、度等原因以及其它一些因素的影響，地源熱泵空調技術應用和發展比較緩慢。公司主要產品空氣源熱泵系統空氣源熱泵系統節能低碳，運行費用低，是室內舒適系統的高層次空調解決方案。它是間接開發利用太陽能的又一種方式。太陽能有一部分被地球表面吸收儲存，還有相當部分存在于空氣當中。地源熱泵系統通過充分利用蘊藏于地球土壤中或江河湖海中的巨大能量，來實現對建筑物的供暖和制冷，因為它利用的是大自然可再生的免費能源，因此其具有顯著的環保、節能的效果。公司主要產品中央采暖系統系統隨著住宅的商品化程度不斷提高以及滿足不同的生活需求，單一供暖的模式被打破，多種供暖方式應運而生。采暖主要方式：散熱片、電地暖、空調、熱泵、地暖（12、全稱“低溫熱水地面輻射供暖”）。中央空調系統家用中央空調的概念源于美國，在歐美等發達國家的住宅建筑中廣泛使用。通俗地講它是中央空調，但是專為家庭使用而度身訂做的。它打破了傳統中央空調和傳統家用空調之間的界限。在我國逐漸成為消費新潮流。公司主要產品中央新風系統中央新風系統是持續而且能控制通風路徑的通風方式，通過性能良好的風機和氣流控制系統，使新風的更換完全得到控制，在不開窗的前提下全天24小時持續不斷地將室內污濁空氣及時排出，同時引入室外新鮮空氣，并有效控制風量大小。中央熱水系統系統 家庭中央熱水的概念簡單而言就是一臺熱水器隨時隨意提供熱水。它是指熱水集中產生，大容量的熱水可以同時、多點供給家庭13、生活用熱水。特別適用于有兩個或多個衛生間的大房型、復式房屋或公寓、別墅等。公司主要產品中央水處理系統主要解決我們日常的飲用水凈化問題，將自來水凈化為可生飲的健康水，工作原理就是把能濾出水中有害物質的濾料，放入罐體中，通過水力運動，自來水勻速通過濾料，使水中有害物質吸附在濾料上，出來的水即達到直飲目的。中央吸塵系統中央吸塵系統通過房間內的吸塵口將灰塵完全吸至室外主機的積塵桶內。由于管路處于全密閉狀況因此灰塵在輸送過程中與室內環境隔絕不會造成“二次污染”。公司主要產品泳池恒溫熱泵系統室內泳池在設計的時候一般都會通過燃氣鍋爐，燃油鍋爐，包括現在最新使用的泳池熱泵、燃氣鍋爐與平板太陽能系統相結合的方式14、對室內游泳池的水體進行加熱。家庭影院系統家庭影院系統是要家庭環境中搭建的一個接近影院效果的可欣賞電影享受音樂的系統。家庭影院系統可讓家庭用戶在家欣賞環繞影院效果的影碟片、聆聽專業級別音響帶來的音樂、并且支持卡拉OK娛樂。公司主要產品別墅電梯系統智能家居系統目錄CONTENTSl公司基本情況l投資具體方案投資方案內容描述募集資金100萬元（人均不低于2萬元）投資方式直接入股重慶XXX科技有限公司投資入股形式本次投資股東享有優先分紅權：股東享有固定回報投資，每年享受10%固定分紅。募集資金用途總投資200萬元用于300平方米別墅體驗店的建設以及居然之家開設體驗店，資金來源：公司自籌100萬元，本次15、募集100萬元。對賭條款公司承諾2018年新簽合同金額不低于1000萬元、2019年新簽合同金額不低于2000萬元；公司未能實現2018年、2019年的業績承諾總額的80%，則股東有權要求公司實際控制人執行回購，回購按照本金+10%單利執行，其中股東每年享受10%固定分紅可抵扣上述回購價格。公司經營損益預計情況項目2018年2019年2020年營業收入800萬元2000萬元3000萬元利潤100萬元300萬元500萬元n地暖2018年地暖項目不低于100個，每個地暖平均收費2萬元，總計收入不低于200萬元；n地源熱泵系統2018年地源熱泵系統項目不低于10個，每個收入平均50萬元，總計收入不低于5000萬元；n其他系統其他系統，比如中央空調等，不低于100萬元。投資收益分配n項目推薦費股東或其他人員推薦地源、地暖等項目，給予合同金額的10%-20%作為推薦費；n股東每年回報1、優先股：股東享受固定回報投資，每年享受10%固定分紅，但該類股東對公司經營無表決權；n股東投資回報期按照新公司2018年800萬收入、2019年2000萬收入，預計股東2-3年可收回投資。