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1、主題化旅游商品連鎖超市融資計劃書陜xx傳統化發展有限公司、公司概況陜xx傳統化發展有限公司是經陜省商政管理局批準于 2010 年成的 般納稅企業，注冊資 100 萬，經營范圍以藝禮品、化 品和告設計為主，多年來致于經營開發傳統化禮品、主題化禮品和地 特藝品。本著“客戶第、誠信上”的原則，與多家企事業單位和旅游 景區建了期的合作關系。業務介紹：1.旅游資源開發。承接景區和地旅游部的營銷策劃和建設規劃等項目。2.旅游商品開發和零售。承接景區和地旅游部的旅游商品開發項目，主開發零售，企事業單位的化禮品定制。備注：我公司今年與陜省略陽縣簽訂了 1000 萬的項目合同，其中包括 個旅 游化商業街的規劃，2、個景區的營銷策劃，整體旅游商品體系開發。還與陜 省法寺佛化景區合作經營 家佛化主題旅游商品專賣店。、項目名稱：xx主題化館秦漢唐主題化旅游商品連鎖超市三、項目地點：安四、項目簡介旅游商品連鎖直營店+電商絡銷售平臺1.產品：主研發符合秦漢唐化主題的產品，包括：景區主題紀念品、主題 化禮品、家居活和辦公類禮品、化創意禮品、陜名優特產，家加定制 或采購進次加，統 品牌標識。2.銷售：連鎖直營店和電商平臺零售（天貓旗艦店），統 店裝修格，統 品牌標識。3.直營店選址：安市及周邊 5A 級景區優勢地段，雁塔景區、兵俑博物館、驪華清池景區，初步確定 3 個。產品開發以雁塔景區為例，產品主題為唐化與佛化相結3、合，突出化創意 性、實性和紀念性。化創意性要貼合景區主題，要能代表景區主題化；實 性要保證產品質量和做，能反復使，不能粗制濫造；紀念性要保證產品的 獨 ，別的地購買不到。五、項目負責及運營團隊簡介項目負責：xx，年齡：31 歲，性別：男，籍貫：四川成都。在安從事旅游商品開發作 5 年，有豐富的市場營銷和團隊管理經驗，有泛 的業脈資源和渠道資源，在這五年從業期間，與陜部分景區和地旅游 局都有業務聯系，熟知商品和藝品加制造的藝環節，有便利的產制造 和供貨渠道。2014 年年底，在朋友和客戶的持下開始創業，路來雖然艱 ，但好在有信任我的合伙，有敢做敢拼的團隊，這 年來也并停步不前，且還有成績。創安特4、化旅游商品連鎖品牌是我多年來的夢想，希望 有慧眼識珠者助我成功，我必將以豐厚的利潤回報于您。運營團隊：目前團隊員 5 名，其中有多年從事景區項目管理作的，有專業從 事旅游資源開發的，有海歸的藝美術設計師，有能超群的市場銷售。近年來 他們的業績斐然，已完成和已簽約的千萬重項目各 個，已確定期定額開發 項目的景區 5 個，已達成合作的景區旅游商品專賣店 個。他們是 群朝蓬勃 的熱年，他們更是 群敢打敢拼的創業者。六、市場前景和項目優勢核競爭：主題研發，連鎖品牌經營，景區授權經營的排他性1.市場前景。據統計，2014 年陜省接待境內外游客 33218.8 萬次，旅游總收 2521.4億元，其中購物消5、費占 20%以上，購物消費所占例中有 80%是旅游商品消費，目前陜省的旅游商品市場卻還處于傳統和混亂的階段，論是商品本還是 經營模式，都遠未達到應有的平。若進 步規范市場，將商品細致化主題化，這個數據會再翻 倍。國內部分景區的購物消費已經達到了 60%，已經遠遠超 出了票和餐飲的收。國家近年來扶持化旅游，尤其是旅游商品開發項（1）創意具：唐代科舉有雁塔題名的傳統，可由此設計研發創意具等相關 學習品；（2）佛化與游記主題紀念品：雁塔是奘法師為保存所取的經卷佛 像所造，由此可設計研發佛化和游記主題相關的紀念品；（3）唐化主題紀念品：有很多物元素可，如唐仕、唐三彩、唐代銀 器等，歷史化元素如唐代名詩6、句、書法等；（4）動漫形象紀念品：如唐代有名的歷史化和故事物：唐太宗李世民及昭 陵六駿、武則天、唐明皇、楊貴妃等。目，看重的就是購物消費在旅游總收當中所占的重。安有獨特的旅游資源條件，濃厚的歷史化底蘊，眾多名勝古跡，如同 熊貓是成都的名 樣，安的名就是周秦漢唐的歷史化。成都有熊貓屋這 樣的主題旅游商品品牌，安也可以有的品牌，并且相之下可發掘的資源 更加豐富。2.項目優勢陜的所有景區乎沒有家規范的旅游商品專賣店，都是零零散散的商鋪或者售貨亭，銷售的商品也都是混雜、粗制濫造，更有甚者以假亂真，游 客常常是想消費卻苦于找不到喜歡的產品。要做到讓游客眼前 亮，就必須從設 計創意上下功夫；要做到讓游客買7、得放，就要從在產品質量上下花成本；要做到讓游客花了錢感覺值得，就要賦予產品鮮明的化主題和紀念意義。有些產品 就是別的地價格，那是因為它是獨 的，游客只能在這才能買到，更重要的是同 樣產品有的游客還會 次性購買很多，回家送朋友送同事，這都 是很普遍的現象。我們的主題化旅游商品超市就能做到這些，現代清新的店 裝修格，卻不失傳統的化息，先就讓眼前 亮，再看店陳列的產 品，每 件都富含景區化主題且精致美觀，選式購物，每 件產品都明碼 標價，若發現質量問題包退包換，為顧客除去后顧之憂。雁塔、兵俑、驪 華清池，是陜最有名的三個景區，乎是到安游玩的每 個的必到之處，因此，我們的連鎖品牌也必將成為安旅游的另 8、張名。3.實體店項目可性分析以雁塔景區旗艦店可性分析為例。雁塔位于安市區南環外，不僅是國家 AAAAA 級旅游景區，更是個常成熟的休閑商業區，整體由雁塔北場、雁塔南場、慈恩寺景區、唐不夜城和秦漢唐國際化商業場五部分構成。大雁塔北廣場群雕 大雁塔北廣場全貌大雁塔北廣場是號稱亞洲雕塑規模最大的音樂噴泉廣場，有精美的的唐文化雕塑群，古樸的仿唐建筑，每到音樂噴泉表演的時間都是游人如織，尤其夏季的時候 更是人山人海，場面頗為壯觀；南廣場最醒目的是位于廣場中心區域巨大的唐僧雕像，手持神杖，背北面南，副普度眾生的祥和面容；大雁塔北廣場音樂噴泉大雁塔南廣場玄獎雕塑慈恩寺正慈恩寺景區是整個雁塔商業區的中位置，是9、國家批全國重點物保護單位，寺內的雁塔建于唐永徽三年，為取經歸來的奘法師保存經卷佛像之，被視為古都安和陜省的象征。唐不夜城及唐化群雕正對慈恩寺正的是唐不夜城，側是秦漢唐國際化商業場，是集休閑、娛樂、餐飲于 體的綜合性商業區。建主題紀念品專賣店的前景和優勢：（1）地理優勢：這有 5A 級的旅游景區，有國際品牌的五星級酒店，也有繁華的購物步街。單是年游客量就能達到千萬以上，整個商業區的流量是安 市范圍內最的，堪站，地理位置和構成與成都武侯祠錦較相似，但如果從旅游的度來看，卻武侯祠錦更有優勢，同樣是主題旅游景區，但流量卻得多。（2）競爭優勢：慈恩寺東側的步街雖有不少紀念品商店，但都不成規模，商品更化和10、紀念性可。主題紀念品專賣店正好彌補了這的不。（3）前景：專賣店以唐化和佛化為主題，主營旅游紀念品、化禮品和陜特產，產品注重化創意和地域特，參照成都熊貓屋的發展模式和經營理念，必將迎來輝煌的發展前景。成都熊貓屋錦旗艦店（參考）項目額（單位：萬元）百分產品開發30030%店租505%店裝修及配套設施303%推促銷505%營業稅及附加505%天貓旗艦店202%員資10010%營業收1000100%利潤40040%4.項目盈利評估雁塔景區、兵俑博物館和驪華清池景區每年的游客總量超過 1500 萬，購物群體若按 1/15 的例計算，平均每消費 20 元，每年銷售額能達到 2000 萬，產品設計、產品運輸11、和產品加成本 30%，納稅、店成本和員資成本 30%，純利潤 40%，三個直營店年總利潤能達到 800 萬左右。這是保守估計，還 未計算電商銷售，這是后期預估。因產品開發和品牌推以及員配置等都法 做到 步到位，第 年計劃總投 600 萬，其中產品開發投 300 萬，建成兩家 景區直營店和天貓旗艦店，店和員成本 200 萬，其他成本 100 萬，營業額 1000 萬。項目前期投與盈利評估項目額（單位：萬元/年）百分營業收2000100%產品成本60030%推促銷成本502.5%營業稅及附加1005%店租1507.5%店裝修804%店配套設施502.5%店成本201%員資1507.5%利潤800412、0%紅字體部分屬于固定成本，只需 次性投，因此后期年利潤率應在 45%以上。七、項目概況1.運營公司及品牌注冊獨公司：陜xx化旅游開發有限公司。旗下品牌：xx化創意機構。專賣店名稱：xx主題化館。品牌 LOGO2.經營理念：發展傳統化，打造陜旅游商品開發零售第 品牌。3.公司架構：產品開發部、營銷策劃部、銷售部、財務部后期投與盈利評估4.員配置產品開發部：設計師 5 名，負責產品分類、構思、體設計、包裝設計、產品陳列設計、店設計等；產品跟單和收發貨員兩名。營銷策劃部：活動策劃兩名。銷售部：每個直營店配營業員 3 名，收銀員兩名，產品計調 名；逢節假配備促銷員；店客服兩名。財務部：會計出納各 名13、。5.項目進度計劃第 期投 300 萬，周期六個，前三個完成公司品牌注冊、員招聘、產品 設計、店選址、店裝修、第 批產品上架、第 家旗艦店試營業、天貓旗艦 店試營業；半年之內完成所有基礎作，所有產品上架。第期主要是建連鎖店和產品繼續開發的投，周期六個，完善產品結構。計劃投 300 萬。、險與成本控制經營險：1.景區流量，游客擁擠，容易造成店管理失控、貨品流失或損壞；2.產品 旦推出受到好評，銷量可觀，必將被其他商戶惡意仿制，形成不良競爭，影響品牌形象；3.產品設計研發存在不確定因素，若因研發不當，易引起產品滯銷；4.產品研發或制造脫節，引起供貨中斷。險規避：1.產品研發階段嚴把設計關，做市場調14、研，確保每 件產品都能迎合市場需求；2.做好換季調配，做到過季產品積壓；3.淡旺季調整產品開發進度；4.所有產品統 品牌標識，注冊知識產權，防惡意仿制；5.建有效的商品代碼管理體系，明碼實價，規范店員引導銷售和收銀流程管理。成本控制：1.在質量保證的前提下，壓縮產品制造成本；2.淡旺季做好員調配，控制員成本；九、融資說明1.資需求：300 萬2.融資式：股權投資3.投資期限股權投資：不限期或協商約定4.資使規劃前期商注冊、補充公司員、產品專項研發、產品加制造、店租賃、店 裝修、品牌營銷推。5.投資者權利股權投資權利：投資者享有獨公司 30%的股份成為公司股東，并享有股東的 切權利。6.投資退出式股權投資退出式：雙根據退出時公司的凈資產和經營損益情況相互協商股權 回購價格標準，由項目出資回購投資所擁有的股權。3.建貨品進銷存數據庫，降低管理成本；4.注重員素質培訓，建績效獎勵制度，提員作效率，避免優秀員流失。（完結）