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1、0 PRIVATE 該 區(qū)域距離市中心最近，且較其他兩個(gè)核心區(qū)發(fā)展更快，是本項(xiàng)目所在地； 運(yùn)河新城運(yùn)河新城： 功能定位為以運(yùn)河文化為依托，建設(shè)成為集生活居住、商務(wù)辦公、商貿(mào)物流、旅 游休閑、文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟(jì)于一體的城北城市副中心; 北部軟件園北部軟件園： 重點(diǎn)發(fā)展以軟件開發(fā)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及 以設(shè)計(jì)中心、外包中心、營(yíng)銷中心為主導(dǎo)的總部經(jīng)濟(jì)。 “七區(qū)”“七區(qū)” 桃源新區(qū)：桃源新區(qū)：打造成集商業(yè)、商務(wù)、居住功能于一體的現(xiàn)代化新城區(qū)； 田園新區(qū)：田園新區(qū)：主要以建設(shè)高品質(zhì)居住片區(qū)為目標(biāo)； 康橋東區(qū)：康橋東區(qū)：以居住功能為主導(dǎo)，集商務(wù)辦公、商貿(mào)服務(wù)等功能為一體； 上2、塘片區(qū)：上塘片區(qū)：打造成為杭州主城區(qū)重要的商貿(mào)服務(wù)區(qū)； 祥符片區(qū)：祥符片區(qū)：按照“接軌大城西”的要求，打造宜居宜商現(xiàn)代化新城； 鐵路北站綜合功能區(qū)：鐵路北站綜合功能區(qū)：建設(shè)杭州鐵路貨運(yùn)中心和浙江省最大的貨運(yùn)樞紐； 長(zhǎng)樂片區(qū)：長(zhǎng)樂片區(qū)：打造成集商貿(mào)辦公、商業(yè)金融、休閑旅游和品質(zhì)居住一體的新區(qū)。 運(yùn)河新城 北部軟件園 運(yùn)河商務(wù)區(qū) 本案本案 桃園新區(qū) 田園新區(qū) 康橋東區(qū) 上塘片區(qū) 鐵路北站綜 合功能區(qū) 長(zhǎng)樂 片區(qū) 祥符 片區(qū) 拱墅區(qū)規(guī)劃概述拱墅區(qū)規(guī)劃概述 83 記憶 傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，大型工業(yè)企業(yè)集中地，以致空氣污染相對(duì)嚴(yán)重， 水源環(huán)境差，運(yùn)河水質(zhì)污濁，河道垃圾淤積 杭州市主要的產(chǎn)業(yè)工人居住區(qū)，鄉(xiāng)村較多3、，國有工廠企業(yè)多，環(huán) 境較差 城市建設(shè)缺乏亮點(diǎn)，城鄉(xiāng)接合部特征明顯 老杭州人對(duì)城北的固有印象 傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)和落后的城郊區(qū) 區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展概述概述 84 在大多數(shù)杭州人的印象里城北的居住環(huán)境 破舊、雜亂 東新園、北景園等大批經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)使得杭州人印 象中城北的居住品質(zhì)一直停留于較低的檔次 浙麻、杭鍋、杭氧等大型企業(yè)職工宿舍大多安排在城北， 居民收入水平低，購買力弱 曾經(jīng) 區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展概述概述 85 LOFT49、A8藝術(shù)公社、樂富智匯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正在崛起； 現(xiàn)狀 拱宸橋地區(qū)大規(guī)模改造，區(qū)域面貌發(fā)生了很大改變； 2000年后城北發(fā)生了大變化 運(yùn)河治理已近完成； 工業(yè)園區(qū)開始搬遷，大型工業(yè)企業(yè)開始轉(zhuǎn)移； 主干道、高架橋建成，交通條件大大改善； 大型購物中心進(jìn)駐，如歐尚等，商業(yè)中心逐步形成； 區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展概述概述 86 如今 品牌樓盤的培育逐步成熟，居住的品味已有質(zhì)的飛躍，一批